×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09122278137 در تماس باشید.

شرایط اجاره واحد تجاری یا مسکونی

شرایط-اجاره-واحد-تجاری-یا-مسکونی

در اجاره هر واحدی باید مدت اجاره معین باشد که معمولاً این مدت برای یک سال تا سه سال تعیین می‌شود و آغاز آن از روزی خواهد بود که مورد توافق موجر و مستأجر واقع شده و اگر هنگام تنظیم قرارداد ابتدای مدت تعیین نشود، از زمان انعقاد قرارداد محسوب خواهد شد

ادامه مطلب ...

پاسخنامه تشریخی مدنی آزمون وکالت 98

پاسخنامه-تشریخی-مدنی-آزمون-وکالت-98

پاسخنامه تشریحی درس حقوق مدنی آزمون وکالت 1398

ادامه مطلب ...

دانستنی های حقوقی

دانستنی-های-حقوقی

موجر و مستاجر هر کدام دارای حق و حقوق قانونی مخصوص به خود هستند و این حقوق در قانون آمده است

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

طبق ماده 55 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب سال 1392 ورود به منازل و اماکن تعطیل و بسته و تفتیش آنها و بازرسی اشخاص و اشیا در جرایم غیرمشهود با اجازه مقام قضایی است

ادامه مطلب ...

آگهی آزمون وکالت مرکز وکلا منتشر شد،ثبت نام از اول آبان، برگزاری 29 آذر

آگهی-آزمون-وکالت-مرکز-وکلا-منتشر-شد،ثبت-نام-از-اول-آبان،-برگزاری-29-آذر

مرکز وکلاء، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه، آگهی آزمون وکالت سال 1398 خود را منتشر کرد

ادامه مطلب ...

تفاوت های حق و کسب و پیشه با سرقفلی

تفاوت-های-حق-و-کسب-و-پیشه-با-سرقفلی

سرقفلی مبلغی است که مالک علاوه بر اجاره‌بها از مستاجر دریافت می‌کند، ولی حق کسب و پیشه مبلغی است که در قبال تخلیه یا انتقال مورد اجاره، از سوی مالک به مستاجر پرداخت می‌شود

ادامه مطلب ...

حق سرقفلی چیست و چگونه انتقال می یابد؟

حق-سرقفلی-چیست-و-چگونه-انتقال-می-یابد؟

حق سرقفلی یکی از قدیمی‌ترین حق‌های تجاری است که به موجب قانون موجر و مستاجر منتقل می‌شود

ادامه مطلب ...

دانستنی های حقوقی

دانستنی-های-حقوقی

برخی تکالیف و الزامات خواهان در دادرسی دعوای خواهان باید منشا قانونی داشته باشد تا بتواند آن را مطرح کند همچنین خواهان باید ادعاهای خود را اثبات کند

ادامه مطلب ...

نحوه استیفای مطالبات در روابط موجر و مستاجر

نحوه-استیفای-مطالبات-در-روابط-موجر-و-مستاجر

اجاره بر اساس تعریف ماده 466 قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن، مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می‌‌شود؛ اجاره‌دهنده را موجر، اجاره‌کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند

ادامه مطلب ...

برخی مقررات حاکم بر عقد اجاره

برخی-مقررات-حاکم-بر-عقد-اجاره

از آنجایی که تأمین مسکن بیشترین هزینه را در سبد کالای هر خانوار به خود اختصاص داده است، لذا اکثر مردم با معنی و مفهوم اجاره آشنا هستند

ادامه مطلب ...

چه اقداماتی باعث اسقاط حق کسب و پیشه و سرقفلی می شود؟

چه-اقداماتی-باعث-اسقاط-حق-کسب-و-پیشه-و-سرقفلی-می-شود؟

تغییر شغل از اقداماتی است که باعث از بین رفتن سرقفلی می‌شود اگر در سند سرقفلی (اجاره‌نامه) شغل خاصی قید شود و مالک سرقفلی بدون اخذ رضایت مالک اقدام به تغییر شغل کند، کل حق و حقوق قانونی وی از بین می‌رود و مالک ملک می‌تواند بدون پرداخت مبلغی، ملک خود را تخلیه کند

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی درباره نحوه رفع اختلاف از طریق داوری

نظریه-مشورتی-درباره-نحوه-رفع-اختلاف-از-طریق-داوری

اداره‌کل حقوقی قوه‌قضاییه با صدور نظریه‌ای مشورتی به استعلام یک مرجع قضایی درخصوص «چگونگی حل و فصل اختلاف از طریق داوری و در صورت عدم حل آن، از طریق مراجع قضایی» پاسخ داد

ادامه مطلب ...

چه اقداماتی باعث اسقاط حق کسب و پیشه و سرقفلی می شود؟

چه-اقداماتی-باعث-اسقاط-حق-کسب-و-پیشه-و-سرقفلی-می-شود؟

خبرگزاری میزان- تغییر شغل نیز از اقداماتی است که باعث از بین رفتن سرقفلی می‌شود اگر در سند سر قفلی (اجاره نامه) شغل خاصی قید شود و مالک سرقفلی بدون اخذ رضایت مالک اقدام به تغییر شغل نماید کل حق وحقوق قانونی وی از بین می‌رود و مالک ملک میتواند بدون پرداخت مبلغی ملک خود را تخلیه نماید

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

مالک ملک تجاری به طرفیت مستاجر و منتقل‌الیه (مستاجر دوم) دادخواست تخلیه ملک مورد اجاره را به لحاظ تخلف از شرط (انتقال به غیر) تقدیم دادگاه کرده است با توجه به محتویات پرونده، تخلف مستاجر اول محرز بوده و مورد هم مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 است و وفق ماده 19 قانون مذکور نصف حق کسب و پیشه حسب مورد به مستاجر یا منتقل‌الیه پرداخت می‌شود حال سوال این است که نصف حق کسب و پیشه چه زمانی به مستاجر و چه زمانی به منتقل‌الیه (متصرف) تعلق می‌گیرد؟

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

در صورتی که تغییر شغل توسط منتقل‌الیه غیرقانونی صورت گیرد، آیا مالک می‌تواند به دلیل تغییر شغل طرح دعوی کند؟

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

با توجه به مفاد ماده 29 قانون اعسار که بیان داشته است اگر پس از صدور حکم اعسار معلوم شود که مدعی اعسار بر خلاف واقع خود را معسر قلمداد کرده است به حبس تادیبی از یک ماه تا 6 ماه محکوم خواهد شد، بیان کنید شخصی که مدعی این است که مدعی اعسار برخلاف واقع خود را معسر قلمداد کرده است، چه دادخواستی باید تقدیم کند؟

ادامه مطلب ...

اگر مستاجر اجاره را پرداخت نکند چه باید کرد؟

اگر-مستاجر-اجاره-را-پرداخت-نکند-چه-باید-کرد؟

در‌ صورتی‌ که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک کند و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توان بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کرد

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

چنانچه در قرارداد خرید سرقفلی ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376 بدون ذکر مدت و در نظر گرفتن اجاره بهای ماهانه، قرارداد منعقد شود، در چه زمانی مالک می‌تواند تقاضای تخلیه کند؟ آیا برای تخلیه ملک جهات موردنظر در قانون اجاره سال 1356 همچون نیاز شخصی یا تغییر شغل، الزامی است؟

ادامه مطلب ...

حقوق موجر و مستاجر در عقد اجاره

حقوق-موجر-و-مستاجر-در-عقد-اجاره

اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد می‌شود و عدم آگاهی با برخی از قوانین تنظیم قرارداد اجاره را با مشکل مواجه می‌کند لذا رعایت چند نکته ساده می‌تواند از دردسرهای بزرگ بعدی جلوگیری کند همین امر باعث شد تا به سراغ دکتر «جواد جعفری»، حقوقدان برویم و نکات حائز اهمیت در این مورد را از وی جویا شویم

ادامه مطلب ...

طبق قانون تملک آپارتمانها آیا مالکان می توانند برای تعیین قدرالسهم توافق کنند؟

طبق-قانون-تملک-آپارتمانها-آیا-مالکان-می-توانند-برای-تعیین-قدرالسهم-توافق-کنند؟

هر چند در ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها، قدرالسهم مالکان مشاعی بر مبنای مساحت قسمت‌های اختصاصی، به رسمیت شناخته شده است، اما در همان قانون مالکان مشاعی ملزم نشده‌اند که نمی‌توانند خلاف قدرالسهم به‌رسمیت‌شناخته‌شده خود، با هم توافق و تراضی کنند

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید