جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09177612207 در تماس باشید.

دستورالعمل-ساخت-وساز-در-املاک-واقع-در-بر-گذرهای-با-عرض-کمتر-از-6-متر

در راستای پایش، تدقیق، بازبینی و راهبری طرح تفصیلی جدید شهر تهران و ضرورت توسعه متوازن شهر و با عنایت به مفاد نامه شماره 130572/80 مورخ 12/2/92 در خصوص " ارتقای کیفیت اجرای طرح تفصیلی " ، بدینوسیله ابلاغ می گردد

درتمامی پهنه های طرح تفصیلی ، برای کلیه اراضی و املاک با نوعیت  " غیر باغ"  که در بر گذرهای کمتر از 6 متر ( تایید عرض گذر توسط کمیته تخصصی شبکه معابر شهر تهران ) واقع شده اند و به گذر عریض تر دیگری دسترسی ندارند ودستورنقشه سیستمی آنها بعدازتاریخ ابلاغ این دستورالعمل صادر می شود ، ضمن رعایت ضوابط پهنه بندی و حداکثر تراکم مندرج در دستور نقشه های طرح تفصیلی و با لحاظ کلیه تسهیلات افزاینده طرح تفصیلی جدید شهر تهران (از جمله تجمیع، وقوع ملک در بافت ناپایدار و فرسوده، 3 یا 5 برابر حدنصاب اندازه قطعه) ، حداکثر تعداد طبقات مجاز، 4 طبقه( چهار طبقه) روی همکف مشاعی و زیرزمین مشاعی با تراکم متناظر (چنانچه امکان تامین پارکینگ در داخل ملک وجود داشته باشد ) و یا 4 طبقه (چهار طبقه) روی زیرزمین مشاعی (چنانچه امکان تامین پارکینگ در داخل ملک وجود نداشته و تامین پارکینگ در شعاع مناسب انجام پذیرد) تعیین می گردد

شایان ذکر است مطابق با بند های 6-11 و 5-11 ضوابط و مقررات طرح تفصیلی جدید شهر تهران ، جهت قطعاتی که هیچ یک از گذرهای آنها 6 متر و بیشتر نمی باشند ، تعیین تکلیف دسترسی سواره در ملک برعهده شورای معماری منطقه می باشد