×

نظریه مشورتی

نظریه مشورتی

با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬اینکه‭ ‬قانون‭ ‬شوراهای‭ ‬حل‭ ‬اختلاف،‭ ‬صلاحیت‭ ‬این‭ ‬شوراها‭ ‬در‭ ‬اموال‭ ‬منقول‭ ‬را‭ ‬پذیرفته‭ ‬است،‭ ‬چنانچه‭ ‬خواهان‭ ‬پیمانکار‭ ‬ادعای‭ ‬مطالبه‭ ‬وجهی‭ ‬به‭ ‬مبلغ‭ ‬10‭ ‬میلیون‭ ‬تومان‭ ‬را‭ ‬کرده‭ ‬باشد‭ ‬اما‭ ‬خوانده‭ ‬دفاع‭ ‬کند‭ ‬که‭ ‬در‭ ‬ساخت‭ ‬خانه‭ ‬اصول‭ ‬معماری‭ ‬رعایت‭ ‬نشده‭ ‬یا‭ ‬اسکلت‭ ‬آن‭ ‬مطابق‭ ‬نقشه‭ ‬نبوده‭ ‬است‭ ‬و‭ ‬در‭ ‬این‭ ‬قضیه‭ ‬نیاز‭ ‬به‭ ‬بررسی‭ ‬وضعیت‭ ‬مال‭ ‬غیرمنقول،‭ ‬کارشناسی‭ ‬و‭ ‬کیفیت‭ ‬ساخت‭ ‬آن‭ ‬وجود‭ ‬دارد‭ ‬و‭ ‬به‭ ‬نوعی‭ ‬دعوا‭ ‬راجع‭ ‬به‭ ‬مال‭ ‬غیر‭ ‬منقول‭ ‬است،‭ ‬آیا‭ ‬شورا‭ ‬صلاحیت‭ ‬رسیدگی‭ ‬دارد؟

نظریه-مشورتی

با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬اینکه‭ ‬قانون‭ ‬شوراهای‭ ‬حل‭ ‬اختلاف،‭ ‬صلاحیت‭ ‬این‭ ‬شوراها‭ ‬در‭ ‬اموال‭ ‬منقول‭ ‬را‭ ‬پذیرفته‭ ‬است،‭ ‬چنانچه‭ ‬خواهان‭ ‬پیمانکار‭ ‬ادعای‭ ‬مطالبه‭ ‬وجهی‭ ‬به‭ ‬مبلغ‭ ‬10‭ ‬میلیون‭ ‬تومان‭ ‬را‭ ‬کرده‭ ‬باشد‭ ‬اما‭ ‬خوانده‭ ‬دفاع‭ ‬کند‭ ‬که‭ ‬در‭ ‬ساخت‭ ‬خانه‭ ‬اصول‭ ‬معماری‭ ‬رعایت‭ ‬نشده‭ ‬یا‭ ‬اسکلت‭ ‬آن‭ ‬مطابق‭ ‬نقشه‭ ‬نبوده‭ ‬است‭ ‬و‭ ‬در‭ ‬این‭ ‬قضیه‭ ‬نیاز‭ ‬به‭ ‬بررسی‭ ‬وضعیت‭ ‬مال‭ ‬غیرمنقول،‭ ‬کارشناسی‭ ‬و‭ ‬کیفیت‭ ‬ساخت‭ ‬آن‭ ‬وجود‭ ‬دارد‭ ‬و‭ ‬به‭ ‬نوعی‭ ‬دعوا‭ ‬راجع‭ ‬به‭ ‬مال‭ ‬غیر‭ ‬منقول‭ ‬است،‭ ‬آیا‭ ‬شورا‭ ‬صلاحیت‭ ‬رسیدگی‭ ‬دارد؟

هرچند‭ ‬صلاحیت‭ ‬شورای‭ ‬حل‌‭ ‬اختلاف‭ ‬در‭ ‬رسیدگی‭ ‬به‭ ‬دعاوی‭ ‬راجع‭ ‬به‭ ‬اموال‭ ‬غیرمنقول،‭ ‬محدود‭ ‬به‭ ‬موضوع‭ ‬بند‭ ‬ب‭ ‬ماده‭ ‬9‭ ‬قانون‭ ‬شوراهای‭ ‬حل‭ ‬‌اختلاف‭ ‬مصوب‭ ‬سال‭ ‬1394‭ ‬است،‭ ‬این‭ ‬امر‭ ‬مانع‭ ‬از‭ ‬آن‭ ‬نیست‭ ‬تا‭ ‬در‭ ‬دعوای‭ ‬مطالبه‭ ‬وجه‭ ‬قرارداد‭ ‬پیمانکاری،‭ ‬دفاعیات‭ ‬خوانده‭ ‬از‭ ‬حیث‭ ‬عدم‭ ‬انطباق‭ ‬ساختمان‭ ‬با‭ ‬مفاد‭ ‬قرارداد‭ ‬مورد‭ ‬بررسی‭ ‬قرار‭ ‬گیرد‭ ‬بنابراین‭ ‬در‭ ‬فرض‭ ‬سؤال،‭ ‬تا‭ ‬زمانی‭ ‬که‭ ‬خوانده‭ ‬دعوای‭ ‬مطالبه‭ ‬وجه،‭ ‬دعوای‭ ‬متقابل‭ ‬راجع‭ ‬به‭ ‬مال‭ ‬غیرمنقول‭ ‬اقامه‭ ‬نکند،‭ ‬شورا‭ ‬با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬دفاعیات‭ ‬خوانده‭ ‬راجع‭ ‬به‭ ‬دعوای‭ ‬مطالبه‭ ‬وجه‭ ‬تصمیم‌گیری‭ ‬می‌کند‭.‬

با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬قانون‭ ‬شوراهای‭ ‬حل‭ ‬اختلاف‭ ‬و‭ ‬ملاحظه‭ ‬بند‭ ‬ب‭ ‬ماده‭ ‬9‭ ‬این‭ ‬قانون،‭ ‬آیا‭ ‬دعوای‭ ‬تخلیه‭ ‬و‭ ‬اثبات‭ ‬فسخ‭ ‬یا‭ ‬بطلان‭ ‬قرارداد‭ ‬اجاره‭ ‬با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬اینکه‭ ‬راجع‭ ‬به‭ ‬وجود‭ ‬عقد‭ ‬نسبت‭ ‬به‭ ‬مال‭ ‬غیرمنقول‭ ‬است،‭ ‬در‭ ‬شورا‭ ‬قابل‭ ‬رسیدگی‭ ‬است؟

برابر‭ ‬بند‭ ‬ب‭ ‬ماده‭ ‬9‭ ‬قانون‭ ‬شوراهای‭ ‬حل‭ ‬اختلاف‭ ‬مصوب‭ ‬سال‭ ‬1394‭ ‬‮«‬تمامی‭ ‬دعاوی‭ ‬مربوط‭ ‬به‭ ‬تخلیه‭ ‬عین‭  ‬مستأجره،‭ ‬جز‭ ‬دعاوی‭ ‬مربوط‭ ‬به‭ ‬سرقفلی‭ ‬و‭ ‬حق‭ ‬کسب‭ ‬و‭ ‬پیشه‮»‬‭ ‬در‭ ‬صلاحیت‭ ‬قاضی‭ ‬شوراهای‭ ‬حل‭ ‬اختلاف‭ ‬است‭ ‬و‭ ‬طرح‭ ‬دعوای‭ ‬تخلیه‭ ‬ممکن‭ ‬است‭ ‬به‭ ‬سبب‭ ‬انقضای‭ ‬مدت‭ ‬اجاره‭ ‬باشد‭ ‬یا‭ ‬به‭ ‬سبب‭ ‬فسخ‭ ‬یا‭ ‬انفساخ‭ ‬قرارداد‭ ‬اجاره؛‭ ‬و‭ ‬عموم‭ ‬و‭ ‬اطلاق‭ ‬عبارت‭ ‬‮«‬تمامی‭ ‬دعاوی‭ ‬مربوط‭ ‬به‭ ‬تخلیه‮»‬‭ ‬مذکور‭ ‬در‭ ‬بند‭ ‬ب‭ ‬یادشده،‭ ‬شامل‭ ‬همه‭ ‬موارد‭ ‬مذکور‭ ‬بوده‭  ‬بنابراین‭ ‬موضوع‭ ‬در‭ ‬صلاحیت‭ ‬شوراهای‭ ‬حل‭ ‬اختلاف‭ ‬است‭.‬

با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬اینکه‭ ‬جرایم‭ ‬قابل‭ ‬گذشت‭ ‬در‭ ‬ماده‭ ‬104‭ ‬قانون‭ ‬مجازات‭ ‬اسلامی‭ ‬مصوب‭ ‬سال‭ ‬1392‭ ‬احصا‭ ‬شده،‭ ‬علت‭ ‬وضع‭ ‬ماده‭ ‬103‭ ‬قانون‭ ‬مذکور‭ ‬چه‭ ‬بوده؟‭ ‬آیا‭ ‬ایجاد‭ ‬مزاحمت‭ ‬تلفنی‭  ‬مصداق‭ ‬ماده‭ ‬103‭ ‬است؟‭ ‬

با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬صدر‭ ‬ماده‭ ‬103‭ ‬قانون‭ ‬مجازات‭ ‬اسلامی‭ ‬مصوب‭ ‬سال‭ ‬1392،‭ ‬اصل‭ ‬بر‭ ‬غیرقابل‭ ‬گذشت‭ ‬بودن‭ ‬جرایم‭ ‬است‭ ‬و‭ ‬جرایم‭ ‬قابل‭ ‬گذشت‭ ‬در‭ ‬ماده‭ ‬104‭ ‬قانون‭ ‬فوق‌الذکر‭ ‬احصا‭ ‬شده‭ ‬و‭ ‬جرم‭ ‬موضوع‭ ‬ماده‭ ‬641‭ ‬بخش‭ ‬تعزیرات‭ ‬قانون‭ ‬مجازات‭ ‬اسلامی‭ ‬مصوب‭ ‬سال‭ ‬1375‭ ‬از‭ ‬جمله‭ ‬آنها‭ ‬نیست‭ ‬و‭ ‬درنتیجه‭ ‬قابـل‭ ‬گذشت‭ ‬نخواهد‭ ‬بود‭ ‬زیرا‭ ‬قانونگذار‭ ‬که‭ ‬در‭ ‬مقام‭ ‬بیان‭ ‬جرایم‭ ‬قابل‭ ‬گذشت‭ ‬بوده،‭ ‬جرم‭ ‬مزاحمت‭ ‬تلفنی‭ ‬را‭ ‬قابل‭ ‬گذشت‭ ‬ندانسته‭ ‬است‭. ‬بدیهی‭ ‬است‭ ‬قسمت‭ ‬اخیر‭ ‬ماده‭ ‬103‭ ‬قانون‭ ‬مجازات‭ ‬اسلامی‭ ‬مصوب‭ ‬سال‭ ‬1392‭ ‬ناظر‭ ‬بر‭ ‬جرایم‭ ‬منصوص‭ ‬در‭ ‬شرع‭ ‬نظیر‭ ‬قصاص‭ ‬و‭ ‬قذف‭ ‬است‭.‬

آیا‭ ‬خواهان‭ ‬می‌تواند‭ ‬در‭ ‬جلسه‭ ‬نخست‭ ‬دادرسی‭ ‬تعداد‭ ‬خواندگان‭ ‬را‭ ‬افزایش‭ ‬دهد؟‭ ‬

چنانچه‭ ‬خواهان‭ ‬بخواهد‭ ‬تعداد‭ ‬خواندگان‭ ‬را‭ ‬افزایش‭ ‬دهد،‭ ‬موضوع‭ ‬از‭ ‬شمول‭ ‬ماده‭ ‬98‭ ‬قانون‭ ‬آیین‭ ‬دادرسی‭ ‬دادگاه‌های‭ ‬مدنی‭ ‬خارج‭ ‬است‭ ‬لذا‭ ‬تغییر‭ ‬یا‭ ‬افزایش‭ ‬خوانده‭ ‬امکانپذیر‭ ‬نیست‭ ‬مگر‭ ‬این‭ ‬که‭ ‬خواهان‭ ‬در‭ ‬محدوده‭ ‬ماده‭ ‬135‭ ‬و‭ ‬بعد‭ ‬قانون‭ ‬آیین‌‭ ‬دادرسی‭ ‬مدنی‭ ‬سال‭ ‬1379‭ ‬شخص‭ ‬ثالثی‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬دادرسی‭ ‬جلب‭ ‬کند‭ ‬یا‭ ‬دادخواست‭ ‬دیگری‭ ‬به‭ ‬طرفیت‭ ‬خواندگان‭ ‬دیگر‭ ‬تقدیم‭ ‬کند‭ ‬و‭ ‬از‭ ‬دادگاه‭ ‬بخواهد‭ ‬که‭ ‬به‭ ‬هر‭ ‬دو‭ ‬پرونده‭ ‬توأماً‭ ‬رسیدگی‭ ‬کند‭.‬

منبع : روزنامه حمایت

    

پست های مرتبط

افزودن نظر

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.