×

انتقال امتیاز

همه چیز درباره " انتقال امتیاز "

انتقال امتیاز

با عرض سلام من و همسرم فروردین ماه امسال عقد کردیم و دو هفته پیش خانمم بدلیل مسائلی پیش پاافتاده که محکمه پسند نیست گفت که باید از هم جدا شویم. با توجه به این تهدید من پنج شنبه گذشته(91/4/1) یک دستگاه آپارتمان متعلق به خودم را که 90 متری بود با حضور در دفتر مشاور املاک به مبلغ 60 میلیون تومان فروختم که با حضور در دفتر خانه ثبت گردید.و مقرر گردید برگه خلاصه معامله را از دفتر خانه دریافت و جهت دریافت سند به اداره ثبت ببرم. 1-با توجه به اینکه سند در تاریخ 91/4/1 در دفتر خانه ثبت شده است . و هیچ احضاریه ای از دادگاه در خصوص طرح شکایت خانمم در خصوص اجرای مهریه بدستم نرسیده است آیا می تواند در آینده این واحد آپارتمان را ضبط نماید یا معامله را فسخ نماید. 2-آیا بعدا می توانند مرا بعنوان فرار از پرداخت مهریه خانمم محاکمه نمایند. 3-با توجه به امضای طرفین در دفتر خانه آیا انجام معامله خاتمه یافته تلقی می شود و می توانم در خلال دعوای خانمم دنبال سند رسمی از اداره ثبت اسناد و املاک باشم. 4-سه سال پیش 13/5 میلیون تومان به حساب تعاونی مسکن اداره واریز کردم که قرار شد زمینی ویلایی تهیه و بعدا اقدام به ساخت آن نمایند فعلا زمین خریداری و تفکیک شده است. (ولی هنوز تحویل نشده و بابت آن سندی ندارم ) با توجه به اینکه در حال حاضر وام 25 میلیون تومانی با بهره 4% هم از اداره گرفته شده قرار است بازپرداخت آن چند ماه دیگر آغاز شود. من طبق فرمایش شما می بایستی وجوهات پرداختی به تعاونی مسکن اداره را تا قبل از دریافت احضاریه دادگاه (به شکایت خانمم) دریافت نمایم . لذا بدلیل اینکه این زمین با توجه به ساخت آن مزایایی برایم در پی خواهد داشت و از طرفی برای فروش (طی قانونی که تعاونی مسکن گذاشته است فروش آن فقط برای همکاران میسر است. بدین صورت که خریدار کلیه مبلغ را بحساب تعاونی واریز و تعاونی مبلغ را بصورت چک به اینجانب پرداخت می نماید.) اگر فرد معتمدی را در اداره پیدا کنم و 13/5 بحسابش بریزم تا او به حساب تعاونی واریز و تعاونی بمن چک بدهد . حال سئوال بنده اینست چگونه می توانم تضمینی از خریدار بگیرم که زیر قولش نزند . ایا باید توافق نامه ای را به امضای طرفین برسانیم یا در دفتر خانه به ثبت برسانیم . مفاد این توافق نامه چگونه باید باشد.آیا بعدا پس از یکسال دیگر علاوه بر مبلغ 13/5 با توجه به اینکه مبالغ دیگری هم پرداخت می نمایم ممکن است بعدا خریدار بدلیل مزیت های آن زیر قولش بزند آیا این توافق نامه را می توان در دادگاه مطرح نمود. بسیار متشکرم

1. معامله به قصد فراراز دین هم جنبه کیفری دارد هم جنبه حقوقی . اگر ازجنبه حقوقی شکایت شود باید صوری بودن معامله را به اثبات برساند تا

مشاهده پاسخ کامل

اصلاحیه-آئین-نامه-اجرائی-قانون-مطبوعات

اصلاحیه آئین نامه اجرائی قانون مطبوعات

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.