×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09380192395 در تماس باشید.

ابطال و اصلاح سند مالکیت

ابطال-و-اصلاح-سند-مالکیت

ابطال و اصلاح سند مالکیت یکی از موارد شایع در خصوص حقوق ثبت است و به همین دلیل این پرسش مطرح می‌شود که ابطال و اصلاح سند مالکیت چطور و چگونه انجام می‌شود؟ برای ابطال یا اصلاح سند مالکیت به کجا باید مراجعه شود و نیز اینکه این موضوع، چه مواردی را شامل می‌شود؟

ادامه مطلب ...

اعتبار قانونی اسناد مالکیت معارض

اعتبار-قانونی-اسناد-مالکیت-معارض

سند مالکیت معارض، سندی است که تاریخ صدور آن با تأخیر نسبت به ثبت اولیه، در دفتر املاک ثبت شده باشد و صفت سند مالکیت معارض تا زمانی وجود قانونی خواهد داشت که حکم قطعی به صحت آن سند، از سوی دادگاه صادر نشده باشد

ادامه مطلب ...

آیا اسناد مالکیت معارض از لحاظ قانونی دارای اعتبار هستند ؟

آیا-اسناد-مالکیت-معارض-از-لحاظ-قانونی-دارای-اعتبار-هستند-؟

ادامه مطلب ...

اعتبار اسناد مالکیت معارض

اعتبار-اسناد-مالکیت-معارض

دکترین و قانون، سند مالکیت معارض را این‌گونه تعریف کرده‌اند سندی که تاریخ صدور آن با تأخیر بر ثبت اولیه در دفتر املاک ثبت شده باشد و این صفت (سند مالکیت معارض) تا زمانی وجود قانونی خواهد داشت که حکم قطعی به صحت آن سند، ازسوی دادگاه صادر نشده باشد حال در این میان تفاوت ندارد که تعارض نسبت به اصل ملک باشد یا صدور آن یا نسبت به حقوق ارتفاقی آن

ادامه مطلب ...

نحوه ابطال و اصلاح سند مالکیت

نحوه-ابطال-و-اصلاح-سند-مالکیت

ابطال و اصلاح سند مالکیت یکی از موارد شایع در حقوق ثبت است؛ اما ابطال و اصلاح سند مالکیت چگونه انجام می‌شود؟ برای ابطال یا اصلاح سند مالکیت به کجا باید مراجعه کنیم؟ چه مواردی شامل ابطال یا اصلاح سند مالکیت می‌شود

ادامه مطلب ...

آغاز راه اندازی شبکه ملی تحدید حدود مالکیت ها در کشور

آغاز-راه-اندازی-شبکه-ملی-تحدید-حدود-مالکیت-ها-در-کشور

شبکه ملی تحدید حدود مالکیتها با استقرار ایستگاه های ماهواره‌ای در جهت تحدید حدود مالکیت‌های دولت و مردم و در اجرای کاداستر جامع در چند استان راه اندازی و به مرور در سراسر کشور ایجاد می‌شود

ادامه مطلب ...

نحوه افراز اموال مشاع

نحوه-افراز-اموال-مشاع

مال مشاع به مالی گفته می‌شود که بیش از یک مالک دارد و هر مالک در جزء جزء کل ملک حق مالکیت دارد حال اگر مالکان ملک مشاع بخواهند مال خود را از یکدیگر جدا کنند، راه‌حل‌هایی در قانون پیش‌بینی شده که یکی از آنها «افراز» است

ادامه مطلب ...

روش رسیدگی به اسناد مالکیتی که معارض اعلام می شوند و نحوه ابطال آن

روش-رسیدگی-به-اسناد-مالکیتی-که-معارض-اعلام-می-شوند-و-نحوه-ابطال-آن

چنانچه نسبت به تمام یا قسمتی از ملکی دو بار سند مالکیت صادر شود سند مالکیت مؤخر صدور را که نسبت به تمام یا قسمتی از ملک صادر شده سند معارض گویند بدیهی است سند مالکیت مقدم الصدور نیز به موجب حکم قطعی نهایی دادگاه باطل نشده معتبر است

ادامه مطلب ...

اسناد تک برگی دغدفه های مردم را رفع می کند

اسناد-تک-برگی-دغدفه-های-مردم-را-رفع-می-کند

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از اعلام فراخوان تبدیل اسناد مالکیت دفترچه‌ای به اسناد تک برگ خبر داد

ادامه مطلب ...

راهکارهای پیشگیری از جرایم ثبتی

راهکارهای-پیشگیری-از-جرایم-ثبتی

جرم ثبتی نقض عمدی یا خطایی قوانین و مقررات ثبتی است که در قوانین و مقررات ثبتی برای آن مجازات‌هایی پیش بینی شده است این مجازات‌ها به طور خلاصه عبارتند از حبس، جزای نقدی، تعطیلی محل کسب و لغو پروانه، انفصال و محرومیت از حقوق اجتماعی

ادامه مطلب ...

دعاوی ابطال اسناد مالکیت معامله معارض

دعاوی-ابطال-اسناد-مالکیت-معامله-معارض

اگر دو سند مالکیت، جزئا یا کلا با هم تعارض داشته باشند سند مالکیت معارض محسوب می‌شوند این اختلاف ممکن است در مورد اصل مالکیت یا در مورد حدود ملک یا حقوق ارتفاقی مثل حق عبور بر روی این ملک باشد تعداد اسنادی که با این مشکل روبه‌رو هستند کم نیست

ادامه مطلب ...

نقد و بررسی معاملات معارض

نقد-و-بررسی-معاملات-معارض

بر اساس تعریفی که دکتر جعفری لنگرودی بیان می کنند، معاملات معارض عبارتند از این که اگر مال مورد معامله با کسی مجدداً با شخص ثالث مورد معامله قرار گیرد؛ به طوری که اجتماع حقوق دو متعامل مقدور نباشد، معامله اخیر معامله معارض است

ادامه مطلب ...

افراز راهی برای پایان دادن به مالکیت مشاع

افراز-راهی-برای-پایان-دادن-به-مالکیت-مشاع

وقتی دو یا چند نفر در یک ملک شریک هستند به این معنی است که هر ذره آن ملک بین آنها مشترک است؛ بنابراین هیچ شریکی نمی‌تواند مدعی شود که قسمتی از ملک متعلق به اوست علاوه بر این اداره ملک مشترک باید با توافق همه شرکا باشد؛ بنابراین هیچ شریکی نمی‌تواند ملک را بدون اجاره شریک خود به تصرف مستاجر بدهد یا تصرف فیزیکی دیگری کند

ادامه مطلب ...

صلاحیت اداره ثبت در رسیدگی به افراز املاک

صلاحیت-اداره-ثبت-در-رسیدگی-به-افراز-املاک

به خاطر دارم در دوران دانشجویی یکی از اساتید معروف ـ که هم اکنون نیز در قید حیات می باشند ـ وارد کلاس شده و با خطی بزرگ در روی تخته مرقوم فرمودند پرونده افراز را به عنوان وکیل خواهان در اداره ثبت نمی پذیریم و از همه دانشجویان خواستند تا این جمله را در جزوه خود یادداشت نمایند از آنروز تا اواخر سال گذشته ـ که مقاله ای رادر شماره 45 نشریه محترم کانون وکلای اصفهان تحت عنوان لزوم ایجاد وحدت رویه در باب افراز به چاپ رساندم - چهارده سالی می گذرد و اکنون علت پند استاد را درک می نمایم در مقاله منتشره نگارنده در حد امکان در خصوص لزوم تقدیم دادخواست و قطعی بودن دستور افراز و برداشت های متفاوت محاکم از این موضوع سخن به میان آورد اما ظاهرا موضوع تهافت رویه به دادگاهها ختم نشده و متاسفانه ادارات ثبت نیزدر این خصوص رویه های متفاوتی دارند

ادامه مطلب ...

دردسرهای اسناد معارض

دردسرهای-اسناد-معارض

حقوق ثبت به عنوان یکی از شاخه‌های حقوقی کاربردی شناخته می‌شود در گرایش حقوقی مباحث پیچیده‌ای مطرح می‌شود که از جمله مهم‌ترین آنها می‌تواند به صدور اسناد دوگانه و معارض نسبت به یک پلاک ثبتی واحد اشاره کرد در این موارد قانون ثبت و دیگر قوانین مربوط، تشریفات قانونی وسازوکارهایی را برای حل این موضوع پیش‌بینی کرده‌اند

ادامه مطلب ...

دردسرهای اسناد معارض

دردسرهای-اسناد-معارض

حقوق ثبت به عنوان یکی از شاخه‌های حقوقی کاربردی شناخته می‌شود در گرایش حقوقی مباحث پیچیده‌ای مطرح می‌شود که از جمله مهم‌ترین آنها می‌تواند به صدور اسناد دوگانه و معارض نسبت به یک پلاک ثبتی واحد اشاره کرد در این موارد قانون ثبت و دیگر قوانین مربوط، تشریفات قانونی وسازوکارهایی را برای حل این موضوع پیش‌بینی کرده‌اند

ادامه مطلب ...

بسته حقوقی برای کسانی که می‌خواهند از دردسرهای شراکت در ملک رها شوند؛ راه و رسم تقسیم املاک مشاع

بسته-حقوقی-برای-کسانی-که-می‌خواهند-از-دردسرهای-شراکت-در-ملک-رها-شوند؛-راه-و-رسم-تقسیم-املاک-مشاع

برخی اعتقاد دارند که شراکت در ملک یعنی دردسر؛ قطعا بسیاری از این شراکت‌ها با مشکل روبه‌رو نمی‌شود و سال‌ها دوام دارد؛ اما بعضی از آنها که محل کشمکش شرکا می‌شود، مشکلات زیادی را برای آنان به وجود می‌آورد معمولا با گذشت مدتی از اختلافات طرفین به این نتیجه می‌رسند که چاره‌ای جز تقسیم ملکشان ندارند

ادامه مطلب ...

املاک و اراضی معارض

املاک-و-اراضی-معارض

در معاملات املاک و اراضی با اسناد معارض مشکلاتی به وجود خواهد آمد که جبران خسارات ناشی از آن گاه غیرممکن است، که لازم است خریداران و فروشندگان در معاملات ثبت اسناد و املاک توجه و دقت لازم را داشته باشند که با مشکل مواجه نشوند

ادامه مطلب ...

بررسی قانون افراز و املاک مشاع-مصوب 22-08-1357

بررسی-قانون-افراز-و-املاک-مشاع-مصوب-22-08-1357

بررسی قانون افراز و املاک مشاع-مصوب 22-08-1357

ادامه مطلب ...

جزوه ثبت و امور حسبی آقای زمانی

جزوه-ثبت-و-امور-حسبی-آقای-زمانی

جزوه ثبت و امور حسبی آقای زمانی

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید