جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09123355075 در تماس باشید.

قوانین-مهم-آپارتمان-نشینی-چیست؟

آپارتمان نشینی مستلزم رعایت نکات مهم حقوقی است و باید با آن ها آشنا بود.

اولین نکته ای که در مقررات مربوط به آپارتمان‌ها باید دانست این است که مقررات مربوط به آپارتمان ها اعم از آن که مسکونی یا تجاری،اداری یا وقفی و یا خدماتی و در مورد آپارتمان هایی که تعداد مالکین آن از سه نفر بیشتر باشد, اعمال می‌شود.

نکته دیگر این است که اگر مالکی بدون کسب نظر اکثریت، اقدام به نصب درب یا پنجره غیر همسان کند، مدیر ساختمان می تواند از طریق دادگاه او را وادار به نصب درب و پنجره همسان با سایر واحدها کند.

یکی دیگر از نکات مهم این است که در صورتی که واحدی دچار آتش سوزی شود و مدیر یا مدیران قبلا اقدام به بیمه تمام ساختمان به عنوان یک واحد نکرده باشند، در این صورت مسئول جبران خسارت وارده خواهند بود.

با بیمه مسئولیت به صورت بی نام، می توان کل آپارتمان را تحت پوشش بیمه قرار داد تا در صورت بروز حادثه برای نیروی خدماتی و نظافتچی، بیمه جبران خسارت کند.

باید به این موضوع توجه داشت که اگر واحدی فاقد پارکینگ باشد،حق استفاده از پارکینگ دیگران را ندارد و در صورت استفاده، مالکی که دارای پارکینگ است می تواند به اتهام جرم تصرف عدوانی از او شکایت کند.

در صورت نپرداختن هزینه های جاری مشترک که برعهده مستأجر است،این هزینه ها را مالک باید بپردازد.

باید توجه داشته باشید که اگر گلدان یا اشیاء مختلف که در لبه پنجره یا تراس نگهداری می‌شوند، بر اثر باد یا بی احتیاطی سقوط کند و خسارت جانی یا مالی به دیگری وارد شود، مسئول پرداخت دیه و جبران خسارت خواهید بود.