×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09196085456 در تماس باشید.

آثار متفاوت مبایعه نامه و قولنامه در معاملات املاک

آثار متفاوت مبایعه نامه و قولنامه در معاملات املاک

در خصوص خرید و فروش و معاملات مربوط به اموال غیرمنقول شامل املاک مسکونی و تجاری، معمول است که طرفین معامله به دلالت مشاوران املاک اعم از فضای مجازی و حقیقی به پای میز مذاکره کشیده می‎شوند در این میان ممکن است نتیجه آن به برقراری ارتباطی محکم و لازم‌الاجرا منجر شود که در قالب بیع‌نامه ظهور خواهد یافت اما چنانچه قول و قرارهایی برای معامله‌ای در آینده شود به آن قولنامه می‎گویند

ادامه مطلب ...

دست بنگاه های معاملات املاک از نوشتن قولنامه کوتاه می شود

دست بنگاه های معاملات املاک از نوشتن قولنامه کوتاه می شود

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تدوین پیش‌نویسی خبر داد که بر مبنای آن بنگاه‌های معاملات املاک و خودرو به کار اصلی خود یعنی دلالی می‌پردازند و خریدار و فروشنده، سند را در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می‌کنند

ادامه مطلب ...

قوه قضائیه معاملات قولنامه ای را بی اعتبار کند

قوه قضائیه معاملات قولنامه ای را بی اعتبار کند

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت عامل اصلی زمین‌خواری، اسناد عادی و قولنامه‌ای است و قوه قضائیه باید این اسناد را بی‌اعتبار کند

ادامه مطلب ...

سکوت در معاملات فضولی

سکوت در معاملات فضولی

کسی که بدون نمایندگی و اذن برای دیگری معامله را تشکیل می‌دهد، اصطلاحاً فضول و طرف معامله او را اصیل و شخص دیگر را که معامله برای او یا به مال او انجام شده است، غیر می‌گویند

ادامه مطلب ...

معاملات فضولی

معاملات فضولی

شخصی که مالی را معامله می‌کند، اعم از خریدار یا فروشنده، باید مالک مال بوده یا از سوی مالک سمت قانونی جهت معامله را دارا باشد منظور از سمت قانونی اعم از وکالت، ولایت، وصایت یا قیمومت است

ادامه مطلب ...

قولنامه تا ثبت رسمی معاملات املاک

قولنامه تا ثبت رسمی معاملات املاک

هر کس می‌خواهد خانه‌ای، ملکی یا آپارتمانی بخرد یا بفروشد، در عرف به بنگاه‌های املاک مراجعه می‌کند، قراردادی در قالب بیع‌نامه و قولنامه می‌نویسد، مبالغی از ثمن معامله را رد و بدل می‌کند و قرارهایی برای حضور در دفتر اسناد رسمی و نقل و انتقال رسمی ملک می‌گذارد ولی با وجود همه این التزام‌های قراردادی، در موارد بسیاری، بین خریدار و فروشنده، اختلافاتی پیش می‌آید

ادامه مطلب ...

معامله به قصد فرار از دین

معامله به قصد فرار از دین

زمانی می‌توان از معامله ‌به قصد فرار از دین صحبت کرد که دادگاه شخصی را به پرداخت دیون و بدهی‌های او به طلبکارش محکوم می‌کند و پس از صدور حکم، این شخص به صورت صوری (غیرواقعی) یا واقعی اموال خود را به دیگران انتقال می‌دهد

ادامه مطلب ...

اعتبار حقوقی مبایعه نامه در معاملات مسکن

اعتبار حقوقی مبایعه نامه در معاملات مسکن

در معاملات اموال غیر‎منقول به لحاظ برخی شرایط مالیاتی، اقتصادی و نیز طولانی شدن زمان پاسخ استعلام‌های قانونی از مراجع ذی‌ربط مانند سازمان زمین شهری، وزارت جهاد کشاورزی، اداره آب و فاضلاب و شهرداری، طرفین معامله ناگزیرند قبل از تنظیم سند رسمی با حضور در بنگاه‌های معاملات مسکن قراردادی منعقد کنند

ادامه مطلب ...

آثار تدلیس در انواع معاملات

آثار تدلیس در انواع معاملات

تدلیس در لغت به‌معنای کتمان کردن و پوشاندن است و در معنای حقوقی و در ماده 438 قانون مدنی این‌گونه تعریف شده‌ است «تدلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود »

ادامه مطلب ...

نظم خاص و واحدی به معاملات و اعمال حقوقی داده شود

نظم خاص و واحدی به معاملات و اعمال حقوقی داده شود

نظم خاص و واحدی به معاملات و اعمال حقوقی داده شود

ادامه مطلب ...

معاملات غیررسمی محرک ساخت و ساز های غیرمجاز در حریم رودخانه

 معاملات غیررسمی محرک ساخت و ساز های غیرمجاز در حریم رودخانه

انجمن اسلامی دانشجویان مستقل دانشگاه تهران در نامه به رئیس قوه قضاییه گفت بی‌اعتبار نمودن معاملات غیررسمی در قوانین به منظور جلوگیری از ساخت‌وسازهای غیرمجاز در حریم رودخانه و گسترش کمی و کیفی سامانه کاداستر، باید در اولویت دستگاه قضایی قرار گیرد

ادامه مطلب ...

عامل 37 درصد تصادفات نوروزی عدم توجه به جلو است

عامل 37 درصد تصادفات نوروزی عدم توجه به جلو است

رئیس اداره تصادفات پلیس راهور تهران بزرگ عدم توجه به جلو از سوی رانندگان را عامل 37 درصد از تصادفات نوروزی دانست

ادامه مطلب ...

معاملات غیررسمی پوششی قانونی برای سو استفاده های غیرقانونی

معاملات غیررسمی پوششی قانونی برای سو استفاده های غیرقانونی

به گفته‌ی برخی از مسئولین یکی از ریشه‌های کلاهبرداری از جمله در فروش یک ملک به چندین نفر اعتبار معاملات غیررسمی است؛ در حالی که معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضائیه راه حل این مشکل را بی اعتباری معاملات غیررسمی می‌داند

ادامه مطلب ...

بنگاه معاملاتی املاک دارای مجوز امین حکومت است

بنگاه معاملاتی املاک دارای مجوز امین حکومت است

وقتی یک بنگاه معاملاتی املاک مجوز فعالیت اخذ کرده، یعنی حکومت آن بنگاه را به‌عنوان امین خود معرفی کرده است، پس امین حکومت باید همه جوانب را در نظر بگیرد و به کار و فعالیت خود خیانت راه ندهد

ادامه مطلب ...

عامل ازار و اذیت کودکان کار در کرمان از کار اخراج می شود

عامل ازار و اذیت کودکان کار در کرمان از کار اخراج می شود

مدیر‌کل بازرسی استانداری کرمان با اشاره به اینکه بلافاصله بعد از انتشار فیلم کودک‌آزاری در فضای مجازی جلسه‌ای در این رابطه در استانداری کرمان تشکیل شد گفت عامل آزار و اذیت کودکان کار در کرمان از کار اخراج می‌شود

ادامه مطلب ...

عوامل بطلان برخی معاملات

عوامل بطلان برخی معاملات

در میان عرف هرگاه از الفاظی مانند فسخ، بطلان، اقاله و انفساخ معاملات صحبت می‎شود، منظور این است که معامله‌ای به هم خورده است در حالی‌که از منظر حقوقی، و آنچه که در قوانین جاری وضع شده، ماهیت و آثار هر یک از این عناوین متفاوت است به ویژه موضوع هنگامی پیچیده می‎شود که در موارد اختلاف، احراز قصد طرفین به سادگی ممکن نیست و این بر عهده دادگاه است که با تکیه بر الفاظ به‌کار برده‌شده در قرارداد، به نیت اصحاب دعوی دست یابد

ادامه مطلب ...

شرایطی که بدون آنها صحت معامله زیر سوال می رود

شرایطی که بدون آنها صحت معامله زیر سوال می رود

شرایطی که بدون آنها صحت معامله زیر سوال می رود

ادامه مطلب ...

شرایطی که بدون آنها صحت معامله زیر سوال می رود

شرایطی که بدون آنها صحت معامله زیر سوال می رود

شرایط صحت معامله چیست؟

ادامه مطلب ...

برخی مقررات مرتبط با معاملات خودرو

برخی مقررات مرتبط با معاملات خودرو

امروزه نقل و انتقال خودرو یکی از رایج‌ترین معاملات افراد جامعه محسوب می‌‌شود اما مشکلاتی اعم از عدم انجام تعهدات توسط فروشنده مانند حضور نیافتن به‌موقع جهت تعویض پلاک یا تنظیم سند رسمی انتقال، بدهی به شرکت سازنده در موارد خرید ودیعه‌ای، در رهن بودن سند خودرو نزد بانک‌ها یا شرکت‌های لیزینگ، دستور توقیف پلاک به دلایل مختلف، شکایت علیه مالک اتومبیل و از جمله مسایل حقوقی است که باید پیش از انجام هر معامله‌ای بدان توجه شود

ادامه مطلب ...

نگاه قانون گذار در خصوص معامله به قصد فرار از دین

نگاه قانون گذار در خصوص معامله به قصد فرار از دین

یکی از معضلاتی که با حقوق افراد در تعارض بوده، استفاده از شیوه‌های هوشمندانه به منظور فرار از تعهدات اجتماعی و اقتصادی است که در اصطلاح حقوقی «معامله به قصد فرار از دین» نامیده می‌شود این امر در مواردی کاربرد پیدا می‌کند که فرد بدهکار برای اینکه اموالش توسط طلبکاران توقیف نشود، به انجام معامله‌ای اقدام می‌کند تا از استیفای طلب از سوی آنها مصون بماند

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید