×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09120620581 در تماس باشید.

معامله با حق استرداد چگونه است ؟

معامله-با-حق-استرداد-چگونه-است-؟

معامله با حق استرداد یا بیع شرط، عقدی است که مطابق با آن برای یکی از طرفین یا برای شخص ثالثی حق فسخ، شرط شود

ادامه مطلب ...

شرایط صحت شروط ضمن عقد

شرایط-صحت-شروط-ضمن-عقد

شروط ضمن عقد نوعی عمل حقوقی است که مانند هر عمل حقوقی دیگر، صحت و اعتبار آن منوط به تحقق شرایطی در موضوع و طرف یا طرفین آن است

ادامه مطلب ...

نگاهی به شرایط حقوقی تجمیع چند پلاک ثبتی

نگاهی-به-شرایط-حقوقی-تجمیع-چند-پلاک-ثبتی

آمارها نشان می‌دهد اگر دست‌اندرکاران امر مسکن طی چند دهه گذشته موفق می‌شدند که سالانه حداقل یک میلیون واحد مسکونی تولید کنند، شاید امروزه شاهد تعادل بین عرضه و تقاضا می‌بودیم اما با توجه به اینکه سطح تولید سیصد هزار واحد بوده و از طرفی با توجه به هرم سنی کشور،‌ که متقاضیان نیز افزایش داشته‌اند، می‌توان به این نتیجه دست یافت که کشور ما تا نقطه مطلوب فاصله دارد

ادامه مطلب ...

برخی احکام مرتبط با خیارات

برخی-احکام-مرتبط-با-خیارات

خیار در اثر عقد به‌وجود می‌آید و حقی است که در اثر آن یکی از متعاملین یا هر دو می‌توانند عقد لازم را بر هم زنند و آن را فسخ کنند

ادامه مطلب ...

ماهیت حقوقی دستور تخلیه

ماهیت-حقوقی-دستور-تخلیه

تخلیه در معنای لغوی عبارت از خالی کردن جایی از افراد یا اشیا و خارج کردن کسی از جایی است و در اصطلاح حقوقی نیز عبارت از تخلیه ملک از تصرف شخصی است که مستحق تصرف نبوده؛ مانند تخلیه مورد اجاره پس از انقضای مدت که به «دستور تخلیه» معروف است

ادامه مطلب ...

شرایط قانونی فسخ قراردادهای ملکی چیست؟

شرایط-قانونی-فسخ-قراردادهای-ملکی-چیست؟

فسخ در لغت به معنای نقض، زایل گردانیدن، تباه کردن و شکستن آمده است فسخ که به آن انحلال ارادی قرارداد نیز گفته می شود، در اصطلاح حقوقی عبارت است از پایان دادن حقوقی به قرارداد به وسیله یکی از دو طرف قرارداد یا شخص ثالث

ادامه مطلب ...

بررسی شرط تصنیف اموال زوج

بررسی-شرط-تصنیف-اموال-زوج

بحث مهمی که امروزه به سبب تمهید دولت در حمایت از حقوق زن و جبران کاستیهای قانون مطرح است به عنوان شرط ضمن عقد در قباله های نکاح گنجانده شده است

ادامه مطلب ...

آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی (مصوب 11 6 1387)

آئین-نامه-اجرای-مفاد-اسناد-رسمی-لازم-الاجرا-و-طرز-رسیدگی-به-شکایت-از-عملیات-اجرایی-(مصوب-11-6-1387)

ماده 34 قانون ثبت و 34 مکرر آن از مواد مهم قانون ثبت در امور اجراء اسناد رسمی بود که در سال 1351 تصویب و با توجه به شرایط و مقتضیات آنزمان، ضمانت اجرای اسناد رهنی و شرطی و بطور کلی معاملات با حق استرداد را فراهم نمود

ادامه مطلب ...

خلاصه معامله تسامح و مسئولیت های ناشی از آن

خلاصه-معامله-تسامح-و-مسئولیت-های-ناشی-از-آن

با تصویب قانون ثبت اسناد و املا‌ک در سال 1310 و همچنین آیین‌نامه اجرایی آن در سال 1317، بسیاری از مفاهیم مربوط به ثبت اسناد و املا‌ک تعریف شد

ادامه مطلب ...

بررسی شرط تنصیف اموال زوج

بررسی-شرط-تنصیف-اموال-زوج

بحث مهمی که امروزه به سبب تمهید دولت در حمایت از حقوق زن و جبران کاستیهای قانون مطرح است به عنوان شرط ضمن عقد در قباله های نکاح گنجانده شده است و بسیار مورد سئوال قرار می گیرد شرط اشتراک در دارائی زوج یا به عبارت دیگر تنصیف اموال زوج است به موجب این شرط ،زوج متعهد است هر گاه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد

ادامه مطلب ...

تقسیم ناپذیری در حقوق و تعهدها

تقسیم-ناپذیری-در-حقوق-و-تعهدها

در برخی موارد در تعهدهایی که موضوع آنها از چند چیز تشکیل شده یا هر طرف از چند شخص تشکیل یافته باشد

ادامه مطلب ...

آشنایی با انواع عقود و قراردادها

آشنایی-با-انواع-عقود-و-قراردادها

بر اساس ماده 183 قانون مدنی، عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری کنند که مورد قبول آنها باشد همچنین در ماده 184 قانون مدنی می‌خوانیم که عقود و معاملات به لازم، جایز، خیاری، منجز و معلق تقسیم می‌شوند

ادامه مطلب ...

قانون اصلاح ماده 34 اصلاحی قانون ثبت مصوب 1351

قانون-اصلاح-ماده-34-اصلاحی-قانون-ثبت-مصوب-1351

قانون اصلاح ماده 34 اصلاحی قانون ثبت مصوب 1351

ادامه مطلب ...

لزوم و جواز در عقود و ایقاعات

لزوم-و-جواز-در-عقود-و-ایقاعات

_ مقدمه _ در قانون مدنی دو نوع قرارداد ( یا عقد) وجود دارد عقود معینه و عقود غیر معینه عقود غیر معینه درماده ده قانون مدنی پیش بینی شده است و عقود هر یک فصل جداگانه و نام جداگانه دارند و بهمین جهت دسته اخیر را عقود با نام هم می گویند

ادامه مطلب ...

قانون مالیات های مستقیم

قانون-مالیات-های-مستقیم

قانون مالیات های مستقیم

ادامه مطلب ...

روش اجرای ماده 149 الحاقی قانون ثبت نسبت به املاکی که دارای سند مالکیت میباشد

روش-اجرای-ماده-149-الحاقی-قانون-ثبت-نسبت-به-املاکی-که-دارای-سند-مالکیت-میباشد

بسیار اتفاق افتاده املاکی در گذشته با مساحت معینی مورد معامله واقع شده ولی بعداً معلوم گردیده که دارای اضافه مساحت می باشد

ادامه مطلب ...

ابعاد حقوقی شروط ضمن عقد

ابعاد-حقوقی-شروط-ضمن-عقد

قراردادهایی زیادی روزانه میان مردم بسته می‌شود که هر یک دارای شرایطی است ممکن است در ضمن قراردادها یا به تعبیر دیگر عقود، شرط باطل یا صحیحی قرار داده شود که آگاهی از آن لازم است در گفت‌وگو با دکتر «مهدی رشوند بوکانی» حقوقدان و عضو هیئت علمی دانشگاه علوم قضایی به ابعاد حقوقی شروط در قراردادها پرداخته‌ایم

ادامه مطلب ...

لزوم و جواز در عقد

لزوم-و-جواز-در-عقد

پای بند بودن به پیمان تکلیفی اخلاقی است و عهد شکن را بسیاری از قوانین الهی و اجتماعی نکوهش کرده اند ایجاد نظم در روابط اقتصادی جزء با تأمین استواری قراردادها امکان ندارد در صورتیکه عقد وسیله عادلانه توزیع ثروت و گردش پول قرار می گیرد که طرفین آن به تعهد خود احترام گذارند پس بر هم زدن عقد جایز به هیچ سبب خاصی نیاز ندارد و هر یک از طرفین می توانند در هر زمان که دلخواه او است، آن را فسخ کنند جز در مواردی که جواز عقد به دلیلی با نظم عمومی ارتباط دارد

ادامه مطلب ...

شرکت سرمایه گذاری، بیع یا ربا؟

شرکت-سرمایه-گذاری،-بیع-یا-ربا؟

در نخستین بخش مقاله به صورت مسائلی اشاره شد که در تمامی آن‌ها شخصی حقیقی با نصب تابلو و تظاهر به وجود شرکت سرمایه‌گذاری افرادی را برای استقراض به سوی خود جذب کرده، ملک کسانی را که به اخذ وام نیاز ضروری دارند، با تنظیم سند رسمی و قطعی به خود منتقل می‌نماید اینک بخش دوم مقاله اختصاص دارد به چگونگی حفظ حقوق اشخاصی که در دام این قبیل وام‌دهندگان به حمایت قانون، وکیل و قاضی دادگستری نیاز دارند

ادامه مطلب ...

احکام خیارات

احکام-خیارات

منظور از احکام خیارات، احکامی است که در همه خیارات جاری و ساری است و الا هر یک از خیارات احکام خاص به خود را دارد مانند خیار مجلس و حیوان و غبن و و چون این احکام بر همه خیارات جاری می‌شوند می‌توان آنها را قواعد حاکم بر خیارات نامید، که در ذیل به ذکر آنها می‌پردازیم

ادامه مطلب ...