×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09125147095 در تماس باشید.

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

همانطور که می‎دانیم دادگاه‎ها و ادارات ثبت اسناد و املاک وفق ماده 154 از قانون ثبت اسناد و املاک باید مطابق نقشه تفکیکی که به تایید شهرداری محل رسیده باشد، نسبت به افراز و تفکیک کلیه اراضی واقع در محدوده شهرها و حریم آنها اقدام کنند

ادامه مطلب ...

آشنایی با نحوه مطالبه وجه التزام قراردادی چگونه است؟

آشنایی-با-نحوه-مطالبه-وجه-التزام-قراردادی-چگونه-است؟

وجه التزام نوعی ضمانت اجرای حقوقی است که احتمال نقص و تخلف از قرارداد را به حداقل می‎رساند

ادامه مطلب ...

نگاهی به حقوق و قوانین پولی و بانکی

نگاهی-به-حقوق-و-قوانین-پولی-و-بانکی

بر اساس قانون پولی و بانکی کشور، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به‎عنوان تنظیم‎کننده نظام پولی و اعتباری کشور، موظف به تنظیم مقررات مربوط به صدور و ورود ارز و پول رایج ایران، معاملات ارزی و تعهد یا تضمین پرداخت‌های ارزی با تصویب شورای پول و اعتبار، مقررات مربوط به معاملات طلا با تصویب هیأت وزیران، تعیین‎کننده مقررات برای موسسات اعتباری غیربانکی و همه مقررات، مصوبات یا بخشنامه‌های ناظر بر نظام پولی و اعتباری کشور است

ادامه مطلب ...

قرارهای تامین در رسیدگی کیفری

قرارهای-تامین-در-رسیدگی-کیفری

هرگاه جرمی اتفاق می‎افتد و فردی به‎عنوان متهم راهی دادسرا می‌شود مقام قضایی که حسب مورد ممکن است دادستان، دادیار، بازپرس یا قاضی دادگاه باشد، می‌تواند برابر قانون و تا قبل از رسیدگی کامل به پرونده در برخی جرایم به جای آن‎ که متهم را بازداشت یا زندانی کند برای وی قرار تأمین صادر کند در واقع این امر ضمانتی است که متهم هر وقت لازم بود در دادسرا یا دادگاه حاضر شود و دسترسی به وی ممکن باشد

ادامه مطلب ...

رای شماره 2805 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

رای-شماره-2805-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری

رأی شماره ٢٨٠5ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بند١ بخشنامھ شماره ٢١٣٢١6 ـ ١٣٩٧ 6 ٢١ بانک مرکزی جمھوری اسلامی ایران

ادامه مطلب ...

آیا قولنامه های خرید و فروش ملک الزام آور هستند؟

آیا-قولنامه-های-خرید-و-فروش-ملک-الزام-آور-هستند؟

از جمع مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک مستفاد می‌شود که قولنامه به طور کامل در حقوق ثبت جایگاهی ندارد مگر مواردی که استثنا شده‌اند

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

اگر دارنده چکی که از طرف بانک صادر شده است ادعا کند که چک را مفقود کرده است تکلیف پرداخت وجه آن چیست و در صورت مراجعه به دادگاه خسارات دادرسی قابل مطالبه است یا خیر؟

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

اگر به موجب قرارداد توافق شده باشد که هرگاه تعهدات مالی در زمان‌های مقرر ایفا نشود، به ازای هر 10 میلیون ریال، در هر ماه سیصد هزار ریال به مبالغ مزبور افزوده شود، آیا خسارت در طول مدت عدم پرداخت به اصل مبلغ تعلق می‌گیرد یا به اصل مبلغ به اضافه سود ماهیانه؟

ادامه مطلب ...

موارد فسخ و تعلیق در قرارداد های ساخت و ساز

موارد-فسخ-و-تعلیق-در-قرارداد-های-ساخت-و-ساز

در هر قرادادی طرفین با رضایت یکدیگر و با رعایت قوانین و مقررات حاکم بر موضوع، تعهداتی را بر عهده می‎گیرند و به موجب آن، هر یک متعهد بر امری می‌شود اما چنانچه نقض تعهدی از جانب یک طرف قرارداد صورت پذیرد، به موجب قانون یا قرارداد، طرف مقابل حق برهم زدن معامله را دارد

ادامه مطلب ...

سوالات آزمون وکالت 98

سوالات-آزمون-وکالت-98

سوالات آزمون وکالت 98

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

اگر به موجب قرارداد توافق شده باشد که هرگاه تعهدات مالی در زمان‌های مقرر ایفا نشود، به ازای هر 10 میلیون ریال، در هر ماه سیصد هزار ریال به مبالغ مزبور افزوده شود، آیا خسارت در طول مدت عدم پرداخت به اصل مبلغ تعلق می‌گیرد یا به اصل مبلغ به اضافه سود ماهیانه؟

ادامه مطلب ...

آثار متفاوت مبایعه نامه و قولنامه در معاملات املاک

آثار-متفاوت-مبایعه-نامه-و-قولنامه-در-معاملات-املاک

در خصوص خرید و فروش و معاملات مربوط به اموال غیرمنقول شامل املاک مسکونی و تجاری، معمول است که طرفین معامله به دلالت مشاوران املاک اعم از فضای مجازی و حقیقی به پای میز مذاکره کشیده می‎شوند در این میان ممکن است نتیجه آن به برقراری ارتباطی محکم و لازم‌الاجرا منجر شود که در قالب بیع‌نامه ظهور خواهد یافت اما چنانچه قول و قرارهایی برای معامله‌ای در آینده شود به آن قولنامه می‎گویند

ادامه مطلب ...

مفهوم خسارات قراردادی

مفهوم-خسارات-قراردادی

خسارت قراردادی به موردی اطلاق می‎شود که به موجب تعهدی لازم‌ا‌لاجرا در حین قرارداد، شخصی به‎لحاظ عهدشکنی ناگزیر از جبران خسارت به طرف مقابل در معامله می‎شود

ادامه مطلب ...

آشنایی با جریمه دیرکرد سود مرکب و جریمه مضاعف

آشنایی-با-جریمه-دیرکرد-سود-مرکب-و-جریمه-مضاعف

هر یک از سه اصطلاح جریمه دیرکرد، سود مرکب و جریمه مضاعف، تعاریف متفاوتی دارند و نباید این واژه‌ها در تحلیل‌های کارشناسی به اشتباه به جای یکدیگر به کار گرفته شوند

ادامه مطلب ...

نحوه تعیین وجه التزام در قولنامه

نحوه-تعیین-وجه-التزام-در-قولنامه

منظور از وجه التزام این است که هرگاه به علتی بیع قطعی انجام نشد، این مبلغ به عنوان جریمه از طرفی که عدم انجام معامله مستند به عمل اوست، اخذ شود و به طرف دیگر تعلق گیرد

ادامه مطلب ...

تعیین وجه التزام

تعیین-وجه-التزام

عبارت وجه التزام در اصطلاح عرفی و معمولاً در قرارداد به این معناست که هرگاه به هر علتی معامله قطعی به طور کلی انجام نشد، مبلغی به عنوان جریمه، از طرفی که از انجام معامله امتناع می‌کند، اخذ شود و به طرف دیگر معامله تعلق گیرد

ادامه مطلب ...

تعیین وجه التزام یا خسارت روزانه به چه معنایی است ؟

تعیین-وجه-التزام-یا-خسارت-روزانه-به-چه-معنایی-است-؟

عبارت وجه التزام در اصطلاح عرفی و معمولاً در قرارداد به این معنا است که هرگاه به هر علتی معامله قطعی کلاً انجام نشد، مبلغی به عنوان جریمه که رقم آن بسیار بالاست از طرفی که از انجام معامله امتناع می‌کند، اخذ شود و به طرف دیگر معامله تعلق گیرد

ادامه مطلب ...

نظرات شورای نگهبان درباره چند مصوبه مجلس

نظرات-شورای-نگهبان-درباره-چند-مصوبه-مجلس

نظرات شورای نگهبان درباره چند مصوبه مجلس شورای و نامه‌های دیوان عدالت اداری اعلام شد

ادامه مطلب ...

رای اخیر وحدت رویه دیوان عالی کشور منطبق بر قانون است

رای-اخیر-وحدت-رویه-دیوان-عالی-کشور-منطبق-بر-قانون-است

حقوقدان و عضو هیئت علمی دانشگاه رأی وحدت رویه دیوان عالی کشور در خصوص انتقال اموال فرد بدهکار قبل از صدور حکم قطعی را کاملاً منبطق بر روح و نص قانون دانست و گفت قانون برای جلوگیری از فروش اموال توسط فرد بدهکار، راه‌حل‌هایی پیش‌بینی کرده است

ادامه مطلب ...

طرح دفاتر اسناد رسمی

طرح-دفاتر-اسناد-رسمی

آخرین وضعیت اعلام وصول در جلسه علنی 16 بهمن 1397 مجلس شورای اسلامی

ادامه مطلب ...