مصطفی سوری وکیل دادگستری و مشاور حقوقی قبول وکالت در دعاوی کیفری، ملکی، ثبتی، شهرداری و امور مالیاتی
حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 18 سال سابقه وکالت و ده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09125141336 در تماس باشید.

نگاهی حقوقی به تخلفات ریز و درش ساختمانی

نگاهی حقوقی به تخلفات ریز و درش ساختمانی

موضوع رسیدگی به تخلفات ساختمانی، از مباحث مهمی است که امروزه به‌خصوص در شهرهای بزرگ بیشتر مطرح است و در نقاط مختلف کشور اشخاص زیادی را درگیر این موضوع کرده و پرونده‌های زیادی در این حوزه وجود دارد

ادامه مطلب ...

معاملات غیررسمی محرک ساخت و ساز های غیرمجاز در حریم رودخانه

 معاملات غیررسمی محرک ساخت و ساز های غیرمجاز در حریم رودخانه

انجمن اسلامی دانشجویان مستقل دانشگاه تهران در نامه به رئیس قوه قضاییه گفت بی‌اعتبار نمودن معاملات غیررسمی در قوانین به منظور جلوگیری از ساخت‌وسازهای غیرمجاز در حریم رودخانه و گسترش کمی و کیفی سامانه کاداستر، باید در اولویت دستگاه قضایی قرار گیرد

ادامه مطلب ...

رسانه های منتشرکننده آگهی های غیرمجاز پیش فروش ساختمان مجازات می شوند

رسانه های منتشرکننده آگهی های غیرمجاز پیش فروش ساختمان مجازات می شوند

تنظیم قرارداد و انتشار آگهی پیش فروش ساختمان در رسانه‌های جمعی بدون رعایت مقررات قانونی در مشاورین املاک ممنوع است و حبس و جزای نقدی در انتظار متخلفین خواهد بود

ادامه مطلب ...

ایجاد زیرساخت های قضایی ضرورت جوامع توسعه یافته است

ایجاد زیرساخت های قضایی ضرورت جوامع توسعه یافته است

نماینده مردم اهواز، باوی، حمیدیه و کارون در مجلس شورای اسلامی گفت کشوری که در مسیر توسعه قدم بر می‌دارد، باید زیرساخت های قضایی و وکالت را ایجاد کند

ادامه مطلب ...

جوابیه دیوان عدالت اداری در خصوص ساخت و ساز در لواسانات

جوابیه دیوان عدالت اداری در خصوص ساخت و ساز در لواسانات

در پی انتشار بیانیه ای از سوی جنبش عدالتخواه دانشجویی خطاب به دیوان عدالت اداری در خصوص ساخت و ساز غیر مجاز در لواسانات، دیوان عدالت اداری جوابیه ای صادر کرد

ادامه مطلب ...

رسانه ها برای ثبت رسمی پیش فروش ساختمان اطلاع رسانی کنند

رسانه ها برای ثبت رسمی پیش فروش ساختمان اطلاع رسانی کنند

تهران- ایرنا- رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، توجه به مزایای ثبت رسمی از جمله در مورد قانون پیش فروش ساختمان را نیاز جامعه دانست و با تاکید بر لزوم اطلاع رسانی در این زمینه گفت رسانه ها به ویژه رسانه ملی نباید اطلاع رسانی درباره این قانون را مانند تبلیغ تنقلات بدانند و برای آن وجه مطالبه کنند

ادامه مطلب ...

پیش فروش ساختمان بدون سند رسمی ،قانونی نیست

پیش فروش ساختمان بدون سند رسمی ،قانونی نیست

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت قانون پیش فروش ساختمان باید با دقت اجرا شود و همه بخش ها و ادارات ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی مکلف به اجرای این قانون هستند و حتما باید سند این معاملات در دفاتر اسناد رسمی صادر شود

ادامه مطلب ...

ساختمان فرسوده،بدون موافقت اقلیت واحدها هم قابل بازسازی است

ساختمان فرسوده،بدون موافقت اقلیت واحدها هم قابل بازسازی است

اگر ساختمانی به تشخیص کارشناسان رسمی دادگستری فرسوده باشد، با درخواست اکثریت واحدها می‌توان نسبت به بازسازی کل ساختمان اقدام کرد

ادامه مطلب ...

مراحل صدور پروانه ساختمان

مراحل صدور پروانه ساختمان

شهروندانی که برای ساخت مسکن، باید به اخذ پروانه ساختمانی اقدام کنند، لازم است قبل از انجام هر گونه عملیات ساخت و ساز، مراحلی را از طریق شهرداری طی کنند در بیان اهداف شهرداری باید گوشزد کرد که شهرداری به استناد وظایف و تکالیف خویش و در راستای زیباسازی شهری، حفظ استانداردهای فنی، ایمنی و بهداشتی، مهار اراضی رهاشده از جهت تمرکز آلودگی‌ها، تشویق به نوسازی بافت‌های فرسوده، افزایش واحدهای مسکونی و سعی در کاهش تورم در بخش مسکن و به چنین نظارت‌هایی اقدام می‌کند

ادامه مطلب ...

نکاتی پیرامون قرارداد مشارکت مدنی در ساخت

نکاتی پیرامون قرارداد مشارکت مدنی در ساخت

از قدیم گفته‌اند «خشت اول گر نهد معمار کج، تا ثریا می‌رود دیوار کج» و امروزه با توجه به حجم زیاد ساخت و سازها به‌ویژه تشویق شهرداری برای تبدیل بافت‌های فرسوده به ساختمان‌های نوساز و مطابق با استانداردهای روز، امکان تبدیل املاک مسکونی به آپارتمان‌های چند طبقه و بهره‌گیری از ظرفیت‌های تراکم و نتیجتاً عرضه بیشتر مسکن، چنانچه رابطه بین صاحبان خانه‌های به‌اصطلاح کلنگی و پیمانکارانی که معروف به بساز و بفروش هستند، به‌درستی تعریف نشود، چه‌بسا طرفین چنین قراردادهایی با مشکلات عدیده‌ای مواجه شوند

ادامه مطلب ...

شرایط حقوقی ساخت و سازها

شرایط حقوقی ساخت و سازها

امروزه‭ ‬به‭ ‬منظور‭ ‬سامان‌بخشی‭ ‬به‭ ‬سیمای‭ ‬شهر، ‭ ‬ملاحظاتی‭ ‬از‭ ‬قبیل‭ ‬اصول‭ ‬معماری، ‭‬فنی‭ ‬و‭ ‬بهداشتی‭ ‬در‭ ‬احداث‭ ‬بنا‭ ‬در‭ ‬هر‭ ‬محلی‭ ‬تابع‭ ‬یک‌سلسله‭ ‬ضوابط‭ ‬و‭ ‬قواعدی‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬الزاماً‭ ‬باید‭ ‬رعایت‭ ‬شود‭ ‬لذا‭ ‬دانستن‭ ‬قوانین‭ ‬مربوط‭ ‬به‭ ‬ساخت‭ ‬و‭ ‬سازها‭ ‬در‭ ‬ارتباط‭ ‬با‭ ‬افرادی‭ ‬که‭ ‬قصد‭ ‬تغییر‭ ‬در‭ ‬بنای‭ ‬مسکونی‭ ‬یا‭ ‬تجاری‭ ‬خود‭ ‬دارند، ‭ ‬یکی‭ ‬از‭ ‬ضرورت‌هایی‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬از‭ ‬طرح‭ ‬پرونده‌های‭ ‬وقت‌گیر‭ ‬و‭ ‬پرهزینه‭ ‬دادگستری‭ ‬می‎کاهد‭ ‬

ادامه مطلب ...

شرایط حقوقی ساخت و سازها

شرایط حقوقی ساخت و سازها

امروزه‭ ‬به‭ ‬منظور‭ ‬سامان‌بخشی‭ ‬به‭ ‬سیمای‭ ‬شهر،‭ ‬ملاحظاتی‭ ‬از‭ ‬قبیل‭ ‬اصول‭ ‬معماری،‭ ‬فنی‭ ‬و‭ ‬بهداشتی‭ ‬در‭ ‬احداث‭ ‬بنا‭ ‬در‭ ‬هر‭ ‬محلی‭ ‬تابع‭ ‬یک‌سلسله‭ ‬ضوابط‭ ‬و‭ ‬قواعدی‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬الزاماً‭ ‬باید‭ ‬رعایت‭ ‬شود‭ ‬لذا‭ ‬دانستن‭ ‬قوانین‭ ‬مربوط‭ ‬به‭ ‬ساخت‭ ‬و‭ ‬سازها‭ ‬در‭ ‬ارتباط‭ ‬با‭ ‬افرادی‭ ‬که‭ ‬قصد‭ ‬تغییر‭ ‬در‭ ‬بنای‭ ‬مسکونی‭ ‬یا‭ ‬تجاری‭ ‬خود‭ ‬دارند،‭ ‬یکی‭ ‬از‭ ‬ضرورت‌هایی‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬از‭ ‬طرح‭ ‬پرونده‌های‭ ‬وقت‌گیر‭ ‬و‭ ‬پرهزینه‭ ‬دادگستری‭ ‬می‎کاهد‭

ادامه مطلب ...

مرجع رسیدگی به انواع تخلفات ساختمانی

مرجع رسیدگی به انواع تخلفات ساختمانی

با توجه به رشد روزافزون ساخت‌وساز بنا در کشور، تخلفات ساختمانی و ارجاع به کمیسیون ماه 100 در کنار آن رو به افزایش است حال آنکه بسیاری از تخلفات ساختمانی و ارجاعات به کمیسیون ماده 100 ناخواسته از سوی سازنده اتفاق می‌افتد و بسیاری از همین تخلفات ساختمانی و ارجاع به کمیسیون ماده 100 موجب ضررهایی بس چشمگیر می‌شود و چه‌بسا تخلفات ساختمانی با رأی کمیسیون ماده 100 موجبات قلع و قمع یا (خراب کردن) بنا را فراهم کرده و این همان چیزی است که بسیاری از اشخاص در خصوص تخلفات ساختمانی و مهمتر از آن کمیسیون ماده 100 بی‌اطلاع هستند

ادامه مطلب ...

لزوم تقویت نظارت در ساخت و سازها و جلوگیری از تخلفات ساختمانی

لزوم تقویت نظارت در ساخت و سازها و جلوگیری از تخلفات ساختمانی

با پیگیری دیوان عدالت اداری به منظور تقویت نظارت در ساخت و سازها و جلوگیری از تخلفات ساختمانی و ورود پرونده تخلفات به کمیسیونهای ماده صد و نهایتاً دیوان عدالت اداری، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران خواهان جدیتِ بیشتر شهرداران مناطق در نظارت بر ساخت و ساز و جلوگیری از تخلفات ساختمانی شد

ادامه مطلب ...

تغییر در شیوه و ساختار گشت های مشترک تعزیرات

تغییر در شیوه و ساختار گشت های مشترک تعزیرات

مدیرکل‌ تعزیرات حکومتی استان تهران گفت که ممکن است در شیوه و ساختار گشت‌های تعزیرات تغییراتی ایجاد شود اما قطعاً تعطیل یا متوقف نخواهد شد

ادامه مطلب ...

یک تا 10 سال حبس مجازات ساخت سکه تقلبی

یک تا 10 سال حبس مجازات ساخت سکه تقلبی

سکه به پول‌هایی اطلاق می‌شود که با عیار مخصوص و وزن معلوم از فلزات قیمتی مانند طلا و نقره یا فلزهای عادی نظیر مس یا برنج یا نیکل یا مخلوطی از آنها به صورت آلیاژ ساخته می‌شود

ادامه مطلب ...

اگر یکی از مالکان هزینه خدمات مشترک ساختمان را نپرداخت ، چه باید کرد؟

اگر یکی از مالکان هزینه خدمات مشترک ساختمان را نپرداخت ، چه باید کرد؟

بر اساس ماده ۲۵ آیین نامه قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن، هر آنچه که برای تداوم سکونت در ساختمان لازم است و هزینه‌هایی را بر عهده ساکنین یا مالک آن تحمیل می‌کند و جزو قسمت‌های اختصاصی هم محسوب نمی‌شود، را هزینه‌های مشترک می‌نامند برخی از آن‌ها شامل هزینه‌های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگاهداری تأسیسات، باغبان، تزیینات قسمت‌های مشترک می‌شوند

ادامه مطلب ...

چگونه می توان اختلاف مالکان بر سر نوسازی ساختمان را حل کرد؟

چگونه می توان اختلاف مالکان بر سر نوسازی ساختمان را حل کرد؟

یکی از مشکلاتی که گاهی محیط صمیمانه آپارتمان‌ها را بر هم می‌زند، اختلاف مالکان واحد‌های یک ساختمان درباره نوسازی آن است اگر این اتفاق در ساختمان شما هم رخ داده است، با ماه همراه باشید

ادامه مطلب ...

چگونه می توان اختلاف مالکان بر سر نوسازی ساختمان را حل کرد؟

چگونه می توان اختلاف مالکان بر سر نوسازی ساختمان را حل کرد؟

یکی از مشکلاتی که گاهی محیط صمیمانه آپارتمان‌ها را بر هم می‌زند، اختلاف مالکان واحد‌های یک ساختمان درباره نوسازی آن است اگر این اتفاق در ساختمان شما هم رخ داده است، با ماه همراه باشید

ادامه مطلب ...

راهکار قانونی برای نوسازی ساختمان های قدیمی

راهکار قانونی برای نوسازی ساختمان های قدیمی

حتما شما هم در گوشه و کنار شهر ساختمان‌هایی را دیده‌اید که از ظاهرشان پیداست ده‌ها سال از عمرشان می‌گذرد حتی برخی از این ساختمان‌ها به قدری فرسوده شده‌اند که هر لحظه ممکن است روی سر ساکنانش خراب شود

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید