×

چاه

همه چیز درباره " چاه "

چاه

با عرض سلام و خسته نباشید.بنده یکسال پیش در یک کارخانه کارهای ساختمانی مربوط به ان کارخانه را انجام میدادم و با کارفرما بدون قرار داد با اجرت 20 درصد از کل هزینه ها مشغول به کار شدم 4 ماه بعد در زیرزمین ساختمان اداری پیمانکار مقنی که توسط کارگرهابه پروزه معرفی شده بود هنگام حفر چاه دچار برقگرفتگی شده و فوت می کند ساختمان اداری مهندس ناظر دارد ولی بقیه کار که داخل خوده بخش تولید کارخانه هست ناظر نداردحال با توجه به اینکه من قرار دادی ندارم و مقنی (افغانی غیر مجاز)نیز با اطلاع نماینده حقوقی کارفرما مشغول به کار شده و مهندس ناظر و مقنی نیز خودش کنتراتی(پیمانکاری ) بوده باز هم دیه متوفی شامل من هم میشود در ضمن مقنی از من و کارفرما شکایت کرده . درضمن کارفرما کار را از من همان موقعه فوت مقنی گرفته و حساب من را پرداخت نکرده است و الان احضاریه دادگاه به ادرس . کارخانه برای من و کارفرما امده من باید چکار کنم؟گودرزیم

مشاهده پاسخ کامل

با عرض سلام احتراما بعرض میرساند زمین کشاورزی به مساحت 25 هکتار از سال 88 با مسکن شهرسازی مورد اختلاف است.سوابق آن در اداره ثبت نشان میدهد که زمین فوق در داخل پلاک ثبتی است که اداره دارایی در سال 1335 از اداره ثبت تقاضای تحدید حدود نموده ولی به دلیل اعتراض شهرداری وقت و متصرفین آن مورد اعتراض واقع شد و به دلیل اختلاف تحدید حدود نشد. در سال 1366 امور اراضی استان بنا به درخواست پدر اینجانب در محل زمین حاضر و صورت جلسه مبنی بر صدق تصرفات از سال 1330و وجود چاه مجاز کشاورزی، حدود اربعه مشخص به مساحت 25 هکتار، گواهی سال 1349 اصلاحات اراضی،قبوض بهره مالکانه 1340 و شهادت شوری و امام جمعه وقت و غیره اراضی مصوف را احیا و ریشه کنی نموده است را تایید وبرای تعین تکلیف به سازمان امور اراضی کشور فرستاد که آقای جعفر ساعدی مسئول وقت گفت متصرف، زارع صاحب نسق است و مورد از موارد باقی مانده اصلاحات اراضی است و سند باید به کشاورزی و سپس به متصرف داده شود. زمان انجام اقدامات سند اداره ثبت شهرستان زیر بار نرفت چرا که با ارتباطی با شهرداری محل داشت و نامه شهرداری که شاید پلاک فوق در محدوده شهر قرار گیرد(در آینده) و طبق مکاتبات تا سال 1386 جواب نداد که در محدوده شهر هست یا نه. لذا سند صادر نگردید. سازمان مسکن و شهر سازی در لایحه خود نوشت پلاک فوق را به ساحت 109 هکتار که زمین ما هم به مساحت 25 هکتار در دل آن است بر اساس بند (و) از ماده 5 اساسنامه ملی زمین و مسکن و محدوده شهر و اراضی مستحدثه ساحلی (انفال) در سال 88 از امور اراضی تحویل گرفته و سند را بنام مسکن و شهر سازی زده است و براساس تبصره یک ماده 3 قانون مستحدثه ساحلی هیچگونه حقی برای ما قائل نیست. حال باتوجه به مسائل فوق و مدارک غیر قابل انکار که تصرفات و احیا زمین را حداقل از سال 1330 مقامات کشاورزی ، امام جمعه ، شوری شهر و شوری کشاورزی سابق و... تائید دارند (مستند). ایا دیوان عدالت حقی برای ما قائل میشود و چگونه؟ از راهنمایی و یا فرصت مشاوره کمال تشکر را دارم.

پاسخ داده شده در ساعت 14

مشاهده پاسخ کامل

با سلام من پس از آشنایی با دختر خانمی در تاریخ 91/1/8 عقد کردم .پس از عقد هیچ تماس جنسی انجام نگرفت .در اوایل متوجه شدم که دختر میل و رغبت از خود نشان نمی دهد و تمایلی ندارد وسرد مزاج است . طوریکه در هنگام مراجعه به منزل ایشان بهنگام خواب من روی تخت و ایشان روی زمین می خوابیدند و وقتی با اعتراضم مواجه شدند گفتند که حالا بعدا درست می کنیم. تا اینکه من این موضوع را با خانواده در میان گذاشتم و خانواده من به یکی از بستگان آنها اعتراض می کنند. (که بطور غیر مستقیم بگوش خانواده دختر رسید)3 روز بعد بهنگام مسافرت این دختر خانم به محل زندگی من در شهر دیگر ایشان در شب دوشنبه 91/2/25 با پیشنهاد خودش که چرا با توجه به این مدت رابطه جنسی انجام نشده خواستار انجام نزدیکی شد.نزدیکی در تاریخ 91/2/25 انجام گرفت . ولی در حین نزدیکی خونی که ناشی از پارگی پرده باشد دیده نشد. (پس از نزدیکی با خانم ایشان بقول خودش احساس سوزش می کند و سریع به دستشویی میرود. همزمان خونی روی تشک یا آلت مشاهده نمی کنم. .پس از برگشت ایشان ادعا می کند که از وی مایعی صورتی رنگ خارج شده که آنرا پاک می کند . و حتی ادعا می کند که دستمالی را که با آن خودش را تمیز کرده در چاه مستراح انداخته و روی آن آب ریخته است.)با توجه به این اوصاف من با توجه به ندیدن هیچ خونی به ایشان ظنین شده ام واین مسئله فکر مرا مشغول کرده است. پرسش من اینست که چگونه می توانم مطمئن شوم که پرده توسط من و در آن تاریخ پاره شده است . آیا در صورت اینکه ثابت شود پرده ایشان در آن تاریخ توسط من پاره نشده اختیارات من چگونه است.ایا در صورت اشتباه بودن ادعای من خانم چه اختیاراتی طبق قانون دارند. بسیار بسیار متشکرم. (لازم بذکر است پس از اولین نزدیکی در تاریخ 91/2/25 دو نزدیکی دیگر در تاریخ های 91/2/26و 91/2/28 هم انجام دادم)

باسلام. در پاسخ لازم است بصورت تلفنی مشاوره صورت پذیرد. فرض سوال شما یک ادعاست و اثبات آن دشوار است. چنانچه ادعای شما

مشاهده پاسخ کامل

با سلام من پس از آشنایی با دختر خانمی در تاریخ 91/1/8 عقد کردم .پس از عقد هیچ تماس جنسی انجام نگرفت .ولی پس از مدتی اعتراض خانواده (که بطور غیر مستقیم بگوش خانواده رسید)دختر خانم با پیشنهاد خودش که چرا با توجه به این مدت رابطه جنسی انجام نشده خواستار انجام نزدیکی شد.نزدیکی در تاریخ 91/2/25 انجام گرفت . ولی در حین نزدیکی خونی که ناشی از پارگی پرده باشد دیده نشد. (پس از نزدیکی با خانم ایشان بقول خودش احساس سوزش می کند و سریع به دستشویی میرود. همزمان خونی روی تشک یا آلت مشاهده نمی کنم. پس از برگشت ایشان ادعا می کند که از وی مایعی صورتی رنگ خارج شده که آنرا پاک می کند . و حتی ادعا می کند که دستمالی را که با آن خودش را تمیز کرده در چاه مستراح انداخته و روی آن آب ریخته است.)با توجه به این اوصاف من با توجه به ندیدن هیچ خونی به ایشان ظنین شده ام واین مسئله فکر مرا مشغول کرده است. پرسش من اینست که چگونه می توانم مطمئن شوم که پرده توسط من و در آن تاریخ پاره شده است . آیا در صورت اینکه ثابت شود پرده ایشان در آن تاریخ توسط من پاره نشده اختیارات من چگونه است.ایا در صورت اشتباه بودن ادعای من خانم چه اختیاراتی طبق قانون دارند. بسیار بسیار متشکرم.

پرده بکارت در دختران دارای انواعی است که بعضی از انها هنگام نزدیکی هم درد زیادی را متوجه دختر می کند وهم خونریزی دارد.پرده های مسدود -کناری وغربالی ازاین نوع هستند ولی بعضی دیگر از پرده ها مانند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام بنده در سال 79یک قطعه زمین 9 جریبی به همراه2 ساعت و نبم آب از پدرم طبق مبایعه نامه با مبلغ معین و حدود معین خریدم و بیش از 10سال است که در تصرف من است و چند سال پیش اداره منابع طبیعی زمین آن را به من فروخته است. پدرم در سال 88فوت مینماید.پس از فوت پدر یکی از برادرانم برگه ای را که معلوم نیست چگونه بدست آورده و چه کارهایی کرده، علیه بنده دادخواستی میدهد. مفاد برگه ای که تهیه کرده است به قرار زیر میباشد: "اینجانب ع. سکوت مالک و متصرفی 3ساعت و 20 دقیقه آب از 1500 سهم مجاری چاه موتوری و قطعه زمین 4 جریبی با حدود...تمامی آن را واگذار و فروختم به پسرانم به نامهای الف ،ب وج . هریک نسبت به آب مجاری مذکور و4جریب زمین که منافع آن مدام العمر با پدر خریداران میباشد وهیچ کس دیگر حق و حسابی با خریداران چه در حیات و چه در بعد از فوت نخواهد داشت-برگه بتاریخ 1369" {در پای برگه امضای هیچ یک از به اصطلاح خریداران نمیباشد.} به فرض محال که برگه فو ق صحت داشته باشد : 1-پدرم 20 سال پیش کل زمین 4جریبی با نیم ساعت آب آن را به شخص ثالثی فروخته و خود خواهان هم تاکنون هیچ گونه اعتراضی ننمموده.( لطفا در این مورد بیان فرمایید) 2-در مورد انکار و تردید نسبت به برگه ی سال 69 بیان فرمایید و اثبات اثر انگشت متوفی با خواهان است یا خوانده. 3-بنده که به اصطلاح یکی از خریداران میباشم هیچ گونه اطلاعی از آن برگه نداشته و نمیدانم چگونه نام من بعنوان خریدار ذکر شده است. آیا برگه فوق با توجه به معنی و مفاد آن انجام عقدی را به اثبات میرساند (منظور برگه سال69)قانون در این باره چه میگوید. 4-خواهان حدود 6ماه پیش اقدام به تهیه استشهادیه دشتی نموده و در آن ذکر کرده که مرحوم پدرمان مالک 3 ساعت و 20 دقیقه آب چاه موتوری بوده که بموجب برگه واگذاری 69، بین ما سه نفر برادر بالسویه تقسیم کرده . این جمله "بالسویه تقسیم کرده"چه چیزی را میرساند ؟ وعنوان کرده اینک 2ساعت و 30دقیقه آن در تصرف بنده است و زمینی که در تصرفش میباشم با همین آب احیا شده است. (زمین جدید را منابع طبیعی به بنده فروخته است) (لطفا در این مورد بیان فرمایید) ضمنا خواهان در دادخواست خود قید کرده که پدرم نیم ساعت آب را به شخص ثالث فروخته و مابقی را با 4جریب زمین بین سه برادر بالسویه فروخته است (ذکری از مبلغ نشده)آیا تناقضی بین دادخواستش و برگه سال 69 و استشهادیه وجود ندارد؟ لطفا اینجانب را راهنمایی فرمایید. باتشکر

باسلام 1- طبق ماده 339 قانون مدنی "پس از توافق بایع و مشتری در مبیع و قیمت آن، عقد بیع به ایجاب و قبول واقع می‌شود. ممکن است

مشاهده پاسخ کامل

باسلام لطفا بفرمایید که هزینه های نگهبانی و ساخت اطاق سرایداری و هزینه های چاه آب وبرق محوطه و غیره در یک شهرک ویلایی شامل 10 قطعه زمین به ابعاد مختلف از 600تا1600متر مربع وتعدادی ازین قطعات دارای ساختمان با سطح زیر بنا از 100 تا 300 مترمربع وبعضی قطعات دارای ساختمان نیمه کاره و بعضی قطعات بدون اعیانی (فقط زمین ) و قرار گرفتن دو قطعه زمین در حریم 60 متری دریا را چگونه باید تقسیم گردد. متشکرم

با سلام با استفاده از وحدت ملاک قانون تملک آپارتمان ها و قواعد حقوقی و مواد قانون مدنی حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمتهای

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.