×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09124447724 در تماس باشید.

محدودیت های صدور رای داوری در قرارداد پیش فروش

محدودیت-های-صدور-رای-داوری-در-قرارداد-پیش-فروش

شرط داوری در قراردادها در خصوص طرفین همان قرارداد قابل اجراست و داور فقط می‎تواند رای خود را نسبت به اشخاصی که شرط داوری را امضا کرده‎اند، صادر کند اما در برخی قراردادها همچون قرارداد پیش‌فروش، اجرای تعهدات یک طرف وابسته به یک قرارداد دیگر است

ادامه مطلب ...

مطالبه طلب در دادگاه حقوقی به چگونه است ؟

مطالبه-طلب-در-دادگاه-حقوقی-به-چگونه-است-؟

وقتی شخصی وجه یا پولی را به کسی قرض می‌دهد و توافق می‎کند که قرض‎گیرنده، در تاریخ معینی آن را پس بدهد، اما به تعهدش عمل نکند، در این صورت قرض‎دهنده به عنوان طلبکار می‎تواند علیه قرض‎گیرنده به عنوان بدهکار بابت طلبش، به خواسته «مطالبه طلب» اقامه دعوی کند

ادامه مطلب ...

نکات کاربردی در خصوص سند رسمی

نکات-کاربردی-در-خصوص-سند-رسمی

بر اساس ماده 1287 قانون مدنی «اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مأموران رسمی در حدود صلاحیت آنها و طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند، رسمی است »

ادامه مطلب ...

سند تحول قضایی ویژگی ها ، راهبردها و اهداف

سند-تحول-قضایی-ویژگی-ها-،-راهبردها-و-اهداف

ادامه مطلب ...

چگونه می توان جلوی سوء استفاده از سند گمشده واحد مسکونی را گرفت ؟

چگونه-می-توان-جلوی-سوء-استفاده-از-سند-گمشده-واحد-مسکونی-را-گرفت-؟

برای مقابله با سوء استفاده کنندگان از سند گم شده می توان از راه‌های قانونی وارد عمل شد

ادامه مطلب ...

دادگاه صالح به دعوای ابطال اجراییه

دادگاه-صالح-به-دعوای-ابطال-اجراییه

دادگاه صالح به دعوای ابطال اجراییه، دادگاه محل صدور اجراییه یا دادگاه محل وقوع ملک است؟

ادامه مطلب ...

آشنایی با مفهوم تامین خواسته

آشنایی-با-مفهوم-تامین-خواسته

برای اینکه صاحب حق در استیفای حقوق خود با مشکل برخورد نکند، قانونگذار نهادی به نام تامین خواسته را پیش‎بینی کرده است که با استفاده از آن، خواهان می‌تواند مال معینی را که مورد خواسته بوده و اکنون در دست خوانده است، توقیف کند، تا زمانی که حکم به نفع شخص خواهان صادر شد، از بابت اجرای آن مشکلی نداشته باشد

ادامه مطلب ...

نحوه ابطال سند رسمی

نحوه-ابطال-سند-رسمی

در صورتی که اسناد مالکیت، خدشه‎دار شوند یا نیاز به اصلاح آنها باشد، می‌توان آنها را به صورت قانونی ابطال و اصلاح کرد

ادامه مطلب ...

مجازات حبس برای پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی

مجازات-حبس-برای-پیش-فروش-ساختمان-بدون-تنظیم-سند-رسمی

افزایش روزافزون اجاره آپارتمان‌های استیجاری و عدم ثبات قیمت‌ها، موجب شده است مردم تمایل بیشتری به خرید ملک داشته باشند و از طرفی ازدیاد جمعیت، افزایش تقاضا برای خرید مسکن و قدرت اقتصادی پایین باعث گرایش بیشتر به خرید آپارتمان‌های ارزان‌قیمت شده است

ادامه مطلب ...

الزام به تنظیم سند رسمی

الزام-به-تنظیم-سند-رسمی

همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده یا کسی را که ملک مزبور به او‌ منتقل شده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت ‌

ادامه مطلب ...

رد شدن طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در شورای نگهبان

رد-شدن-طرح-الزام-به-ثبت-رسمی-معاملات-اموال-غیرمنقول-در-شورای-نگهبان

به دلیل مغایرت پذیرفته‌نشدن معاملات ثبت‌نشده در محاکم و ادارات با شرع؛شورای نگهبان «طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» را به مجلس اعاده کرد

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

در طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی خودرو، چنانچه محل اقامت خوانده شهرستان الف باشد و خواهان، دعوی مذکور را در شهرستان ب به عنوان محل تنظیم عقد بیع طرح کند، آیا دادگاه باید طبق ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت را به صلاحیت دادگا‌ه‌های عمومی حقوقی شهرستان الف صادر کند یا موضوع مشمول مفاد ماده ۱۳ قانون آیین دادرسی مدنی بوده و با مدنظر قرار دادن محل تنظیم عقد دادگاه می‌تواند در شهرستان ب به دعوی مطروحه رسیدگی و حکم صادر کند؟

ادامه مطلب ...

حکم به بطلان دعوای طلاق زوج با استناد به قاعده لاضرر

حکم-به-بطلان-دعوای-طلاق-زوج-با-استناد-به-قاعده-لاضرر

محسن پارسا دادرس شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی بخش رودهن با صدور دادنامه‌ای با استناد به اعلامیه جهانی حقوق بشر، میثاق بین‌المللی حقوق مدنی و سیاسی و قوانین داخلی، دعوا به خواسته‌ی صدور گواهی عدم امکان سازش را رد کرد

ادامه مطلب ...

تفاوت های طرح دعوای کیفری و دادخواهی حقوقی

تفاوت-های-طرح-دعوای-کیفری-و-دادخواهی-حقوقی

دعاوی در یک دسته‌بندی کلی به دو نوع حقوقی و کیفری تقسیم می‌شوند دعاوی حقوقی شامل مطالبه خسارت، الزام به تنظیم سند رسمی املاک، مطالبه اجاره‌بها و اجرت‌المثل املاک می‌شود اما دعاوی کیفری مانند خیانت در امانت، کلاهبرداری، جعل، قتل، ضرب و شتم و تخریب اموال دارای وصف مجرمانه هستند

ادامه مطلب ...

آیا قولنامه های خرید و فروش ملک الزام آور هستند؟

آیا-قولنامه-های-خرید-و-فروش-ملک-الزام-آور-هستند؟

از جمع مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک مستفاد می‌شود که قولنامه به طور کامل در حقوق ثبت جایگاهی ندارد مگر مواردی که استثنا شده‌اند

ادامه مطلب ...

مفهوم تامین خواسته

مفهوم-تامین-خواسته

هرگاه کسی از دیگری طلبی داشته که در معرض جابه‌جایی یا مخفی کردن باشد، قانونگذار به طلبکار یا صاحب مال اجازه داده است که فوراً بدون اطلاع بدهکار، طلب یا مال را به وسیله دادگاه توقیف و سپس علیه وی اقامه دعوی کند

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

احتراماً با عنایت به تبصره ماده 134 قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1392 که بیان داشته است مقررات تعدد جرم در مورد جرایم تعزیری درجه‌های هفت و هشت اجرا نمی‌شود، این مجازات‌ها با هم و نیز با مجازات‌های تعزیری درجه یک تا 6 جمع می‌شود، نظریه حقوقی خود را در مورد سوالات ذیل ارایه کنید در ماده 134 آمده است «… در هر یک از موارد فوق مجازات اشد قابل اجرا است…» حال آیا مطابق این تبصره، علاوه بر اجرای اشد، باید درجه‌های هفت و هشت نیز که در رأی آمده است، اجرا شود یا خیر؟

ادامه مطلب ...

دعوای همسایگی بر سر پارک خودرو ، هر آنچه باید درباره پارکینگ مزاحم بدانید

دعوای-همسایگی-بر-سر-پارک-خودرو-،-هر-آنچه-باید-درباره-پارکینگ-مزاحم-بدانید

مجتمع‌های مسکونی، دارای پارکینگ‌های محدودی هستند که طبق قانون باید هر واحد، یک پارکینگ خودرو مخصوص به خود داشته باشد اختلاف بر سر توقف خودرو در پارکینگ‌های مجتمع مسکونی بسیار زیاد است و پرونده‌های زیادی در این باره در دادگاه‌ها وجود دارد

ادامه مطلب ...

آیا پس از عقد امکان افزایش میزان مهریه وجود دارد ؟

آیا-پس-از-عقد-امکان-افزایش-میزان-مهریه-وجود-دارد-؟

مهریه مالی است که هنگام عقد در سند رسمی یا عقدنامه ثبت می‌شود و گاهی زوجین تصمیم می‌گیرند که میزان آن را افزایش یا کاهش دهند که شرایطی دارد

ادامه مطلب ...

موارد فسخ و تعلیق در قرارداد های ساخت و ساز

موارد-فسخ-و-تعلیق-در-قرارداد-های-ساخت-و-ساز

در هر قرادادی طرفین با رضایت یکدیگر و با رعایت قوانین و مقررات حاکم بر موضوع، تعهداتی را بر عهده می‎گیرند و به موجب آن، هر یک متعهد بر امری می‌شود اما چنانچه نقض تعهدی از جانب یک طرف قرارداد صورت پذیرد، به موجب قانون یا قرارداد، طرف مقابل حق برهم زدن معامله را دارد

ادامه مطلب ...