جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09143230071 در تماس باشید.

ضرورت رضایت صاحب ملک برای انتقال سرقفلی

یک قاضی دیوان عالی کشور گفت: در هنگام معامله، خریدار باید به این نکته توجه کند که اگر مستأجر قبلی دارای حق سرقفلی بوده و می‌خواهد آن را منتقل کند، باید دارای حق انتقال باشد و اگر حق انتقال ندارد، ضروری است رضایت مالک عین را برای انتقال سرقفلی جلب کند.

حمیدرضا محمدباقری در گفت‌وگو با مهداد در خصوص مواردی که برای خرید سرقفلی یک ملک باید لحاظ شود، اظهار کرد: برای خرید سرقفلی باید دقت شود که فروشنده سرقفلی، مالک عین ملک باشد و قبلاً سرقفلی را واگذار نکرده باشد. برخی از افراد در هنگام معامله تصور می‌کنند رضایت مالک برای خرید سرقفلی لازم نیست و تنها این موضوع که فرد، مالک سرقفلی باشد، کافی است و نسبت به اینکه فروشنده، مالک عین ملک بوده و پیش ‌از این حق سرقفلی را به دیگری واگذار نکرده باشد، تحقیق نمی‌کنند و همین امر باعث می‌شود خریدار به دردسر بیفتد.

وی افزود: در هنگام معامله، خریدار باید به این نکته توجه کند که اگر مستأجر قبلی دارای حق سرقفلی بوده و می‌خواهد آن را منتقل کند، دارای حق انتقال باشد و اگر حق انتقال ندارد، باید رضایت مالک عین را جهت انتقال سرقفلی جلب کند.