×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09133264586 در تماس باشید.

مقررات قانونی اجاره املاک

مقررات-قانونی-اجاره-املاک

با توجه به تنوع سبک زندگی شهروندان و نیاز آنها به خانه یا محل سکونت و اقامت به‌عنوان نیاز اساسی و همچنین استفاده از ساختمان‌هایی با کاربری‌های گوناگون از جمله تجاری، اداری، صنعتی و مسکونی، قانونگذار جهت تنظیم روابط در اجاره املاک و اموال، ضوابط و مقرراتی را پیش‌بینی کرده است

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

چنانچه حکم قطعی بر اعسار صادر شده باشد و پس از گذشت مدت کوتاهی مجددا دعوی اعسار یا رفع عسرت مطرح شده و پس از تشکیل جلسه رسیدگی و بررسی‎های لازم مشخص شود در وضعیت مالی معسر تغییری ایجاد نشده است، آیا موضوع از اعتبار امر قضاوت‎شده برخوردار است و باید اظهارنظر شکلی در قالب قرار رد دعوی انجام شود یا اینکه اعسار از موضوعات حدوثی است و مشمول اعتبار مختومه نمی‎شود و باید به صورت ماهوی اظهار نظر به عمل آید؟

ادامه مطلب ...

چگونگی طرح دعوای تخلیه به دلیل تغییر شغل

چگونگی-طرح-دعوای-تخلیه-به-دلیل-تغییر-شغل

گاهی ممکن است مستاجر بدون اخذ رضایت مالک ملک، اقدام به تغییر شغل کند که در چنین مواردی، مالک می‎تواند، تخلیه به دلیل تغییر شغل را از دادگاه بخواهد

ادامه مطلب ...

مسئله تخلیه در قرارداد اجاره

مسئله-تخلیه-در-قرارداد-اجاره

یکی از مهمترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است پیش بیاید، تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده است تا بتواند حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پا گذاشته، بگیرد

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

با عنایت به ماده 308 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب سال 1392 رسیدگی به جرایم روسای بانک‌های شهرستان (اعم از خصوصی و دولتی) و فرمانده انتظامی شهرستان در صلاحیت کدام مرجع است؟

ادامه مطلب ...

کاهش اطاله دادرسی با اصلاح قانون روابط موجر و مستاجر

کاهش-اطاله-دادرسی-با-اصلاح-قانون-روابط-موجر-و-مستاجر

بخشی از اطاله دادرسی و بار پرونده دادگاه‏ها ناشی از رویه‎های ناکارآمد رسیدگی به دعاوی در دادگاه‏های حقوقی است که رسیدگی اولیه قضایی را به عنوان یک اصل قلمداد می‏کند، در حالی ‏که با الگوبرداری از قانون روابط موجر و مستاجر و کارآمدسازی استفاده از دستور اجرا (به جای حکم) در دعاوی مطالبه وجه چک، می‏توان اطاله دادرسی را تا حد زیادی کاهش داد

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

با توجه به اتمام مهلت قانونی سکونت مستخدمان دولت در منازل سازمانی، بعضا دیده می‎شود که علیرغم مکاتبه اداره راه و شهرسازی شهرستان، استفاده‌کنندگان از این منازل از تخلیه ملک خودداری می‎کنند حال سوال این است که آیا با دستور مقام قضایی ملک قابل تخلیه است؟

ادامه مطلب ...

مالک زیاده خواه نمی تواند مستاجر را بیرون کند

مالک-زیاده-خواه-نمی-تواند-مستاجر-را-بیرون-کند

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا، اگر مالک بخواهد بیش از سقف تعیین شده، اجاره بها را افزایش دهد مستاجر می‌تواند نپذیرد و صاحبخانه حق اخراج او را ندارد

ادامه مطلب ...

دستور تخلیه ملک توسط موجر چگونه صادر می شود؟

دستور-تخلیه-ملک-توسط-موجر-چگونه-صادر-می-شود؟

بر اساس قانون هرگاه مؤجر بخواهد دستور تخلیه ملک را برای مستأجر خود بگیرد، باید شرایط قانونی طی شود

ادامه مطلب ...

استفاده تجاری از ملک مسکونی چه مجازاتی دارد؟

استفاده-تجاری-از-ملک-مسکونی-چه-مجازاتی-دارد؟

بر اساس قانون استفاده تجاری از ملکی که کاربرد مسکونی دارد کاری غیر قانونی است

ادامه مطلب ...

رای شماره 2815 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

رای-شماره-2815-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری

رأی شماره ٢٨١۵ ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بخشنامھ شماره ٩۵ ٢٨٧١٣ ـ ١٣٩۵ ٢ ١۵ معاونت امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

ادامه مطلب ...

موارد قانونی تامین دلیل

موارد-قانونی-تامین-دلیل

اگر شخصی احتمال بدهد که دلایلی موجود است و در صورتی که بخواهد در دادگاه اقامه دعوی کند، در آینده دسترسی به آنها دشوار یا مشقت‌بار خواهد شد یا دسترسی به آنها به‌طور کلی از بین خواهد رفت، اعم از اینکه این دلایل در اختیار خود وی یا نزد طرف دعوای آینده یا شخص ثالث باشد، می‌تواند از دادگاه تامین آنها را بخواهد

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

چنانچه مستأجر دارای حق کسب و پیشه، ملک مورد اجاره را سال‌ها بدون دایر کردن محل کسب‌‌ رها کرده و بر اثر این عمل، محل مورد اجاره به شکل مخروبه درآمده و از رونق اقتصادی و حیز انتفاع خارج شده باشد، آیا عمل مستأجر می‌تواند از مصادیق تعدی و تفریط و تخلیه باشد؟

ادامه مطلب ...

کدام تخلیه موجب توقیف خودرو می شود ؟

کدام-تخلیه-موجب-توقیف-خودرو-می-شود-؟

قانونگذار می‌‌تواند در صورت بروز برخی از تخلفات، خودرو و موتورسیکلت فرد خاطی را توقیف کند

ادامه مطلب ...

آلوده کردن هوا ، جرمی که جدی گرفته نمی شود

آلوده-کردن-هوا-،-جرمی-که-جدی-گرفته-نمی-شود

امروزه محیط زیست که از ارزشـمندترین نعمت‌های خداوند به بشـر بـوده و نقـش بسزایی در حیات همه موجودات دارد، مورد هـجمـه قــرار گرفتـه و به‌سرعت رو بـه تخریـب، آلودگی و زوال است محققان کشور در یک بررسی علمی به ابعاد حقوقی آلوده کردن هوا پرداخته‌اند

ادامه مطلب ...

اگر صاحبخونه ملک خود را بفروشد ، مستاجر چه باید کند ؟

اگر-صاحبخونه-ملک-خود-را-بفروشد-،-مستاجر-چه-باید-کند-؟

اگر صاحبخانه بخواهد ملکی که اجاره داده است را به فرد دیگری بفروشد، مستأجر دارای حق و حقوقی می‌شود

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

چنانچه مستأجر بدون اجازه موجر، مورد اجاره محل کسب و پیشه تابع قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 را به غیر واگذار کرده و این واگذاری بعد از لازم‌الاجرا شدن قانون سال 1376 صورت گرفته باشد، آیا درخواست تخلیه از ناحیه موجر تابع قانون سال 1356 خواهد بود یا تابع قانون سال 1376؟

ادامه مطلب ...

خسارات غیر قراردادی

خسارات-غیر-قراردادی

اگر کسی در روابط قراردادی تعهدات خود را نقض کند مسئول جبران خسارت است که به آن مسئولیت مدنی گفته می‌شود اما در پاره‌ای اوقات پیش می‌آید که افراد، بدون انعقاد قراردادی یا داشتن توافقی با دیگران، دارای مسئولیت‌های عرفی یا قانونی شده و ملزم به انجام تکالیفی مانند پرداخت غرامت یا خسارت می‌شوند

ادامه مطلب ...

نمیتوان با جلوگیری از تشکیل اجتماعات ، اصل مطالبات را از بین برد

نمیتوان-با-جلوگیری-از-تشکیل-اجتماعات-،-اصل-مطالبات-را-از-بین-برد

رئیس سابق کانون وکلای مرکز با اشاره به اعتراضات اخیر گفت قطعا مدیران جامعه می‌دانند نمی‌توان با جلوگیری از این نوع تشکیل اجتماعات اصل مطالبات را از بین برد و اساس مطالبات مانند آتش زیر خاکستر باقی خواهد ماند

ادامه مطلب ...

فوت 223 نفر بر اثر مسمومیت با گاز منوکسیدکربن

فوت-223-نفر-بر-اثر-مسمومیت-با-گاز-منوکسیدکربن

در نیمه نخست سال جاری، 223 نفر بر اثر مسمومیت با گاز منوکسیدکربن در کشور جان خود را از دست دادند، این رقم در مقایسه با مدت مشابه سال قبل که آمار تلفات 194 نفر بود، 14 9 درصد افزایش یافته است

ادامه مطلب ...