×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09129634787 در تماس باشید.

تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تاخیر ثمن

تایید-فسخ-قرارداد-به-جهت-خیار-تاخیر-ثمن

در زمانی که مبایعه‎نامه‎ای در مورد فروش یک ملک میان خریدار و فروشنده تنظیم می‎شود، موارد متعددی از جمله زمان انتقال سند به‎نام خریدار، زمان تحویل ملک، نحوه پرداخت ثمن و … در آن ذکر می‎شود

ادامه مطلب ...

شروط پشمانی در قرارداد چیست ؟

شروط-پشمانی-در-قرارداد-چیست-؟

شرط پشیمانی در قرارداد با پرداخت خسارت و بدون تعیین مدتی برای پشیمانی، بعضا در تنظیم قراردادها و خصوصا مبایعه‎نامه ها درج می‎شود و اختلاف نظرهای زیادی را ایجاد کرده است

ادامه مطلب ...

الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی چگونه است؟

الزام-به-اخذ-صورت-مجلس-تفکیکی-چگونه-است؟

با پایان احداث یک ساختمان پس از اخذ گواهی پایان کار، حدود و مشخصات واحدهای ساخته‎شده و نیز قسمت‎های مشترک ساختمان، به منظور اخذ سند تفکیکی هر واحد باید توسط مالک رسمی ملک یا سازنده مشخص شود تا بر اساس آن، اداره ثبت نیز بتواند به صدور سند تفکیکی اقدام کند

ادامه مطلب ...

تدلیس در معاملات

تدلیس-در-معاملات

تدلیس نمایاندن صفت کمالی است که وجود ندارد یا پنهان کردن نقصی که در مال موجود است

ادامه مطلب ...

نکاتی کاربردی برای خرید خودرو دست دوم

نکاتی-کاربردی-برای-خرید-خودرو-دست-دوم

خرید خودرو به صورت نو یا دست دوم از جمله معاملاتی است که هیچ‌گاه تمام نشده و روزانه نیز به تعداد آن اضافه می‌شود خرید خودرو دست دوم نیازمند مد نظر قرار دادن نکات حقوقی متعددی است که در هنگام انعقاد قرارداد و خرید خودرو باید مورد توجه قرار گیرد

ادامه مطلب ...

نکاتی مفید و کاربردی برای نگارش مبایعه نامه

نکاتی-مفید-و-کاربردی-برای-نگارش-مبایعه-نامه

اصولاً خرید ملک، فرآیند بسیار سخت و پیچیده‌ای است که یکی از این پیچیدگی‌ها پس از کش و قوس‌های فراوان برای فراهم کردن پول مورد نیاز و جستجوهای زیاد برای یافتن ملک مناسب و مدنظر خریدار، نوشتن مبایعه‌نامه است

ادامه مطلب ...

الزام به تنظیم سند رسمی

الزام-به-تنظیم-سند-رسمی

همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده یا کسی را که ملک مزبور به او‌ منتقل شده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت ‌

ادامه مطلب ...

برای خرید ملک موروثی چه باید کرد؟

برای-خرید-ملک-موروثی-چه-باید-کرد؟

یکی از روش‌های خرید ملک معامله ملک موروثی است، البته هنگام خرید باید حتما به نکات مهمی توجه کنیم

ادامه مطلب ...

همه آنچه که باید هنگام فروش خودرو بدانید

همه-آنچه-که-باید-هنگام-فروش-خودرو-بدانید

برای فروش خودرو باید مراحل قانونی طی شود، حال اگر به این مراحل توجهی نکنیم، ممکن است مشکلاتی برای ما به وجود آید

ادامه مطلب ...

آثار متفاوت مبایعه نامه و قولنامه در معاملات املاک

آثار-متفاوت-مبایعه-نامه-و-قولنامه-در-معاملات-املاک

در خصوص خرید و فروش و معاملات مربوط به اموال غیرمنقول شامل املاک مسکونی و تجاری، معمول است که طرفین معامله به دلالت مشاوران املاک اعم از فضای مجازی و حقیقی به پای میز مذاکره کشیده می‎شوند در این میان ممکن است نتیجه آن به برقراری ارتباطی محکم و لازم‌الاجرا منجر شود که در قالب بیع‌نامه ظهور خواهد یافت اما چنانچه قول و قرارهایی برای معامله‌ای در آینده شود به آن قولنامه می‎گویند

ادامه مطلب ...

آیا امضای مبایعه نامه در زمان فروش خودرو به معنای واگذاری مالکیت کامل ماشین است؟

آیا-امضای-مبایعه-نامه-در-زمان-فروش-خودرو-به-معنای-واگذاری-مالکیت-کامل-ماشین-است؟

افراد در زمان فروش خودرو اقدام به امضای مبایعه نامه می‌کنند که به دلیل ناآگاهی در مورد عواقب امضای آن با مشکلات زیادی رو به رو می‌شوند

ادامه مطلب ...

اعتبار حقوقی مبایعه نامه در معاملات مسکن

اعتبار-حقوقی-مبایعه-نامه-در-معاملات-مسکن

در معاملات اموال غیر‎منقول به لحاظ برخی شرایط مالیاتی، اقتصادی و نیز طولانی شدن زمان پاسخ استعلام‌های قانونی از مراجع ذی‌ربط مانند سازمان زمین شهری، وزارت جهاد کشاورزی، اداره آب و فاضلاب و شهرداری، طرفین معامله ناگزیرند قبل از تنظیم سند رسمی با حضور در بنگاه‌های معاملات مسکن قراردادی منعقد کنند

ادامه مطلب ...

دفاعی در پرونده الزام به انتقال سند و تحویل مبیع

دفاعی-در-پرونده-الزام-به-انتقال-سند-و-تحویل-مبیع

موکله یک واحد آپارتمانی را از خوانده خریداری می کند اما به جهت افزایش قیمت املاک ، خوانده حاضر به تحویل آپارتمان و انتقال سند نبود که ناگزیر دعوای ذیل را مطرح نمودیم

ادامه مطلب ...

صرف داشتن وکالت بلاعزل دلیل بر مالکیت نیست

صرف-داشتن-وکالت-بلاعزل-دلیل-بر-مالکیت-نیست

داشتنِ وکالت بلاعزل دلیل بر مالکیت نیست

ادامه مطلب ...

لزوم توسعه ثبت رسمی در برابر ثبت عادی

لزوم-توسعه-ثبت-رسمی-در-برابر-ثبت-عادی

رسیدگی به پرونده‌های دعاوی ملکی یکی از وظایف دستگاه قضایی ایران است دعاوی‌ای که حجم بسیار انبوهی از پرونده‌های وارده به دستگاه قضایی را تشکیل می‌دهد آمار و ارقام این پرونده‌ها چیزی حدود 50درصد از دعاوی حقوقی است به عبارت بهتر منشأ حداقل 50درصد از پرونده‌های حقوقی در کشور، ریشه در معاملات عادی و اختلافات مالی دارد ‏

ادامه مطلب ...

تفاوت مشترکات و مشاعات در آپارتمان ها چیست؟

تفاوت-مشترکات-و-مشاعات-در-آپارتمان-ها-چیست؟

قسمتهای مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمتهایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد به طور کلی قسمتهایی که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمتها مشترک محسوب می شود مگر آن که تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد

ادامه مطلب ...

چه نکاتی را باید هنگام خرید املاکی که از ورثه به صورت قهری انتقال می یابد مدنظر قرار داد ؟

چه-نکاتی-را-باید-هنگام-خرید-املاکی-که-از-ورثه-به-صورت-قهری-انتقال-می-یابد-مدنظر-قرار-داد-؟

چه نکاتی را باید درباره خرید املاکی که از ورثه به صورت قهری انتقال می‌یابد مد نظر قرار داد تا پس از آن با مشکلات حقوقی دست و پنجه نرم نکنیم

ادامه مطلب ...

بدون مبایعه نامه و صرفا با وکالت نامه معامله نکنید

بدون-مبایعه-نامه-و-صرفا-با-وکالت-نامه-معامله-نکنید

بسیاری از اوقات در روابط اجتماعی به دلیل در سفر بودن یا دوری از وطن، کهولت سن و نیز به علت آشنایی نداشتن با مسایل قانونی در شیوه مراجعه به بانک‌ها، ادارات و سازمان‌های دولتی و چگونگی طرح دعوی در مراجع قضایی و ثبتی و نیز روش برخورد با مراجع عمومی مانند شهرداری‌ها، ضرورت دارد که به قول معروف «کار به دست اهلش سپرده شود» و در اینجا است که نقش وکیل در زندگی اجتماعی بسیار پر رنگ می‌شود

ادامه مطلب ...

رای شماره 489-490 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال شماره شواری اسلامی شهر شیراز

رای-شماره-489-490-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری-با-موضوع-ابطال-شماره-شواری-اسلامی-شهر-شیراز

رأی شماره ھای4٩٠ـ 4٨٩ ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبه شماره ٣١١66 ـ ١٣٩١ ١١ ٩ شورای اسلامی شھر شیراز درخصوص «لایحه اخذ سالیانه بھره برداری موقت از ساختمانھا

ادامه مطلب ...

شرایط قانونی فسخ قراردادهای ملکی چیست؟

شرایط-قانونی-فسخ-قراردادهای-ملکی-چیست؟

فسخ در لغت به معنای نقض، زایل گردانیدن، تباه کردن و شکستن آمده است فسخ که به آن انحلال ارادی قرارداد نیز گفته می شود، در اصطلاح حقوقی عبارت است از پایان دادن حقوقی به قرارداد به وسیله یکی از دو طرف قرارداد یا شخص ثالث

ادامه مطلب ...