×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09380192395 در تماس باشید.

معامله با حق استرداد چگونه است ؟

معامله-با-حق-استرداد-چگونه-است-؟

معامله با حق استرداد یا بیع شرط، عقدی است که مطابق با آن برای یکی از طرفین یا برای شخص ثالثی حق فسخ، شرط شود

ادامه مطلب ...

مالک مغازه چگونه می تواند از مستاجر بابت تغییر شغل شکایت کند؟

مالک-مغازه-چگونه-می-تواند-از-مستاجر-بابت-تغییر-شغل-شکایت-کند؟

اگر مستاجری ملک را بابت شغل خاصی اجاره کرده باشد و در قولنامه قید شده باشد ولی کار دیگری در آن انجام دهد مالک می تواند قرارداد را فسخ نماید

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

اگر در زمان عقد بیع فروشنده ملزم به تعیین و اختصاص پارکینگ برای واحد فاقد پارکینگ طبق پایان کار شهرداری و سند مالکیت شود ولی بعد از آن به این تعهد خود عمل نکند و واحدهای دیگر را نیز بفروشد و در زمان صدور رأی دادگاه بدوی که وی را ملزم به اختصاص دادن یک پارکینگ به آن واحد کرده است، اجرای حکم مبنی بر انجام تعهد و تعیین پارکینگ عملا امکان‎پذیر نباشد، آیا خریدار حق فسخ دارد یا خیر؟

ادامه مطلب ...

برخی الزامات در تنظیم قراردادهای اداری

برخی-الزامات-در-تنظیم-قراردادهای-اداری

یکی از بارزترین تفاوت‎های قراردادهای اداری با قراردادهای پیمانکاری خصوصی منعقده بین اشخاص این است که اولا طرفین این قراردادها در تهیه بخش عمده مفاد قرارداد و تعیین آثار آن نقشی ندارند و به عبارت دیگر، نه‌تنها پیمانکار با قرارداد ازپیش‌تنظیم‎شده روبه‌رو است، بلکه خود دستگاه اجرایی مربوطه نیز جز در مواردی که مشخصاً به نفع دولت باشد یا نوع و مقتضای کار ایجاب کند، قادر به تغییر مفاد آن نیست

ادامه مطلب ...

دستور تخلیه ملک توسط موجر چگونه صادر می شود؟

دستور-تخلیه-ملک-توسط-موجر-چگونه-صادر-می-شود؟

بر اساس قانون هرگاه مؤجر بخواهد دستور تخلیه ملک را برای مستأجر خود بگیرد، باید شرایط قانونی طی شود

ادامه مطلب ...

بررسی اذن پدر برای زوجه تا تدلیس در نکاح

بررسی-اذن-پدر-برای-زوجه-تا-تدلیس-در-نکاح

قانونگذار حق ولایت را به عنوان حقی که قابل سلب هم نیست، برعهده پدر و در فقدان او برعهده پدربزرگ گذاشته است از جمله آثار ولایت پدر، اجازه ازدواج دختر باکره و همچنین اذن خروج از کشور تا قبل از ازدواج است

ادامه مطلب ...

موارد فسخ و تعلیق در قرارداد های ساخت و ساز

موارد-فسخ-و-تعلیق-در-قرارداد-های-ساخت-و-ساز

در هر قرادادی طرفین با رضایت یکدیگر و با رعایت قوانین و مقررات حاکم بر موضوع، تعهداتی را بر عهده می‎گیرند و به موجب آن، هر یک متعهد بر امری می‌شود اما چنانچه نقض تعهدی از جانب یک طرف قرارداد صورت پذیرد، به موجب قانون یا قرارداد، طرف مقابل حق برهم زدن معامله را دارد

ادامه مطلب ...

قرارداد اجاره در چه صورتی باطل محسوب می شود ؟

قرارداد-اجاره-در-چه-صورتی-باطل-محسوب-می-شود-؟

هرگاه در مدت اجاره، تمام یا قسمتی از عین مستأجره به‌واسطه حوادث طبیعی، مانند سیل، زلزله، آتش‌سوزی و غیره، از بین برود، در این صورت، قرارداد اجاره از زمان تلف، نسبت به مقدار تلف‌شده باطل می‌شود

ادامه مطلب ...

سوالات آزمون وکالت 98

سوالات-آزمون-وکالت-98

سوالات آزمون وکالت 98

ادامه مطلب ...

با کم و زیاد شدن مساحت ملک در سند چه کنیم ؟

با-کم-و-زیاد-شدن-مساحت-ملک-در-سند-چه-کنیم-؟

قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است

ادامه مطلب ...

ماهیت حقوقی قراردادهای اداری

ماهیت-حقوقی-قراردادهای-اداری

قراردادهای دولتی، اعم از اداری یا غیر اداری، از نظر شکلی تابع تشریفاتی هستند که موضوع حقوق عمومی است اما این موضوع به این معنا نیست که احکام قوانین مدنی و تجاری در قراردادهای اداری قابل اعمال نباشند، بلکه قراردادهای اداری علاوه بر قوانین مذکور از برخی قواعد اختصاصی دیگر از جمله رعایت تشریفات نیز تبعیت می‎کنند که این قواعد در تفسیر و اجرای قراردادها و رسیدگی قضایی نسبت به اختلافات ناشی از آنها از اهمیت بسزایی برخوردارند

ادامه مطلب ...

ماهیت حقوقی قراردادهای لیزینگ

ماهیت-حقوقی-قراردادهای-لیزینگ

قرارداد لیزینگ از جمله نهادهای حقوقی است که به دنبال تحولاتی در زمینه مبادلات اقتصادی و در پی فاصله گرفتن از برخی معاملات به شیوه‌های سنتی اتفاق افتاده ‌است

ادامه مطلب ...

نگاهی به موارد فسخ نکاح

نگاهی-به-موارد-فسخ-نکاح

مواردی که منجر به فسخ ازدواج می‌شود، به سه دسته عیوب، تدلیس و تخلف از شرط صفت تقسیم می‌شود که رسیدگی به این موارد در صلاحیت دادگاه خانواده قرار دارد

ادامه مطلب ...

با کم و زیاد شدن مساحت ملک چه باید کرد ؟

با-کم-و-زیاد-شدن-مساحت-ملک-چه-باید-کرد-؟

ابعاد ملک نقش مهمی در جلب نظر خریداران دارد و جزو کلیدی‌ترین موضوعات مد نظر آنها در انتخاب ملک است

ادامه مطلب ...

آشنایی با مفهوم ضمان درک

آشنایی-با-مفهوم-ضمان-درک

اگر مال فروخته‌شده قبل از تسلیم بدون تقصیر و اهمال از طرف بایع تلف شود بیع خود به خود منتفی می‌شود و ثمن باید به مشتری پس داده شود؛ مگر اینکه بایع برای تسلیم، به قاضی یا قائم‌مقام او رجوع‌ کرده‌ باشد که در این‌صورت تلف از مال مشتری خواهد بود

ادامه مطلب ...

قراردادهای ساخت ، بهره برداری و انتقال

قراردادهای-ساخت-،-بهره-برداری-و-انتقال

در دهه اخیر، با توجه به شرایطی که بر اثر تحریم‌های اقتصادی حاصل شده، روش ساخــت، بهره‎برداری و انتـقال از جمله راهکارهایی است که در قالب خصوصی‌سازی، مشارکت فعال این بخش را در احداث و توسعه پروژه‎های ساختمانی به دنبال داشته است

ادامه مطلب ...

مفهوم اقاله قرارداد

مفهوم-اقاله-قرارداد

یکی از اصطلاحاتی که در حقوق قرارداد‌ها رایج است، مفهوم اقاله است اقاله یکی از راه‌های برهم‌ زدن قراردادها محسوب می‌شود

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

قانونگذار در ماده 126 قانون مجازات جرایم نیروهای مسلح، سوءاستفاده از موقعیت شغلی را برای نیروهای مسلح با شرایط مندرج در آن جرم تلقی کرده و حداکثر تا دو سال حبس برای آن مقرر داشته است اما جرم بودن عمل را منوط به «برای مقاصد غیرقانونی استفاده کند» کرده که این قید از نظر مفهوم و مصداق دارای ابهام است و تصمیم‌گیری را برای مرجع قضایی دشوار می‌کند

ادامه مطلب ...

آثار تدلیس در انواع معاملات

آثار-تدلیس-در-انواع-معاملات

تدلیس در لغت به‌معنای کتمان کردن و پوشاندن است و در معنای حقوقی و در ماده 438 قانون مدنی این‌گونه تعریف شده‌ است «تدلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود »

ادامه مطلب ...

برخی مقررات حاکم بر عقد اجاره

برخی-مقررات-حاکم-بر-عقد-اجاره

از آنجایی که تأمین مسکن بیشترین هزینه را در سبد کالای هر خانوار به خود اختصاص داده است، لذا اکثر مردم با معنی و مفهوم اجاره آشنا هستند

ادامه مطلب ...