عادل بابایی وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای مرکز کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل - موسس گروه وکلای عادل --تخصص در دعاویی ملکی -شرکتها -قراردادها
حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 18 سال سابقه وکالت و ده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121818871 در تماس باشید.

مردم بدون نگرانی از سرقت اموال خود شهرها را تخلیه کنند

مردم بدون نگرانی از سرقت اموال خود شهرها را تخلیه کنند

دادستان عمومی و انقلاب دشت آزادگان با بیان این که تاکنون هیچ گزارش سرقتی از سوی مردم یا نیروی انتظامی اعلام نشده است، گفت مردم بدون نگرانی از سرقت اموال خود، شهرها را تخلیه کنند

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه مشورتی

چنانچه در قرارداد خرید سرقفلی ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376 بدون ذکر مدت و در نظر گرفتن اجاره بهای ماهانه، قرارداد منعقد شود، در چه زمانی مالک می‌تواند تقاضای تخلیه کند؟ آیا برای تخلیه ملک جهات موردنظر در قانون اجاره سال 1356 همچون نیاز شخصی یا تغییر شغل، الزامی است؟

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه مشورتی

در صورت ورشکستگی تاجر آیا ضامنین وام تاجر ورشکسته در بانک‌ها علیرغم ورشکستگی مدیون اصلی (گیرنده وام) مسئول پرداخت وام دریافتی تاجر ورشکسته در بانک‌ها هستند یا خیر؟ در صورت مسئول بودن ضامنین در پرداخت وام تاجر ورشکسته آیا از تاریخ صدور حکم ورشکستگی تاجر دیرکرد و خسارت تأخیر تادیه وام دریافتی تاجر بر عهده ضامنین هست یا ضامنین فقط مسئول پرداخت اصل وام تاجر هستند نه سود و دیرکرد و دیگر خسارت‌ها؟

ادامه مطلب ...

دفاعی در پرونده تخلیه مغازه 1

دفاعی در پرونده تخلیه مغازه 1

دعوایی با موضوع تخلیه مغازه به جهت تعدی و تفریط و عدم پرداخت اجاره بها به طرفیت موکلم (مستأجر ) مطرح بود که لایحه ذیل به دفاع از مستأجر تقدیم دادگاه تجدیدنظر گردید امیدوارم مورد استفاده همکاران و دانشجویان قرار گیرد

ادامه مطلب ...

سریعترین شیوه دریافت حکم تخلیه مستاجر

سریعترین شیوه دریافت حکم تخلیه مستاجر

در صورتی می‌توان یک هفته‌ای، حکم تخلیه مستأجر غیرمتعهد را گرفت که شرطی مهم در انعقاد قرارداد اجاره رعایت شود

ادامه مطلب ...

چطور دادخواست بنویسیم ؟دادخواست تخلیه چگونه نوشته می شود ؟

چطور دادخواست بنویسیم ؟دادخواست تخلیه چگونه نوشته می شود ؟

عدم تخلیه ملک توسط مستاجر همواره یکی از دغدغه‌های موجر و دستگاه قضایی کشور بوده است چه اینکه مستاجر علی رغم انقضاء مدت اجاره اقدامی در راستای تخلیه ملک نمی‌نماید و موجر ناچار به اقدام قانونی علیه مستاجر می‌گردد

ادامه مطلب ...

قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و تخلیه آنها

قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و تخلیه آنها

یکی از قراردادهای شایع در جامعه قرارداد اجاره است که قوانین مربوط به آن هر از چندگاهی دچار تغییر و تحولات اساسی می‌شود

ادامه مطلب ...

چه روش هایی برای گرفتن حکم تخلیه منزل وجود دارد ؟

چه روش هایی برای گرفتن حکم تخلیه منزل وجود دارد ؟

رابطه موجر ومستاجر هنگامی که طرفین حاضر به انجام تعهدات قراردادی یا قانونی خود نیستندیا هنگامیکه با موضوعیت عین مستاجره با یکدیگر اختلاف پیدا می‌کنند موضوع دعاوی متعددی در دادگاه‌ها می‌شود

ادامه مطلب ...

ماهیت حقوقی دستور تخلیه

ماهیت حقوقی دستور تخلیه

تخلیه در معنای لغوی عبارت از خالی کردن جایی از افراد یا اشیا و خارج کردن کسی از جایی است و در اصطلاح حقوقی نیز عبارت از تخلیه ملک از تصرف شخصی است که مستحق تصرف نبوده؛ مانند تخلیه مورد اجاره پس از انقضای مدت که به «دستور تخلیه» معروف است

ادامه مطلب ...

دعوای حقوقی تخلیه در دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی چگونه است ؟

دعوای حقوقی تخلیه در دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی چگونه است ؟

اجاره ممکن است در اثر درخواست ابطال یا فسخ یکی از دو طرف عقد یا جانشین آنان منحل شود در این صورت چنانچه مستاجر همچنان مال الاجاره را در تصرف خود نگه دارد، موجر می‌تواند دعوای حقوقی تخلیه را اقامه نماید

ادامه مطلب ...

اگر مستاجری ملک را تخلیه نکرد ، تکلیف چیست؟

اگر مستاجری ملک را تخلیه نکرد ، تکلیف چیست؟

یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد

ادامه مطلب ...

عدم تخلیه عین مستاجره به دلیل عدم استرداد ودیعه

عدم تخلیه عین مستاجره به دلیل عدم استرداد ودیعه

چنانچه مستاجر به دلیل استرداد مبلغ ودیعه از سوی موجر مورد اجاره را تخلیه نکند موظف است تا زمان تخلیه اجرت المثل را پرداخت کند

ادامه مطلب ...

حنی مردم موجر هم نمی تواند جوازی برای تخلیه نکردن ملک اجاره ای باشد

حنی مردم موجر هم نمی تواند جوازی برای تخلیه نکردن ملک اجاره ای باشد

اگر مالک ملک اجاره ای، فوت کند، آیا مستاجر می تواند پس از انقضای مدت قرارداد و به این بهانه که ودیعه اش دست موجر مانده و وارثان هم حاضر به پرداخت آن نشده اند، ملک را تخلیه نکند؟

ادامه مطلب ...

مستاجران بخوانند ، در پایان موعد اجاره چه کنیم تا تبعات پیگیری احتمالی مالک درباره خسارت تاخیر تخلیه ملک خنثی شود

مستاجران بخوانند ، در پایان موعد اجاره چه کنیم تا تبعات پیگیری احتمالی مالک درباره خسارت تاخیر تخلیه ملک خنثی شود

اگر مستاجری موعد اجاره‌اش بپایان رسید و به هر دلیلی با مالک به توافق لازم برای ادامه اجاره یا تخلیه ملک نرسید، تکلیف قانونی او چیست؟ مستاجر چطور می‌تواند از تبعات طرح دعوای احتمالی مالک درباره مطالبه ضرر و زیان تاخیر در تخلیه مصون بماند؟

ادامه مطلب ...

آیا بعد از تخلیه موقت آپارتمان ، فرد ملزم به پرداخت شارژ ماهیانه است ؟

آیا بعد از تخلیه موقت آپارتمان ، فرد ملزم به پرداخت شارژ ماهیانه است ؟

ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد نظر مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است، اما هزینه‌های جاری نباید از جانب فرد پرداخت شود

ادامه مطلب ...

آیا مالک می تواند به دلیل تغییر شغل مستاجر دادخواست تخلیه دهد؟

آیا مالک می تواند به دلیل تغییر شغل مستاجر دادخواست تخلیه دهد؟

هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر دهد، مالک می‌تواند نسبت به طرح دعوی و تخلیه با شرایط مقرر که در قانون پیش‌بینی شده است، اقدام کند

ادامه مطلب ...

تخلیه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها

تخلیه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها

مطابق تبصره یک ماده 14 در صورتی که مستأجر ظرف یک سال 2 مرتبه در اثر اخطار یا ارسال اظهارنامه اقدام به پرداخت اجاره‌بها کرده باشد و برای بار سوم اجاره‌بها را در موعد مقرر به موجر نپردازد یا آن را به صندوق ثبت تودیع نکند، موجر می‌تواند

ادامه مطلب ...

الزام به تحویل مورد اجاره

الزام به تحویل مورد اجاره

الزام به تحویل مورد اجاره

ادامه مطلب ...

قراردادهای موضوع ماده 10 قانون مدنی، قرارداد تخلیه، بارگیری، بارشماری و صفافی

قراردادهای موضوع ماده 10 قانون مدنی، قرارداد تخلیه، بارگیری، بارشماری و صفافی

قراردادهای موضوع ماده 10 قانون مدنی،قرارداد تخلیه ، بارگیری ، بارشماری و صفافی

ادامه مطلب ...

دعوای تخلیه ملک استیجاری

دعوای تخلیه ملک استیجاری

اجاره یکی از روابط حقوقی است که امروزه نقش مهم و اساسی به خود گرفته است به گونه‌ایی که منشأ بسیاری از اختلافات و دعاوی‌ که در محاکم مطرح می‌شود را می‌توان قرارداد اجاره دانست اساساً اجاره کردن به این معناست که فردی (مستأجر) منافع یک موضوع خاصی را از فرد دیگر (موجر) تملک‌ و در ازای این تملک و بهره‌برداری مبلغی را به عنوان اجاره‌بها به موجر بپردازد حال یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که ممکن است در پایان قرارداد اجاره پیش آید تخلیه نکردن ملک از سوی مستاجر است قانون در این خصوص راه حل‌هایی را برای موجر وضع کرده است تا بتواند حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پا می‌گذارد، بگیرد

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید