×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09127614300 در تماس باشید.

آیا قولنامه های خرید و فروش ملک الزام آور هستند؟

آیا-قولنامه-های-خرید-و-فروش-ملک-الزام-آور-هستند؟

از جمع مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک مستفاد می‌شود که قولنامه به طور کامل در حقوق ثبت جایگاهی ندارد مگر مواردی که استثنا شده‌اند

ادامه مطلب ...

مفهوم تامین خواسته

مفهوم-تامین-خواسته

هرگاه کسی از دیگری طلبی داشته که در معرض جابه‌جایی یا مخفی کردن باشد، قانونگذار به طلبکار یا صاحب مال اجازه داده است که فوراً بدون اطلاع بدهکار، طلب یا مال را به وسیله دادگاه توقیف و سپس علیه وی اقامه دعوی کند

ادامه مطلب ...

پاسخنامه تشریحی جزا آزمون وکالت 98

پاسخنامه-تشریحی-جزا-آزمون-وکالت-98

پاسخنامه تشریحی جزا آزمون وکالت 98

ادامه مطلب ...

مجازات فروش و انتقال مال غیر

مجازات-فروش-و-انتقال-مال-غیر

فروش مال غیر از جمله جرایمی است که علاوه بر اینکه نظم و امنیت جامعه را به هم می‌زند، خسارت‌های مادی به قربانی جرم وارد می‌کند؛ یعنی زمانی که شخصی مرتکب این اقدام می‌شود، علاوه بر اینکه جرمی انجام داده است، مال شخصی دیگر را نیز به فروش رسانده است که این امر موجب ورود زیان به صاحب ملک و مال می‌شود

ادامه مطلب ...

مراحل فرجام خواهی

مراحل-فرجام-خواهی

از نظر قانونی، رسیدگی فرجامی عبارت از تشخیص انطباق یا عدم انطباق آرای مورد درخواست فرجامی با موازین شرعی و مقرارات قانونی است

ادامه مطلب ...

نکاتی کاربردی درباره سفته

نکاتی-کاربردی-درباره-سفته

کسی که سفته به نام او صادر شده است، می‌تواند آن را به شخص دیگری انتقال دهد برای این کار باید سفته را به نام نفر سومی ظهرنویسی کنید در این صورت، تمام حقوق و مزایای مربوط به سفته، به دارنده جدید منتقل می‌شود انتقال سفته با امضای دارنده آن انجام می‌شود

ادامه مطلب ...

دست بنگاه های معاملات املاک از نوشتن قولنامه کوتاه می شود

دست-بنگاه-های-معاملات-املاک-از-نوشتن-قولنامه-کوتاه-می-شود

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تدوین پیش‌نویسی خبر داد که بر مبنای آن بنگاه‌های معاملات املاک و خودرو به کار اصلی خود یعنی دلالی می‌پردازند و خریدار و فروشنده، سند را در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می‌کنند

ادامه مطلب ...

استفاده از سند دست نویس چه تبعاتی دارد ؟

استفاده-از-سند-دست-نویس-چه-تبعاتی-دارد-؟

استفاده از سند دست نویس دارای تبعات متعددی است و اگر به نکات حقوقی آن توجه نداشته باشیم، مشکلات بسیاری را به وجود می‌آورد

ادامه مطلب ...

ماهیت حقوقی جهیزیه

ماهیت-حقوقی-جهیزیه

در قانون مدنی، تعریفی از جهیز یا جهیزیه و ماهیت حقوقی آن نیامده است یکی از اشکالات وارده به این قانون نیز، سکوت قانونگذار در این باره و مسکوت گذاردن این موضوع چالش‌برانگیز بین خانواده‌ها و مردان و زنان در دعاوی خانوادگی است

ادامه مطلب ...

دانستنی های حقوقی پیرامون نقل و انتقالات اموال

دانستنی-های-حقوقی-پیرامون-نقل-و-انتقالات-اموال

امروزه به‌دنبال گسترش روابط اجتماعی در زندگی شهرنشینی و به طور کلی افزایش تعاملات اقتصادی در سطح جامعه، آشنایی با اصول و قواعد حقوقی هنگام نقل و انتقالات اموال اعم از منقول و غیرمنقول، یکی از نیازهای اساسی در زندگی مردم شده است به همین جهت است که از جمله علل طرح پرونده‌های عدیده در مراجع قضایی، زیر پا گذاشتن اصول و قواعد مذکور است که طرفین قراردادها را وادار به طرح دعوی می‎کند

ادامه مطلب ...

دعوای تنفیذ قرارداد

دعوای-تنفیذ-قرارداد

تنفیذ قرارداد، عنوانی کلی است که در خصوص هر نوع قرارداد که به صورت عادی بین طرفین تنظیم می‌شود مصداق خواهد داشت لذا برای هر یک از عقود مختلفی که در قالب قراردادهای عادی با موضوع بیع رهن، صلح، هبه و غیره منعقد می‌شوند می‌تواند دعوای مستقلی مطرح کرد

ادامه مطلب ...

املاک دولتی به صورت کاداستر سنددار شود

املاک-دولتی-به-صورت-کاداستر-سنددار-شود

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت دستگاه‌های اجرایی باید هر چه سریعتر املاک را به صورت کاداستر سنددار کنند

ادامه مطلب ...

رای شماره 756 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

رای-شماره-756-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری

رأی شماره٧56 ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال ماده تعرفھ عوارض محلی سال ١٣٩6 شھرداری ھمدان مصوب شورای اسلامی شھر ھمدان

ادامه مطلب ...

اعتبار اسناد عادی سبب اختلاف بین مردم شده است

اعتبار-اسناد-عادی-سبب-اختلاف-بین-مردم-شده-است

عضو هیات علمی حقوق دانشگاه شاهد با بیان اینکه، باطل کردن اسناد رسمی راه را برای کلاهبرداران باز می‌کند، گفت اعتبار اسناد عادی در مقابل اسناد رسمی موجب اختلاف میان مردم شده است

ادامه مطلب ...

نحوه مطالبه مبلغ سفته

نحوه-مطالبه-مبلغ-سفته

سفته، بدون واخواست، سند عادی محسوب شده و دعوی علیه ظهرنویس یا ضامن پذیرفته نمی‌شود از تاریخ صدور واخواست، خسارت تاخیر تادیه به سفته تعلق می‌گیرد در غیر این صورت خسارت تاخیر از تاریخ تقدیم دادخواست محاسبه خواهد شد

ادامه مطلب ...

تناقضات اسناد عادی و رسمی

تناقضات-اسناد-عادی-و-رسمی

یک استاد دانشگاه تهران تناقضات مربوط به اسناد عادی و رسمی را مورد بررسی قرار داد

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

اگر دادگاه در اجرای تبصره ماده 703 بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی حکم به ضبط مبلغی معادل قیمت خودروی حامل مشروبات الکلی صادر کرده و محکومٌ‌علیه از تأدیه قیمت امتناع کند آیا این قیمت در حکم جزای نقدی محسوب است یا رد مال به دولت؟

ادامه مطلب ...

طرح سازمان ثبت برای کوتاه کردن دست بنگاه های املاک

طرح-سازمان-ثبت-برای-کوتاه-کردن-دست-بنگاه-های-املاک

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تهیه طرحی خبر داد که بر اساس آن هرگونه معامله نسبت به املاکی که دارای سابقه ثبتی هستند، فقط و فقط به صورت تنظیم سند رسمی انجام شود و بنگاه‌ها اجازه تنظیم سند عادی برای این دسته از املاک نداشته باشند

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

آیا شهرداری می‌تواند در تملک اراضی و املاک دارای سند عادی و حکم تنفیذ قطعی یا دارای سند شش‌دانگ ماده 147 قانون ثبت، واقع در طرح احداث یا تعریض خیابان، با وجود کاربری مسکونی اراضی و املاک طبق آخرین طرح تفصیلی، در ارزیابی و کارشناسی جهت تملک، کاربری آن را زراعی تلقی کند؟

ادامه مطلب ...

چگونه قولنامه موجب پول شویی و زمین خواری می شود ؟

چگونه-قولنامه-موجب-پول-شویی-و-زمین-خواری-می-شود-؟

حقوقدان و عضو هیأت علمی دانشگاه تهران گفت پول‌شویی از طریق اسناد غیررسمی زیاد است چراکه بسیاری از افرادی که پول‌های کثیف از طریق ارتشا، تخلفات گمرکی یا نفوذ در سیستم بانکی کسب می‌کنند در واقع با استناد به اسناد غیررسمی است

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید