موسسه حقوقی کامران میرزایی و همکاران (موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق) وکالت در دعاوی حقوقی-کیفری- خانواده-ارث -ملکی و اصل 49
حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 18 سال سابقه وکالت و ده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09125141336 در تماس باشید.

خروج از ولایت قهری و اثر حکم حجر

خروج از ولایت قهری و اثر حکم حجر

دکتر عبدالله خدابخشى، دکترای حقوق خصوصی و استادیار گروه حقوق دانشگاه فردوسی مشهد، با بررسی دادنامه‌ای صادر شده از شعبه ۲۹ دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوی، تأثیر رشد بر اقدامات صورت گرفته از سوی ولی قهری را بررسی کرده است

ادامه مطلب ...

آیا هزینه تعمیر آسانسور شامل طبقه همکف می شود؟

آیا هزینه تعمیر آسانسور شامل طبقه همکف می شود؟

خبرگزاری میزان- قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است

ادامه مطلب ...

یک سوم دعاوی ملکی ناشی از اجرا نشدن کاداستر

یک سوم دعاوی ملکی ناشی از اجرا نشدن کاداستر

معاون توسعه مدیریت و منابع سازمان ثبت گفت درحال حاضر یک سوم از پرونده‌هایی که در محاکم قضایی جریان دارد، دعاوی ملکی هستند که منشا آن معاملات عادی است که به سمت ثبت رسمی نرفته یا ناشی از عدم اجرای کاداستر است

ادامه مطلب ...

کوچه بن بست ملک مجاوران آن است

کوچه بن بست ملک مجاوران آن است

کوچه بن بست ملک مجاوران آن است

ادامه مطلب ...

حق ارتفاق در ملک دیگری

حق ارتفاق در ملک دیگری

حق ارتفاق حقی است که صاحب ملکی به اعتبار حقی که در ملک دیگری دارد می‌تواند از آن ملک استفاده کند این حق شامل عناوینی نظیر حق عبور، حق مجری، حق شرب، حق شبکه و حق ناودان و می‌شود

ادامه مطلب ...

طبق قانون تملک آپارتمانها آیا مالکان می توانند برای تعیین قدرالسهم توافق کنند؟

طبق قانون تملک آپارتمانها آیا مالکان می توانند برای تعیین قدرالسهم توافق کنند؟

هر چند در ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها، قدرالسهم مالکان مشاعی بر مبنای مساحت قسمت‌های اختصاصی، به رسمیت شناخته شده است، اما در همان قانون مالکان مشاعی ملزم نشده‌اند که نمی‌توانند خلاف قدرالسهم به‌رسمیت‌شناخته‌شده خود، با هم توافق و تراضی کنند

ادامه مطلب ...

اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد،تکلیف چیست؟

اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد،تکلیف چیست؟

اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت

ادامه مطلب ...

ادامه اقامت مستاجر در ملک مسکونی پس از پایان مدت قرارداد اجاره مسئولیت دارد

ادامه اقامت مستاجر در ملک مسکونی پس از پایان مدت قرارداد اجاره مسئولیت دارد

ادامه اقامت مستاجر در ملک مسکونی پس از پایان مدت قرارداد اجاره، مسئولیت دارد

ادامه مطلب ...

اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلیف چیست ؟

اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلیف چیست ؟

اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت

ادامه مطلب ...

رضایت صاحب ملک برایی انتقال سرقفلی ضروری است

رضایت صاحب ملک برایی انتقال سرقفلی ضروری است

هر از گاهی وقتی از کوچه و خیابان رد می‌شویم، بنرهایی با مضمون «سرقفلی این مغازه به فروش می‌رسد» نظر ما را به خود جلب می‌کند و برای اغلب شهروندان که با مباحث حقوقی آشنایی ندارند سؤالات و ابهاماتی همچون اینکه سرقفلی چیست؟ ارزش سرقفلی یک مغازه چگونه تعیین می‌شود؟ برای خرید آن چه نکاتی حائز اهمیت است؟ و اینکه اصلاً چطور سرقفلی ملک منتقل می‌شود؟ مطرح می‌شود

ادامه مطلب ...

تفاوت مشترکات و مشاعات در آپارتمان ها چیست؟

تفاوت مشترکات و مشاعات در آپارتمان ها چیست؟

قسمتهای مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمتهایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد به طور کلی قسمتهایی که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمتها مشترک محسوب می شود مگر آن که تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد

ادامه مطلب ...

قابلیت فروش ملکی که در رهن بانک است

قابلیت فروش ملکی که در رهن بانک است

در صورتی که ملکی در رهن بانک قرارداشته باشد، اما مالک با حفظ حقوق مرتهن، آن را فروخته باشد آیا خریدار می‌تواند با پرداخت بدهی مالک، از بانک تقاضای فک رهن کند؟

ادامه مطلب ...

طرح دعوای تصرف عدوانی در ملک مشاع

طرح دعوای تصرف عدوانی در ملک مشاع

طرح دعوای تصرف عدوانی در ملک مشاع

ادامه مطلب ...

درخواست قلع و قمع مستحدثات ملک مشاع چگونه است ؟

درخواست قلع و قمع مستحدثات ملک مشاع چگونه است ؟

قلع و قمع مستحدثات در مواردی مانند احداث بنا توسط متصرف عدوانی در ملک مورد تصرف و یا احداث بنا توسط یکی از شرکا در یک قسمت معین از ملک مشاع بدون رضایت سایر شرکا، تقاضا می‌شود

ادامه مطلب ...

ابطال سند رسمی ملک در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی چگونه است؟

ابطال سند رسمی ملک در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی چگونه است؟

سند مالکیت نوعی از سند رسمی است که پس از ثبت مال غیر منقول در دفتر ثبت اسناد و املاک به مالک داده می‌شود

ادامه مطلب ...

خلع ید ، مجازات تجاوز به ملک شخصی دیگران

خلع ید ، مجازات تجاوز به ملک شخصی دیگران

بنا به حکم قانون و شرع، اگر کسی مال دیگری را غصب کند، مکلف است عین مال را به صاحب آن برگرداند؛ در غیر این صورت با حکم دادگاه، از او خلع ید می‌شود همچنین اگر شخصی به ملک دیگری تجاوز و در آن ساخت و ساز کند، باید پس از بازگرداندن زمین به حالت نخست، عین زمین را به صاحب آن بازگرداند

ادامه مطلب ...

اگر مستاجری ملک را تخلیه نکرد ، تکلیف چیست؟

اگر مستاجری ملک را تخلیه نکرد ، تکلیف چیست؟

یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد

ادامه مطلب ...

اجراه ملک ورثه ای

اجراه ملک ورثه ای

اجاره ملک ورثه‌ای و مشکلات احتمالی آن هشدار داده است

ادامه مطلب ...

آیا تقاضای خلع ید در ملک مشاع امکانپذیز است ؟

آیا تقاضای خلع ید در ملک مشاع امکانپذیز است ؟

آیا تقاضای خلع ید از تمامی ملک مشاع،از ناحیه احدی از وراث یا یکی از مالکین بطرفیت سایر ورثه یا سایر مالکین وجاهت قانونی دارد؟ از مفاد ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 استنباط می شود که صدور حکم خلع ید ملک مشاع بلا مانع است ، ماده 43 قانون

ادامه مطلب ...

فروش ملک در رهن بانک مصداق کلاهبرداری است

فروش ملک در رهن بانک مصداق کلاهبرداری است

فروش ملک مرهونه با سند عادی، در شرایطی که فروش اموال غیرمنقول تنها باید با سند رسمی باشد، حاکی از سوءنیت و قصد متقلبانه متهمان دارد و از این منظر، مصداق کلاهبرداری برای بردن مال دیگران محسوب می‌شود

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید