عادل بابایی وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای مرکز کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل - موسس گروه وکلای عادل --تخصص در دعاویی ملکی -شرکتها -قراردادها
حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 18 سال سابقه وکالت و ده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121818871 در تماس باشید.

صدور سند مشاعی برای مالکان اراضی مشاع زراعی و باغات بلامانع است

صدور سند مشاعی برای مالکان اراضی مشاع زراعی و باغات بلامانع است

هیات عمومی دیوان عدالت اداری با ابطال بخشنامه صادره از سوی سازمان امور اراضی کشور، مقرر کرد صدور سند مشاع برای مالکین مشاع اراضی زراعی و باغات بلامانع است

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه مشورتی

در اجرای ماده ۱۴۹ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب سال ۱۳۹۲ تشریفات فروش چگونه است؟ آیا از طریق مزایده فروخته می‌‌شود؟ چه کسی به جای فروشنده امضا می‌کند؟ اگر مالک مال راضی به فروش نباشد، تکلیف چیست؟

ادامه مطلب ...

اعتبار قانونی اسناد مالکیت معارض

اعتبار قانونی اسناد مالکیت معارض

سند مالکیت معارض، سندی است که تاریخ صدور آن با تأخیر نسبت به ثبت اولیه، در دفتر املاک ثبت شده باشد و صفت سند مالکیت معارض تا زمانی وجود قانونی خواهد داشت که حکم قطعی به صحت آن سند، از سوی دادگاه صادر نشده باشد

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه مشورتی

مالک ملک تجاری به طرفیت مستاجر و منتقل‌الیه (مستاجر دوم) دادخواست تخلیه ملک مورد اجاره را به لحاظ تخلف از شرط (انتقال به غیر) تقدیم دادگاه کرده است با توجه به محتویات پرونده، تخلف مستاجر اول محرز بوده و مورد هم مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 است و وفق ماده 19 قانون مذکور نصف حق کسب و پیشه حسب مورد به مستاجر یا منتقل‌الیه پرداخت می‌شود حال سوال این است که نصف حق کسب و پیشه چه زمانی به مستاجر و چه زمانی به منتقل‌الیه (متصرف) تعلق می‌گیرد؟

ادامه مطلب ...

ابعاد حقوقی غصب اموال

ابعاد حقوقی غصب اموال

غصب عبارت است از تسلط یافتن بر مال دیگری در صورتی که بداند این مال متعلق به دیگری است و او اجازه تصرف و استفاده از آن را ندارد

ادامه مطلب ...

صرف داشتن وکالت بلاعزل دلیل بر مالکیت نیست

صرف داشتن وکالت بلاعزل دلیل بر مالکیت نیست

داشتنِ وکالت بلاعزل دلیل بر مالکیت نیست

ادامه مطلب ...

اجاره ای که در نهایت به مالک شدن شما منتهی می شود!

اجاره ای که در نهایت به مالک شدن شما منتهی می شود!

قرارداد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهای حقوقی است امروزه در کنار این قرارداد، نام «اجاره به شرط تملیک» نیز بسیار شنیده می‌شود اجاره به شرط تملیک از انواع عقد اجاره است که در آن شرط می‌شود اگر مستأجر به تمامی‌ِ تعهدات مندرج در این قرارداد عمل کند، در پایان مدت اجاره، مالک عین مستأجره خواهد شد

ادامه مطلب ...

طبق قانون تملک آپارتمانها آیا مالکان می توانند برای تعیین قدرالسهم توافق کنند؟

طبق قانون تملک آپارتمانها آیا مالکان می توانند برای تعیین قدرالسهم توافق کنند؟

هر چند در ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها، قدرالسهم مالکان مشاعی بر مبنای مساحت قسمت‌های اختصاصی، به رسمیت شناخته شده است، اما در همان قانون مالکان مشاعی ملزم نشده‌اند که نمی‌توانند خلاف قدرالسهم به‌رسمیت‌شناخته‌شده خود، با هم توافق و تراضی کنند

ادامه مطلب ...

اعتبار اسناد مالکیت معارض

اعتبار اسناد مالکیت معارض

دکترین و قانون، سند مالکیت معارض را این‌گونه تعریف کرده‌اند سندی که تاریخ صدور آن با تأخیر بر ثبت اولیه در دفتر املاک ثبت شده باشد و این صفت (سند مالکیت معارض) تا زمانی وجود قانونی خواهد داشت که حکم قطعی به صحت آن سند، ازسوی دادگاه صادر نشده باشد حال در این میان تفاوت ندارد که تعارض نسبت به اصل ملک باشد یا صدور آن یا نسبت به حقوق ارتفاقی آن

ادامه مطلب ...

آیا مالکان آپارتمان مجازند برای تعیین قدرالسهم توافق کنند ؟

آیا مالکان آپارتمان مجازند برای تعیین قدرالسهم توافق کنند ؟

قانون تملک آپارتمان‌ها در مواردی که به روابط و حق و حقوق و تعهدات مالکان مشاعی نظر دارد، از قانون مدنی به ویژه مبحث احکام شرکت تاثیر پذیرفته است

ادامه مطلب ...

قانون مالکیت فکری تا حدود زیادی می تواند پاسخگوی مشکلات باشد

قانون مالکیت فکری تا حدود زیادی می تواند پاسخگوی مشکلات باشد

یک وکیل دادگستری با اشاره به قانون مالکیت های فکری مصوب 1386 گفت با توجه به اینکه این قانون بیشتر برگرفته از قوانین خارجی و ترجمه شده است در بعضی موارد نیازمند تغییر است، ولی در حالت کلی قانون بدی نیست و تا حدود زیادی می‌تواند مشکلات پیش‌بینی شده در این زمینه را پاسخگو باشد

ادامه مطلب ...

لزوم بازنگری در قوانین مربوط به مالکیت فکری با تکیه بر تکنولوژی

لزوم بازنگری در قوانین مربوط به مالکیت فکری با تکیه بر تکنولوژی

یک وکیل دادگستری با تاکید بر لزوم بازنگری در قوانین مربوط به مالکیت فکری، گفت در گذشته انحصار تکنولوژی وجود داشت و تنها امکان برای سوء استفاده از یک اثر کپی کردن آن بود، در حالی که امروز کافی است نسخه‌ای از آثار تولید شده داشته باشی و آن را نمونه برداری کنی، کسی هم نمی تواند کاری کند؛ در نتیجه نیاز داریم با تکیه بر تکنولوژی جدید قانون‌گذاری کنیم

ادامه مطلب ...

پرداخت شارژ آپارتمان با مالک است یا مستاجر؟

پرداخت شارژ آپارتمان با مالک است یا مستاجر؟

موضوع پرداخت شارژ میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است؛ یعنی آن‌ها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر این‌که کدام‌شان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند

ادامه مطلب ...

ماهیت اداره فضولی مال غیر

ماهیت اداره فضولی مال غیر

اداره فضولی مال غیر، عبارت است از عملیاتی که شخص، با حسن‌نیت و انگیزه خیرخواهی، برای اداره اموال دیگری انجام می‌دهد ماده ۳۰۶ قانون مدنی بیان می‎دارد که جواز دخالت در اموال دیگری فقط در جایی وجود دارد که مالک از اداره اموال خویش بازمانده و نیاز به یاری داشته باشد

ادامه مطلب ...

آیا حمل خودرو با جرثقیل در حضور مالک خلاف قانون است ؟

آیا حمل خودرو با جرثقیل در حضور مالک خلاف قانون است ؟

اگر قبل از حمل یا در حین حمل خوردو، مالک آن حاضر شود و تقاضای تحویل خودرو را کندماموران مکلفند ضمن صدور قبض جریمه، خودرو را به وی تحویل دهند

ادامه مطلب ...

مقرررات مربوط به صدور سند مالکیت المثنی

مقرررات مربوط به صدور سند مالکیت المثنی

سند مالکیت المثنی در صورت گم شدن سند مالکیت و نیز به سرقت رفتن آن؛ از بین رفتن تمام سند مالکیت یا جزیی از آن و نیز در صورتی که سند مالکیت نزد دیگری بوده و استرداد آن حتی از طریق مراجع قضایی امکانپذیر نباشد، صادر می‌شود

ادامه مطلب ...

نحوه استقراار مالکیت ورثه چگونه است ؟

نحوه استقراار مالکیت ورثه چگونه است ؟

برابر با ماده ۸۶۷ قانون مدنی «ارث به موت حقیقی یا به موت فرضی مورث تحقق پیدا می‌کند » بنابراین ورثه با فوت مورث قهراً مالک ترکه می‌شوند

ادامه مطلب ...

احیای اراضی موات باعث ایجاد مالکیت می شود

احیای اراضی موات باعث ایجاد مالکیت می شود

مالکیت به رابطه‌ای میان شخص یا همان مالک و مال او گفته می‌شود که به وی این امکان را می‌دهد تا از مال خود به هر نحوی که تمایل داشت، استفاده کند در عین حال این رابطه موجب می‌شود تا دیگران از تصرف در مال مورد نظر منع شوند

ادامه مطلب ...

آثار حقوقی مالکیت فکری

آثار حقوقی مالکیت فکری

مالکیت یا حقوق فکری و معنوی، به حقوقی گفته می‌شود که به صاحبان آن حق بهره‌وری از فعالیت‌های فکری و ابتکاری انسان را می‌دهد و ارزش اقتصادی و قابلیت داد و ستد دارد اما موضوع آن شیء معین مادی نیست

ادامه مطلب ...

اثبات مالکیت در دفاتر خدمات الکترنیکی قضایی چگونه است ؟

اثبات مالکیت در دفاتر خدمات الکترنیکی قضایی چگونه است ؟

طبق ماده ۳۵ قانون مدنی تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است، مگر اینکه خلاف آن ثابت شود متصرف برای اثبات مالکیت خود نیاز به دلیل ندارد و بار اثبات دعوا بر عهده کسی است که می‌خواهد خلاف اماره قانونی تصرف را ثابت کند

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید