×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09122088738 در تماس باشید.

دانستنی های حقوقی

دانستنی های حقوقی

موجر و مستاجر هر کدام دارای حق و حقوق قانونی مخصوص به خود هستند و این حقوق در قانون آمده است

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه مشورتی

طبق ماده 55 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب سال 1392 ورود به منازل و اماکن تعطیل و بسته و تفتیش آنها و بازرسی اشخاص و اشیا در جرایم غیرمشهود با اجازه مقام قضایی است

ادامه مطلب ...

نحوه استیفای مطالبات در روابط موجر و مستاجر

نحوه استیفای مطالبات در روابط موجر و مستاجر

اجاره بر اساس تعریف ماده ۴۶۶ قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن، مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می‌‌شود؛ اجاره‌دهنده را موجر، اجاره‌کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند

ادامه مطلب ...

شرط ضمانت در عقد اجاره

شرط ضمانت در عقد اجاره

اجاره در لغت به معنای مزد، اجرت و پاداش عمل است و در ماده 466 قانون مدنی آمده است

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه مشورتی

با توجه به مفاد ماده ۲۹ قانون اعسار که بیان داشته است اگر پس از صدور حکم اعسار معلوم شود که مدعی اعسار بر خلاف واقع خود را معسر قلمداد کرده است به حبس تادیبی از یک ماه تا 6 ماه محکوم خواهد شد، بیان کنید شخصی که مدعی این است که مدعی اعسار برخلاف واقع خود را معسر قلمداد کرده است، چه دادخواستی باید تقدیم کند؟

ادامه مطلب ...

اگر مستاجر اجاره را پرداخت نکند چه باید کرد؟

اگر مستاجر اجاره را پرداخت نکند چه باید کرد؟

در‌ صورتی‌ که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک کند و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توان بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کرد

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه مشورتی

چنانچه در قرارداد خرید سرقفلی ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376 بدون ذکر مدت و در نظر گرفتن اجاره بهای ماهانه، قرارداد منعقد شود، در چه زمانی مالک می‌تواند تقاضای تخلیه کند؟ آیا برای تخلیه ملک جهات موردنظر در قانون اجاره سال 1356 همچون نیاز شخصی یا تغییر شغل، الزامی است؟

ادامه مطلب ...

هزینه ی تعمیرات انجام شده در عین مستاجره بدون اخذ رضایت موجر

هزینه ی تعمیرات انجام شده در عین مستاجره بدون اخذ رضایت موجر

چنان‌چه تعمیراتی که مستأجر بدون گرفتن اجازه از موجر(مالک) انجام داده‌است از آن دست تعمیراتی باشد که برای استفاده کردن از عین‌مستأجره(آن‌چه که به اجاره داده شده‌) ضروری باشد، موجر موظف است هزینه‌های انجام شده را بپردازد و نمی‌تواند استدلال کند که مستأجر برای انجام این تعمیرات از او اجازه نگرفته‌است

ادامه مطلب ...

روابط موجر و مستاجر در اماکن عمومی

روابط موجر و مستاجر در اماکن عمومی

وجود قوانین به‌روز، کارآمد، کامل و غیرمبهم در خصوص روابط موجر و مستاجر و قانون تملک آپارتمان‌ها علاوه بر اینکه حقوق و تکالیف موجر و مستاجر را مقرر و تنظیم می‌کند، در رفع خطرات موجود بالقوه و جلوگیری از بروز خطرات آینده احتمالی بسیار موثر است

ادامه مطلب ...

سیر تحول تاریخی قانون روابط موجر و مستاجر

سیر تحول تاریخی قانون روابط موجر و مستاجر

قانون روابط موجر و مستاجر، خصوصا در مورد اماکن تجاری، به جهت اهمیتی که در تنظیم روابط و حل مشکلات به‌وجودآمده در روابط حقوقی و قراردادی این دو طبقه از جمعیت یک کشور دارد، نقش بسیار مهم و موثری در اثبات کارآمدی سیستم قانونگذاری و حقوقی آن کشور ایفا می‌کند این نقش صرفا محدود به تنظیم روابط حقوقی و قراردادی و نیز مقررات در خصوص پایان دادن به اختلافات نمی‌شود و تاثیرات مثبت یا منفی در رشد، پویایی و توسعه اقتصادی آن کشور خواهد داشت

ادامه مطلب ...

فرق واگذاری با انتقال در قانون روابط موجر و مستاجر

فرق واگذاری با انتقال در قانون روابط موجر و مستاجر

واژه واگذاری یا واگذار در مواد۱۰و ۱۴(بند۲) و تبصره ۱ ماده ۱۹ قانون قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۲۲ امرداد ۱۳۵۶آمده است ماده ۱۰ قانون مشعر است بر اینکه «مستاجر نمی‌تواند منافع مورد اجاره را کلاً یا جزئاً یا به نحو اشاعه به غیر انتقال دهد یا واگذار نماید مگر اینکه کتباً این اختیار باو داده شده باشد هرگاه مستاجر تمام یا قسمتی از مورد اجاره را به غیر اجاره دهد مالک میتواند در صورت انقضاء مدت یا فسخ اجاره درخواست تنظیم اجاره نامه با هریک از مستاجرین بنماید

ادامه مطلب ...

موردی مسایلی حقوقی جلد 1 (روابط موجر و مستاجر)

موردی مسایلی حقوقی جلد 1 (روابط موجر و مستاجر)

نقد ونظر مجموعه مطالعات موردی نام سری کتاب های تازه ای است که اخیرا با عناوین مختلف در مسایل حقوقی جزایی و از سوی معاونت محترم آموزش قوه قضاییه گرد آوری و تدوین شده است

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید