×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09159027968 در تماس باشید.

آشنایی با خیارات مخصوص قراردادهای خرید و فروش

آشنایی با خیارات مخصوص قراردادهای خرید و فروش

خیار عبارت از اختیار یکی از طرفین قرارداد برای برهم‌ زدن (فسخ) قرارداد است قانون مدنی ایران از 10 خیار نام برده است که مطابق ماده 456 این قانون، سه خیار فقط در قرارداد خرید و فروش وجود دارد که عبارت از خیار مجلس، خیار حیوان و خیار تاخیر ثمن است

ادامه مطلب ...

انواع عقد و شرایط آن

انواع عقد و شرایط آن

عقد دارای انواعی است که هر یک از آنها شرایط خاص خود را دارد

ادامه مطلب ...

برخی احکام مرتبط با خیارات

برخی احکام مرتبط با خیارات

خیار در اثر عقد به‌وجود می‌آید و حقی است که در اثر آن یکی از متعاملین یا هر دو می‌توانند عقد لازم را بر هم زنند و آن را فسخ کنند

ادامه مطلب ...

خیانت و لجبازی دو عامل طلاق توافقی، دادگاه های خانواده مشاوره آب دوغ خیاری ندهند، افزایش طلاق در سال 88 به خاطر اختلافات سیاسی

خیانت و لجبازی دو عامل طلاق توافقی، دادگاه های خانواده مشاوره آب دوغ خیاری ندهند، افزایش طلاق در سال 88 به خاطر اختلافات سیاسی

می‌گوید «خیانت و لجبازی از عمده مسائلی است که متقاضیان طلاق توافقی مطرح می‌کنند»؛ این بخشی از حرف‌های یک مشاور خانواده است که اعتقاد دارد طلاق توافقی زیاد شده چون جوان‌ها برای زن و شوهر شدن آموزش نمی‌بینند و مشاوره دادگاه‌ها نیز آب دوغ خیاری است

ادامه مطلب ...

بررسی کلیات احکام خیارات

بررسی کلیات احکام خیارات

بررسی کلیات احکام خیارات

ادامه مطلب ...

الزامات اعمال حق فسخ در معاملات

الزامات اعمال حق فسخ در معاملات

بسیاری از افراد تصور می‌کنند که وقتی کالایی را خریدند و سپس متوجه عیب آن شدند، دیگر کاری از دستشان ساخته نیست و باید با همان کالای معیوب سر کنند

ادامه مطلب ...

خیار غبن

خیار غبن

غبن عبارت از تملیک مالی است در مقابل مالی که کمتر از قیمت آن‏ مال باشد از حیث عرف و عادت با جهل طرف معامله از قیمت آنمال آنکه‏ زیادی را برده در اصطلاح او را غابن گویند و آنکه کمتر از قیمت را میبرند مغبون گویند و تحقق غبن مشروط بدو امر است اول زیادی قیمت باید در نظر عرف و عادت اهمیت داشته باشد و اهل عرف نسبت به آن زیادی مسامحه روا نداشته باشد

ادامه مطلب ...

دادخواست صدور حکم بر فسخ معامله و بیع نامه با اعمال خیار تدلیس

دادخواست صدور حکم بر فسخ معامله و بیع نامه با اعمال خیار تدلیس

دادخواست صدور حکم بر فسخ معامله و بیع نامه با اعمال خیار تدلیس

ادامه مطلب ...

خیار غبن

خیار غبن

غبن عبارت از تملیک مالی است در مقابل مالی که کمتر از قیمت آن‏ مال باشد از حیث عرف و عادت با جهل طرف معامله از قیمت آنمال آنکه‏ زیادی را برده در اصطلاح او را غابن گویند و آنکه کمتر از قیمت را میبرند مغبون گویند و تحقق غبن مشروط بدو امر است اول زیادی قیمت باید در نظر عرف و عادت اهمیت داشته باشد

ادامه مطلب ...

فوریت خیار غبن پس از علم

فوریت خیار غبن پس از علم

فوریت خیار غبن پس از علم

ادامه مطلب ...

خیار شرط برای ثالث

خیار شرط برای ثالث

یکی از خیارات موجود در قانون مدنی خیار شرط است ماده399((در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع یا مشتری ویا هردو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد ))

ادامه مطلب ...

بررسی تجزیه ناپذیری خیارات

بررسی تجزیه ناپذیری خیارات

بررسی تجزیه ناپذیری خیارات

ادامه مطلب ...

احکام خیارات

احکام خیارات

منظور از احکام خیارات، احکامی است که در همه خیارات جاری و ساری است و الا هر یک از خیارات احکام خاص به خود را دارد مانند خیار مجلس و حیوان و غبن و و چون این احکام بر همه خیارات جاری می‌شوند می‌توان آنها را قواعد حاکم بر خیارات نامید، که در ذیل به ذکر آنها می‌پردازیم

ادامه مطلب ...

خیارات و احکام آنها

خیارات و احکام آنها

دین مبین اسلام در تمام زمینه های عملکردی و رفتاری انسان دستورالعلمهایی دارد که در کتب فقهی به طور مشروح مورد بررسی قرار گرفته اند موضوع خیارات و اختیاراتی که متعاملین (خریدار و فروشنده) دارند یکی از بخشهای مهم فقهی است که دامنه وسیعی را نیز شامل می شود که با بکارگیری صحیح این احکام، بسیاری از اختلافات موجود از بین خواهد رفت

ادامه مطلب ...

بررسی حقوقی و فقهی موضوع حکم انتقال مبیع در اثنای مدت خیار تخلف از شرط

بررسی حقوقی و فقهی موضوع حکم انتقال مبیع در اثنای مدت خیار تخلف از شرط

گاهی به هنگام وقوع بیع موجل، متعاملین شرط می کنند که اگر هریک از چکهای موضوع ثمن برگشت شود و یا اقساط ثمن در سررسید مقرر میان آنان پرداخت نگردد فروشنده اختیار فسخ معامله را داشته باشد در این حالت هرگاه خریدار به تعهدات خود عمل نکند، فروشنده می تواند با استفاده از خیار خود، معامله را فسخ کند

ادامه مطلب ...

مبانی فقهی و حقوقی خیار عیب در عقد بیع و اجاره

مبانی فقهی و حقوقی خیار عیب در عقد بیع و اجاره

خیار عیب یکی از خیارات مشترک در عقد بیع و اجاره است ولی در هر یک از این عقود، شرایط و احکام خاص دارد در عقد بیع، وجود هر عیبی در مبیع یا ثمن موجب ایجاد خیار است ولی در عقد اجاره، عیبی که باعث نقصان منفعت یا صعوبت در انتفاع شود موجب تحقق خیار خواهد بود در عقد بیع، در صورت وجود خیار عیب، مشتری می تواند معامله را فسخ کرده یا ارش دریافت کند؛ ولی در عقد اجاره، در مورد خیار عیب بحثی از ارش مطرح نیست در این مقاله، احکام ویژه ای خیار عیب در عقد بیع و اجاره از منظر فقه امامیه و حقوق موضوعه ای ایران بررسی می شود

ادامه مطلب ...

مبانی فقهی و حقوقی خیار عیب در عقد بیع و اجاره

مبانی فقهی و حقوقی خیار عیب در عقد بیع و اجاره

خیار عیب یکی از خیارات مشترک در عقد بیع و اجاره است ولی در هر یک از این عقود، شرایط و احکام خاص دارد در عقد بیع، وجود هر عیبی در مبیع یا ثمن موجب ایجاد خیار است ولی در عقد اجاره، عیبی که باعث نقصان منفعت یا صعوبت در انتفاع شود موجب تحقق خیار خواهد بود در عقد بیع، در صورت وجود خیار عیب، مشتری می تواند معامله را فسخ کرده یا ارش دریافت کند؛ ولی در عقد اجاره، در مورد خیار عیب بحثی از ارش مطرح نیست در این مقاله، احکام ویژه ی خیار عیب در عقد بیع و اجاره از منظر فقه امامیه و حقوق موضوعه ی ایران بررسی می شود

ادامه مطلب ...

خیار تفلیس و حقوق طلبکاران در ورشکستگی

خیار تفلیس و حقوق طلبکاران در ورشکستگی

خیار تفلیس با اقتباس از فقه در ماده 380 قانون مدنی پیش بینی شده است که بر اساس آن اگر یکی از طرفین معامله مفلس گردد، طرف دیگر تحت شرایطی می‌تواند به فسخ معامله اقدام کند و آن­چه را داده باز ستاند با تصویب قانون اعسار، پدیده افلاس از مقررات ما برچیده شد و آن­چه در حقوق کنونی با افلاس قابل تطبیق است، اعسار در مورد غیر تجار و ورشکستگی در خصوص تجار می‌باشد

ادامه مطلب ...

خیار تعذر تسلیم در فقه امامیه

خیار تعذر تسلیم در فقه امامیه

خیار تعذر تسلیم در فقه امامیه

ادامه مطلب ...

ارث خیار

ارث خیار

ارث خیار

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید