×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09113740313 در تماس باشید.

تعدیل اجاره بها

تعدیل-اجاره-بها

موجر یا مستأجر می‌تواند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی، درخواست تجدیدنظر نسبت به میزان اجاره‌بها را کند، مشروط به اینکه‌ مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی که بر تعیین یا تعدیل اجاره‌بها صادر شده است، سه سال ‌تمام گذشته باشد، دادگاه با توجه به درصد شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی منتشرشده از طرف بانک مرکزی ایران حکم به تعدیل اجاره‌بها ‌خواهد داد حکم دادگاه در این مورد قطعی است

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

از ماده ۱۳۳ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب سال ۱۳۷۸ و بند «ث» از ماده ۲۴۷ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب سال ۱۳۹۲ چنین مستفاد می‌شود که اصولاً زمانی می‌توان برای متهم قرار ممنوعیت خروج از کشور صادر کرد که قبلا نسبت به وی تفهیم اتهام شده و یکی از قرار‌های تأمین کیفری صادر شده باشد یا متهم متواری بوده و به وی جهت تفهیم اتهام و صدور قرار تأمین دسترسی نباشد

ادامه مطلب ...

نحوه ابطال سند رهنی

نحوه-ابطال-سند-رهنی

سند رهنی یک سند رسمی است که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‎شود و به موجب آن راهن یا بدهکار، ملک خود را به‎عنوان وثیقه بدهی خود در رهن مرتهن یا طلبکار قرار می‎دهد

ادامه مطلب ...

رای شماره 363 مورخ 1400-03-08 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

رای-شماره-363-مورخ-1400-03-08-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری

رای شماره 363 مورخ 1400-03-08 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

ادامه مطلب ...

دادخواست الزام به تهیه مسکن مستقل چگونه است ؟

دادخواست-الزام-به-تهیه-مسکن-مستقل-چگونه-است-؟

یکی از نخستین نیازهای آغاز زندگی مشترک، تهیه مسکن مستقل است زوجین برای تشکیل خانواده به منزل مسکونی مستقلی نیاز دارند که وظیفه تهیه آن بر عهده زوج است

ادامه مطلب ...

دادرسی فوری یا دستور موقت

دادرسی-فوری-یا-دستور-موقت

دادرسی فوری یا دستور موقت، یک دادرسی از نوع استثنایی است که در موارد خاص صورت می‌پذیرد

ادامه مطلب ...

آشنایی با نحوه مطالبه وجه التزام قراردادی چگونه است؟

آشنایی-با-نحوه-مطالبه-وجه-التزام-قراردادی-چگونه-است؟

وجه التزام نوعی ضمانت اجرای حقوقی است که احتمال نقص و تخلف از قرارداد را به حداقل می‎رساند

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

چنانچه شوهر دادخواست الزام به تمکین یا طلاق به طرفیت همسرش مطرح کند، با توجه به ماده 1005 قانون مدنی که اعلام کرده اقامتگاه زن همان اقامتگاه شوهر است، آیا باید در محل اقامت خود طرح دعوی کند، هرچند همسرش در شهری دیگر ساکن باشد یا مطابق ماده 12 قانون حمایت خانواده باید در محل سکونت زوجه طرح دعوی کند؟

ادامه مطلب ...

چگونگی طرح دعوای تخلیه به دلیل تغییر شغل

چگونگی-طرح-دعوای-تخلیه-به-دلیل-تغییر-شغل

گاهی ممکن است مستاجر بدون اخذ رضایت مالک ملک، اقدام به تغییر شغل کند که در چنین مواردی، مالک می‎تواند، تخلیه به دلیل تغییر شغل را از دادگاه بخواهد

ادامه مطلب ...

مطالبه طلب در دادگاه حقوقی به چگونه است ؟

مطالبه-طلب-در-دادگاه-حقوقی-به-چگونه-است-؟

وقتی شخصی وجه یا پولی را به کسی قرض می‌دهد و توافق می‎کند که قرض‎گیرنده، در تاریخ معینی آن را پس بدهد، اما به تعهدش عمل نکند، در این صورت قرض‎دهنده به عنوان طلبکار می‎تواند علیه قرض‎گیرنده به عنوان بدهکار بابت طلبش، به خواسته «مطالبه طلب» اقامه دعوی کند

ادامه مطلب ...

قرارهای قاطع دعوا کدامند ؟

قرارهای-قاطع-دعوا-کدامند-؟

قراری که دعوا را در حدود موضوع خود خاتمه دهد و دادرس با صدور آن به نوعی فارغ از رسیدگی می‌شود را قرار قاطع گویند این نوع قرار‌ها بدون ورود به ماهیت دعوا صادر می‌گردد و پرونده را از دادگاه خارج می‌کند

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

آیا بعد از درخواست دارنده چک و صدور اجراییه از طرف دادگاه در چک‌های صیاد و طبق قانون اصلاح قانون صدور چک مصوب سال 1397، مدیون یا همان صادرکننده چک می‌تواند دادخواست اعسار و تقسیط بدهد؟

ادامه مطلب ...

مراحل صدور گواهی انحصار وراثت

مراحل-صدور-گواهی-انحصار-وراثت

وراث متوفی یا سایر اشخاص ذینفع می‌توانند از دادگاه تقاضای صدور گواهی انحصار وراثت را بکنند متقاضی صدور گواهی انحصار وراثت که می‌تواند یکی از ورثه یا تمام یا بخشی از وراث باشند، جهت انجام تشریفات صدور گواهی انحصار وراثت باید موارد ذیل را به ترتیب انجام دهند ‏

ادامه مطلب ...

بخشنامه چگونگی رسیدگی به دادخواست های مطالبه مهریه در محاکم ابلاغ شد

بخشنامه-چگونگی-رسیدگی-به-دادخواست-های-مطالبه-مهریه-در-محاکم-ابلاغ-شد

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

در مواردی که اعتراض به قرار منع پیگرد، خارج از مهلت مقرر قانونی تقدیم شده باشد، اولا چه نوع قرار یا تصمیمی باید اتخاذ شود و ثانیا مرجع صالح برای صدور قرار یا تصمیم، دادسرا است یا دادگاه؟

ادامه مطلب ...

چگونه یک دادخواست حقوقی بنویسیم؟

چگونه-یک-دادخواست-حقوقی-بنویسیم؟

گرفتن حق در دادگاه‌ها و مراجع قضایی در دعاوی حقوقی، با تقدیم دادخواست حقوقی میسر می‌شود

ادامه مطلب ...

اقدامات لازم برای دریافت خسارت فسخ قرارداد

اقدامات-لازم-برای-دریافت-خسارت-فسخ-قرارداد

خسارت قراردادی به موردی اطلاق می‎شود که به موجب تعهدی لازم‌‎الاجرا در حین قرارداد، شخصی به‎لحاظ عهد شکنی ناگزیر از جبران خسارت به طرف مقابل در معامله می‎شود قانونگذار با تعبیه ساز و کارهایی از یک طرف امنیت و سرعت اجرای قراردادها را تأمین و از سوی دیگر، به عنوان عاملی بازدارنده به کاهش میزان دعاوی ناشی از تخلفات قراردادی توجه کرده است

ادامه مطلب ...

چگونگی طرح و اثبات ادعای اعسار از پرداخت هزینه دادرسی

چگونگی-طرح-و-اثبات-ادعای-اعسار-از-پرداخت-هزینه-دادرسی

طرح دعوا در دادگستری نیازمند پرداخت هزینه است اما گاه افراد توانایی مالی کافی برای پرداخت هزینه دادرسی را ندارند در این صورت چون منصفانه نیست که این اشخاص به علت نداشتن توانایی مالی، از رسیدن به حقوق خود منع شوند، قانونگذار اجازه داده‌ است که با اثبات اعسار (ناتوانی)، بتوانند دعوای خود را مطرح کنند

ادامه مطلب ...

رای وحدت رویه شماره 697 مورخ 1399-05-21 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

رای-وحدت-رویه-شماره-697-مورخ-1399-05-21-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری

رای وحدت رویه شماره 697 مورخ 1399-05-21 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

ادامه مطلب ...

کاربردهای اظهارنامه

کاربردهای-اظهارنامه

اظهارنامه عبارت از نوشته‌ای است که مطابق مقررات قانونی تنظیم می‌شود و وسیله‌ قانونی بیان مطالب است و به آن اظهاریه هم گفته می‌شود

ادامه مطلب ...