×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09122068310 در تماس باشید.

قرارداد اجاره زمین کشاورزی

قرارداد-اجاره-زمین-کشاورزی

شما می‌توانید ملک مسکونی یا زمین کشاورزی خود را اجاره دهید، البته قرارداد اجاره برای هر کدام متفاوت بوده و مفاد آن هم متفاوت خواهد بود

ادامه مطلب ...

تفاوت های سرقفلی با حق کسب و پیشه و تجارت

تفاوت-های-سرقفلی-با-حق-کسب-و-پیشه-و-تجارت

سرقفلی یکی از مفاهیم پرکاربرد است که مردم بسیار از آن استفاده می‌کنند در رابطه با سرقفلی در حقوق، دو قانون وجود دارد که سرقفلی را با توجه به این دو قانون باید تعریف کنیم؛ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ و قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ نکته‌ای که باید در نظر گرفته شود، آن است که تاریخ قرارداد اجاره مربوط به چه سالی است و بر اساس آن مشخص کرد که باید قانون سال ۱۳۵۶ را مدنظر قرار داد یا قانون سال ۱۳۷۶ زیرا مفهوم سرقفلی در این دو قانون اندکی با یکدیگر متفاوت است

ادامه مطلب ...

پیش از تنظیم قرارداد اجاره به این نکات توجه کنید

پیش-از-تنظیم-قرارداد-اجاره-به-این-نکات-توجه-کنید

پیش از تنظیم قرارداد اجاره به این نکات توجه کنید

ادامه مطلب ...

نحوه استیفای مطالبات در روابط موجر و مستاجر

نحوه-استیفای-مطالبات-در-روابط-موجر-و-مستاجر

اجرت‌المسمی به مبلغی گفته می‌شود‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ که طرفین عقد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ اجاره معمولا د‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ر اجاره‌نامه بر آن توافق می‌کنند‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ اما اجرت‌المثل مبلغی است که د‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌اد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گاه بر اساس نظریه کارشناس رسمی د‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌اد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گستری برای مد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تی که بین طرفین، قرارد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌اد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی نبود‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ه است، تعیین می‌کند‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌

ادامه مطلب ...

آیا مالک مغازه می تواند از مستاجر به دلیل تغییر شغل شکایت کند ؟

آیا-مالک-مغازه-می-تواند-از-مستاجر-به-دلیل-تغییر-شغل-شکایت-کند-؟

آیا مالک مغازه می تواند از مستاجر به دلیل تغییر شغل شکایت کند ؟

ادامه مطلب ...

مالک زیاده خواه نمی تواند مستاجر را بیرون کند

مالک-زیاده-خواه-نمی-تواند-مستاجر-را-بیرون-کند

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا، اگر مالک بخواهد بیش از سقف تعیین شده، اجاره بها را افزایش دهد مستاجر می‌تواند نپذیرد و صاحبخانه حق اخراج او را ندارد

ادامه مطلب ...

صلاحیت های شورای حل اختلاف

صلاحیت-های-شورای-حل-اختلاف

شوراهایی حل اختلاف به عنوان یکی از مراجع رسیدگی به پرونده‌های مختلف صلاحیت‌های مختلفی دارد اولین صلاحیت شورای حل اختلاف، رسیدگی به پرونده‌های در حوزه دعاوی مالی راجع به اموال منقول تا سقف صحیحه است

ادامه مطلب ...

در چه مواردی مستاجر حق فسخ قرارداد را دارد؟

در-چه-مواردی-مستاجر-حق-فسخ-قرارداد-را-دارد؟

مطابق با قانون و بر اساس برخی از مواردی که در قانون ذکر شده است مستاجر می‌تواند قرارداد خود را فسخ کند

ادامه مطلب ...

تحویل ندادن ملک در زمان مقرر به مستاجر چه تبعاتی دارد؟

تحویل-ندادن-ملک-در-زمان-مقرر-به-مستاجر-چه-تبعاتی-دارد؟

قانون درباره مشکلاتی که ممکن است میان مالک و موجر به وقوع بپیوندد و تبعات تحویل ندادن ملک در زمان مقرر توضیحاتی داده است

ادامه مطلب ...

دستور تخلیه فوری علیه مستاجر

دستور-تخلیه-فوری-علیه-مستاجر

برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد حال تفاوتی ندارد که این قرارداد توسط موجر و مستاجر بر روی یک برگ کاغذ یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاه‌های املاک) تنظیم شده باشد، اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد

ادامه مطلب ...

شرایط اجاره واحد تجاری یا مسکونی

شرایط-اجاره-واحد-تجاری-یا-مسکونی

در اجاره هر واحدی باید مدت اجاره معین باشد که معمولاً این مدت برای یک سال تا سه سال تعیین می‌شود و آغاز آن از روزی خواهد بود که مورد توافق موجر و مستأجر واقع شده و اگر هنگام تنظیم قرارداد ابتدای مدت تعیین نشود، از زمان انعقاد قرارداد محسوب خواهد شد

ادامه مطلب ...

اجاره به شرط تملیک

اجاره-به-شرط-تملیک

با پیچیده‌تر شدن روابط در سطح زندگی اجتماعی، نیاز‌های انسان هم به مرور زمان تغییر می‌کند و تغییر نیاز‌ها موجب می‌شود انسان‌ها راهکار‌های جدیدتری را برای برطرف کردن آنها به‌کار بگیرند بخش بزرگی از این نیاز‌ها را نیاز‌های مالی انسان تشکیل می‌دهد و در نتیجه پای اموال را به عرصه معاملات بشری باز می‌کند

ادامه مطلب ...

دستور تخلیه ملک توسط موجر چگونه صادر می شود؟

دستور-تخلیه-ملک-توسط-موجر-چگونه-صادر-می-شود؟

بر اساس قانون هرگاه مؤجر بخواهد دستور تخلیه ملک را برای مستأجر خود بگیرد، باید شرایط قانونی طی شود

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

مدت اجاره یک واحد مسکونی منقضی شده و مستاجر با ارایه ادله شهود آمادگی خود را جهت تخلیه منزل اعلام داشته است لیکن موجر توانایی باز پس دادن ودیعه ای که در ابتدای عقد اجاره از سوی مستاجر به وی پرداخت شده است را ندارد

ادامه مطلب ...

پرداخت شارژ آپارتمان با مالک است یا مستاجر؟

پرداخت-شارژ-آپارتمان-با-مالک-است-یا-مستاجر؟

تصمیم‌گیری در خصوص این موضوع که پرداخت شارژ وظیفه مالک یا مستاجر است، کاملاً توافقی است؛ یعنی آنها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر این موضوع‌ که کدامشان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند

ادامه مطلب ...

موارد قانونی تامین دلیل

موارد-قانونی-تامین-دلیل

اگر شخصی احتمال بدهد که دلایلی موجود است و در صورتی که بخواهد در دادگاه اقامه دعوی کند، در آینده دسترسی به آنها دشوار یا مشقت‌بار خواهد شد یا دسترسی به آنها به‌طور کلی از بین خواهد رفت، اعم از اینکه این دلایل در اختیار خود وی یا نزد طرف دعوای آینده یا شخص ثالث باشد، می‌تواند از دادگاه تامین آنها را بخواهد

ادامه مطلب ...

دعوای همسایگی بر سر پارک خودرو ، هر آنچه باید درباره پارکینگ مزاحم بدانید

دعوای-همسایگی-بر-سر-پارک-خودرو-،-هر-آنچه-باید-درباره-پارکینگ-مزاحم-بدانید

مجتمع‌های مسکونی، دارای پارکینگ‌های محدودی هستند که طبق قانون باید هر واحد، یک پارکینگ خودرو مخصوص به خود داشته باشد اختلاف بر سر توقف خودرو در پارکینگ‌های مجتمع مسکونی بسیار زیاد است و پرونده‌های زیادی در این باره در دادگاه‌ها وجود دارد

ادامه مطلب ...

اگر صاحبخونه ملک خود را بفروشد ، مستاجر چه باید کند ؟

اگر-صاحبخونه-ملک-خود-را-بفروشد-،-مستاجر-چه-باید-کند-؟

اگر صاحبخانه بخواهد ملکی که اجاره داده است را به فرد دیگری بفروشد، مستأجر دارای حق و حقوقی می‌شود

ادامه مطلب ...

پاسخنامه تشریخی مدنی آزمون وکالت 98

پاسخنامه-تشریخی-مدنی-آزمون-وکالت-98

پاسخنامه تشریحی درس حقوق مدنی آزمون وکالت 1398

ادامه مطلب ...

ماهیت حقوقی قراردادهای لیزینگ

ماهیت-حقوقی-قراردادهای-لیزینگ

قرارداد لیزینگ از جمله نهادهای حقوقی است که به دنبال تحولاتی در زمینه مبادلات اقتصادی و در پی فاصله گرفتن از برخی معاملات به شیوه‌های سنتی اتفاق افتاده ‌است

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید