×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09183364113 در تماس باشید.

الزام به ثبت سند رسمی تقسیم نامه

الزام-به-ثبت-سند-رسمی-تقسیم-نامه

با تنظیم تقسیم‎نامه میان مالکان و امضای هر یک از آنان، واحدهای اختصاصی هر مالک مشخص می‎شود بدین معنا که تا زمانی که تقسیم‎نامه میان مالکان تنظیم و امضا نشود، هیچ کدام از مالکان، واحد مستقل یا شش‎دانگ نخواهند داشت

ادامه مطلب ...

دانستنی هایی درباره تخلیه ملک

دانستنی-هایی-درباره-تخلیه-ملک

قرارداد اجاره از قرارداد‌های رایجی است که امروزه بسیار کاربرد دارد اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می‌شود و در ازای استفاده از مال اجاره، اجاره‌بها به موجر پرداخت می‌کند مستاجر و موجر به موجب عقد اجاره، در قبال هم تعهدات و وظایفی دارند و در صورتی که تعهدات از سوی مستاجر انجام نشود، مالک می‌تواند حکم تخلیه ملک خود را بگیرد

ادامه مطلب ...

صاحب خانه چه زمانی می تواد حکم تخلیه مستاجر را بگیرد؟

صاحب-خانه-چه-زمانی-می-تواد-حکم-تخلیه-مستاجر-را-بگیرد؟

روابط بین موجر و مستاجر در دوران کرونا با قوانین جدید همراه بود

ادامه مطلب ...

نکات کلیدی در خرید ملک

نکات-کلیدی-در-خرید-ملک

یکی از معضلات کنونی جامعه ما، درگیری و اختلافات ناشی از خرید ملک میان خریدار و فروشنده است لذا لازم است در هنگام خرید ملک، ارزیابی کاملی نسبت به این امر صورت گیرد تا از بروز مشکلات در آینده جلوگیری شود

ادامه مطلب ...

تایید بطلان فروش ملک به دلیل بازداشت بودن

تایید-بطلان-فروش-ملک-به-دلیل-بازداشت-بودن

مبنای قانونی بطلان معامله ملک در بازداشت، ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی است که مقرر می‎دارد هرگونه نقل و انتقل اعم از قطعی، شرطی و رهنی نسبت به مال توقیف‎شده، باطل و بلااثر است

ادامه مطلب ...

تایید فسخ قرارداد به دلیل کسری یا مازاد مساحت در متراژ ملک

تایید-فسخ-قرارداد-به-دلیل-کسری-یا-مازاد-مساحت-در-متراژ-ملک

اگر متراژ ملک، کمتر از میزان قیدشده در قرارداد باشد، خریدار حق فسخ معامله را خواهد داشت

ادامه مطلب ...

اثبات حق ارتفاق چگونه است ؟

اثبات-حق-ارتفاق-چگونه-است-؟

حق ارتفاق حقی است که بر مبنای آن، صاحب ملکی به‎دلیل اعتبار مالکیت خود، می‎تواند از ملک فرد دیگری استفاده کند مانند حق عبور از ملک دیگری

ادامه مطلب ...

الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی چگونه است؟

الزام-به-اخذ-صورت-مجلس-تفکیکی-چگونه-است؟

با پایان احداث یک ساختمان پس از اخذ گواهی پایان کار، حدود و مشخصات واحدهای ساخته‎شده و نیز قسمت‎های مشترک ساختمان، به منظور اخذ سند تفکیکی هر واحد باید توسط مالک رسمی ملک یا سازنده مشخص شود تا بر اساس آن، اداره ثبت نیز بتواند به صدور سند تفکیکی اقدام کند

ادامه مطلب ...

شرایط الزام به تعمیر ساختمان مشاعی

شرایط-الزام-به-تعمیر-ساختمان-مشاعی

یکی از دعاوی موجود در محاکم را می‎توان تقاضای خواهان به منظور محکومیت دعوی برای الزام به تعمیر ساختمان مشاعی دانست

ادامه مطلب ...

دادگاه صالح به دعوای ابطال اجراییه

دادگاه-صالح-به-دعوای-ابطال-اجراییه

دادگاه صالح به دعوای ابطال اجراییه، دادگاه محل صدور اجراییه یا دادگاه محل وقوع ملک است؟

ادامه مطلب ...

مجازات دیرکرد تحویل ملک به خریدار چیست؟

مجازات-دیرکرد-تحویل-ملک-به-خریدار-چیست؟

در صورتی که فروشنده ملک خود را دیر به خریدار تحویل دهد، قانون با او برخورد می‌کند

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

برابر ماده ۳۵۵ قانون تجارت مصوب سال ۱۳۱۱ دلال کسی است که در مقابل اجرت واسطه انجام معاملاتی شده یا برای کسی که می‌خواهد معاملاتی انجام دهد، طرف معامله پیدا می‌کند؛ در بند ۳ ماده ۲ قانون هم ظاهراً تسهیل معاملات ملکی از جنس دلالی دانسته شده است

ادامه مطلب ...

آیا مالک مغازه می تواند از مستاجر به دلیل تغییر شغل شکایت کند ؟

آیا-مالک-مغازه-می-تواند-از-مستاجر-به-دلیل-تغییر-شغل-شکایت-کند-؟

آیا مالک مغازه می تواند از مستاجر به دلیل تغییر شغل شکایت کند ؟

ادامه مطلب ...

وصیت به مال غیر باطل است

وصیت-به-مال-غیر-باطل-است

بر اساس ماده 841 قانون مدنی، «موصی‌به باید ملک موصی باشد و وصیت به مال غیر ولو با اجازه‌ مالک باطل است » موصی (شخص وصیت‌کننده) باید در زمان انشای وصیت، اهلیت داشته باشد زیرا در این لحظه است که نسبت به تملیک مال خود تصمیم می‌گیرد

ادامه مطلب ...

طرح دعوای تصرف عدوانی در ملک مشاع

طرح-دعوای-تصرف-عدوانی-در-ملک-مشاع

قانونگذار در ماده 167 قانون آیین دادرسی مدنی به صراحت اعلام کرده است در صورتی که دو یا چند نفر، مال غیرمنقولی را به طور مشترک در تصرف داشته یا از آن استفاده می‌کردند و بعضی دیگر مانع تصرف یا استفاده یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شـوند، حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب می‌شود و مشمول مقررات فصل هشتم قانون آیین دادرسی مدنی خواهند بود

ادامه مطلب ...

آشنایی با حق شفعه

آشنایی-با-حق-شفعه

هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است، به او بدهد و سهم مبیع را تملک کند

ادامه مطلب ...

فسخ قرارداد پیش فروش ملک چگونه است ؟

فسخ-قرارداد-پیش-فروش-ملک-چگونه-است-؟

فسخ قرارداد پیش فروش ملک چگونه است؟فسخ قرارداد پیش فروش املاک شرایط خاص مخصوص به خود را دارد و بر اساس این شرایط قانونی باید اقدام به فسخ کرد

ادامه مطلب ...

تحویل ندادن ملک در زمان مقرر به مستاجر چه تبعاتی دارد؟

تحویل-ندادن-ملک-در-زمان-مقرر-به-مستاجر-چه-تبعاتی-دارد؟

قانون درباره مشکلاتی که ممکن است میان مالک و موجر به وقوع بپیوندد و تبعات تحویل ندادن ملک در زمان مقرر توضیحاتی داده است

ادامه مطلب ...

خیابان مقابل خانه و مغازه ، ملک خصوصی نیست

خیابان-مقابل-خانه-و-مغازه-،-ملک-خصوصی-نیست

بر اساس قانون ⁠خیابان مقابل خانه و مغازه ملک خصوصی و شخصی هیچ شخصی نیست و کسی حق ندارد که جلوی آن را مسدود کند

ادامه مطلب ...

استفاده تجاری از ملک مسکونی چه مجازاتی دارد؟

استفاده-تجاری-از-ملک-مسکونی-چه-مجازاتی-دارد؟

بر اساس قانون استفاده تجاری از ملکی که کاربرد مسکونی دارد کاری غیر قانونی است

ادامه مطلب ...