عادل بابایی وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای مرکز کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل - موسس گروه وکلای عادل --تخصص در دعاویی ملکی -شرکتها -قراردادها
حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 18 سال سابقه وکالت و ده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09122406368 در تماس باشید.

نگاهی حقوقی به تخلفات ریز و درش ساختمانی

نگاهی حقوقی به تخلفات ریز و درش ساختمانی

موضوع رسیدگی به تخلفات ساختمانی، از مباحث مهمی است که امروزه به‌خصوص در شهرهای بزرگ بیشتر مطرح است و در نقاط مختلف کشور اشخاص زیادی را درگیر این موضوع کرده و پرونده‌های زیادی در این حوزه وجود دارد

ادامه مطلب ...

رسانه های منتشرکننده آگهی های غیرمجاز پیش فروش ساختمان مجازات می شوند

رسانه های منتشرکننده آگهی های غیرمجاز پیش فروش ساختمان مجازات می شوند

تنظیم قرارداد و انتشار آگهی پیش فروش ساختمان در رسانه‌های جمعی بدون رعایت مقررات قانونی در مشاورین املاک ممنوع است و حبس و جزای نقدی در انتظار متخلفین خواهد بود

ادامه مطلب ...

رسانه ها برای ثبت رسمی پیش فروش ساختمان اطلاع رسانی کنند

رسانه ها برای ثبت رسمی پیش فروش ساختمان اطلاع رسانی کنند

تهران- ایرنا- رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، توجه به مزایای ثبت رسمی از جمله در مورد قانون پیش فروش ساختمان را نیاز جامعه دانست و با تاکید بر لزوم اطلاع رسانی در این زمینه گفت رسانه ها به ویژه رسانه ملی نباید اطلاع رسانی درباره این قانون را مانند تبلیغ تنقلات بدانند و برای آن وجه مطالبه کنند

ادامه مطلب ...

پیش فروش ساختمان بدون سند رسمی ،قانونی نیست

پیش فروش ساختمان بدون سند رسمی ،قانونی نیست

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت قانون پیش فروش ساختمان باید با دقت اجرا شود و همه بخش ها و ادارات ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی مکلف به اجرای این قانون هستند و حتما باید سند این معاملات در دفاتر اسناد رسمی صادر شود

ادامه مطلب ...

ساختمان فرسوده،بدون موافقت اقلیت واحدها هم قابل بازسازی است

ساختمان فرسوده،بدون موافقت اقلیت واحدها هم قابل بازسازی است

اگر ساختمانی به تشخیص کارشناسان رسمی دادگستری فرسوده باشد، با درخواست اکثریت واحدها می‌توان نسبت به بازسازی کل ساختمان اقدام کرد

ادامه مطلب ...

مراحل صدور پروانه ساختمان

مراحل صدور پروانه ساختمان

شهروندانی که برای ساخت مسکن، باید به اخذ پروانه ساختمانی اقدام کنند، لازم است قبل از انجام هر گونه عملیات ساخت و ساز، مراحلی را از طریق شهرداری طی کنند در بیان اهداف شهرداری باید گوشزد کرد که شهرداری به استناد وظایف و تکالیف خویش و در راستای زیباسازی شهری، حفظ استانداردهای فنی، ایمنی و بهداشتی، مهار اراضی رهاشده از جهت تمرکز آلودگی‌ها، تشویق به نوسازی بافت‌های فرسوده، افزایش واحدهای مسکونی و سعی در کاهش تورم در بخش مسکن و به چنین نظارت‌هایی اقدام می‌کند

ادامه مطلب ...

مرجع رسیدگی به انواع تخلفات ساختمانی

مرجع رسیدگی به انواع تخلفات ساختمانی

با توجه به رشد روزافزون ساخت‌وساز بنا در کشور، تخلفات ساختمانی و ارجاع به کمیسیون ماه 100 در کنار آن رو به افزایش است حال آنکه بسیاری از تخلفات ساختمانی و ارجاعات به کمیسیون ماده 100 ناخواسته از سوی سازنده اتفاق می‌افتد و بسیاری از همین تخلفات ساختمانی و ارجاع به کمیسیون ماده 100 موجب ضررهایی بس چشمگیر می‌شود و چه‌بسا تخلفات ساختمانی با رأی کمیسیون ماده 100 موجبات قلع و قمع یا (خراب کردن) بنا را فراهم کرده و این همان چیزی است که بسیاری از اشخاص در خصوص تخلفات ساختمانی و مهمتر از آن کمیسیون ماده 100 بی‌اطلاع هستند

ادامه مطلب ...

لزوم تقویت نظارت در ساخت و سازها و جلوگیری از تخلفات ساختمانی

لزوم تقویت نظارت در ساخت و سازها و جلوگیری از تخلفات ساختمانی

با پیگیری دیوان عدالت اداری به منظور تقویت نظارت در ساخت و سازها و جلوگیری از تخلفات ساختمانی و ورود پرونده تخلفات به کمیسیونهای ماده صد و نهایتاً دیوان عدالت اداری، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران خواهان جدیتِ بیشتر شهرداران مناطق در نظارت بر ساخت و ساز و جلوگیری از تخلفات ساختمانی شد

ادامه مطلب ...

اگر یکی از مالکان هزینه خدمات مشترک ساختمان را نپرداخت ، چه باید کرد؟

اگر یکی از مالکان هزینه خدمات مشترک ساختمان را نپرداخت ، چه باید کرد؟

بر اساس ماده ۲۵ آیین نامه قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن، هر آنچه که برای تداوم سکونت در ساختمان لازم است و هزینه‌هایی را بر عهده ساکنین یا مالک آن تحمیل می‌کند و جزو قسمت‌های اختصاصی هم محسوب نمی‌شود، را هزینه‌های مشترک می‌نامند برخی از آن‌ها شامل هزینه‌های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگاهداری تأسیسات، باغبان، تزیینات قسمت‌های مشترک می‌شوند

ادامه مطلب ...

چگونه می توان اختلاف مالکان بر سر نوسازی ساختمان را حل کرد؟

چگونه می توان اختلاف مالکان بر سر نوسازی ساختمان را حل کرد؟

یکی از مشکلاتی که گاهی محیط صمیمانه آپارتمان‌ها را بر هم می‌زند، اختلاف مالکان واحد‌های یک ساختمان درباره نوسازی آن است اگر این اتفاق در ساختمان شما هم رخ داده است، با ماه همراه باشید

ادامه مطلب ...

چگونه می توان اختلاف مالکان بر سر نوسازی ساختمان را حل کرد؟

چگونه می توان اختلاف مالکان بر سر نوسازی ساختمان را حل کرد؟

یکی از مشکلاتی که گاهی محیط صمیمانه آپارتمان‌ها را بر هم می‌زند، اختلاف مالکان واحد‌های یک ساختمان درباره نوسازی آن است اگر این اتفاق در ساختمان شما هم رخ داده است، با ماه همراه باشید

ادامه مطلب ...

راهکار قانونی برای نوسازی ساختمان های قدیمی

راهکار قانونی برای نوسازی ساختمان های قدیمی

حتما شما هم در گوشه و کنار شهر ساختمان‌هایی را دیده‌اید که از ظاهرشان پیداست ده‌ها سال از عمرشان می‌گذرد حتی برخی از این ساختمان‌ها به قدری فرسوده شده‌اند که هر لحظه ممکن است روی سر ساکنانش خراب شود

ادامه مطلب ...

شهرداری مسئول تعطیل کردن محل کسب دایر شده در ساختمان مسکونی است

شهرداری مسئول تعطیل کردن محل کسب دایر شده در ساختمان مسکونی است

اگر در ساختمان مسکونی، محل کسب و پیشه دایر شود، تعطیلی آن بعهده کیست؟

ادامه مطلب ...

ابلاغ فرم شناسنامه فنی ساختمان در جهت اجرایی کردن شناسنامه فنی پیش فروش ساختمان

ابلاغ فرم شناسنامه فنی ساختمان در جهت اجرایی کردن شناسنامه فنی پیش فروش ساختمان

مرتضوی گفت ابلاغ فرم شناسنامه فنی ساختمان به شهرداری‌ها جهت اجرایی کردن شناسنامه فنی پیش فروش ساختمان از اقدامات انجام شده در راستای اجرایی کردن قانون پیش فروش ساختمان است

ادامه مطلب ...

ماجرای کشف جسد خونین آقای دکتر در ساختمان مخروبه

ماجرای کشف جسد خونین آقای دکتر در ساختمان مخروبه

زمانی که داخل ساختمان آمدم دیدم جسد خونین دکتر در دستشویی افتاده و کف دستشویی پر از خون است، با اورژانس تماس گرفتم و

ادامه مطلب ...

مالکی که آپارتمان خالی است ، باید هزینه های ساختمان را پرداخت کند

مالکی که آپارتمان خالی است ، باید هزینه های ساختمان را پرداخت کند

اگر مالک آپارتمانی در ملک خود سکونت نداشته باشد و آپارتمان خالی از سکنه باشد، آیا نباید هزینه‌های ساختمان را پرداخت کند؟

ادامه مطلب ...

مدیر ساختمان باید ریز هزینه ها را به مالکان اعلام کند

مدیر ساختمان باید ریز هزینه ها را به مالکان اعلام کند

آیا مدیرساختمان می‌تواند در مطالبه هزینه‌ها از مالکین، ریز هزینه‌ها را اعلام نکند؟

ادامه مطلب ...

اجرای قانون پیش فروش ساختمان ، 4 سال لنگ شهرداری

اجرای قانون پیش فروش ساختمان ، 4 سال لنگ شهرداری

چهار سال از تصویب آیین نامه قانون پیش فروش ساختمان به منطور پیشگیری از کلاهبرداری و معاملات معارض می گذرد اما این قانون در تهران همچنان لنگ صدور شناسنامه فنی ساختمان از سوی شهرداری است

ادامه مطلب ...

نگرشی کوتاه بر مسئولیت پیمانکار بر اساس آیین نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی

نگرشی کوتاه بر مسئولیت پیمانکار بر اساس آیین نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی

نگرشی کوتاه بر مسئولیت پیمانکار بر اساس آیین نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی

ادامه مطلب ...

رای شماره 817 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع شهرداری در صدور پروانه ساختمان ملزم به اعطای پروانه با حداکثر تراکم نیست

رای شماره 817 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع شهرداری در صدور پروانه ساختمان ملزم به اعطای پروانه با حداکثر تراکم نیست

رأی شماره۸۱۷ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع شهرداری در صدور پروانه ساختمان ملزم به اعطای پروانه با حداکثر تراکم نیست و الزام قانونی در این خصوص وجود ندارد

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید