×

نظریه در مورد قراردادهای ، اجاره به شرط تملیک

نظریه در مورد قراردادهای ، اجاره به شرط تملیک

نظریه-در-مورد-قراردادهای-،-اجاره-به-شرط-تملیک

شماره : 9621/4/30-25/7/1369

"رای هیات عمومی شورایعالی مالیاتی "
گزارش شماره 2059/5/30-30/5/1369دفترفنی مالیاتی حسب ارجاع مقام محترم معاونت درآمدهای مالیاتی درجلسه مورخ 22/7/1369هیات عمومی شورایعالی مالیاتی مطرح است .گزارش مزبوراجمالامشعربراینست که "از جمله تسهیلات اعطائی بانکهادراجرای قانون عملیات بانکی بدون ربافروش املاک احداثی بصورت تنظیم قرارداداجاره بشرط تملیک "می باشد.ازطرفی اغلب موارداینگونه مستاجرین (صاحبان حق )قبل ازصدورسندانتقال قطعی واحدمسکونی موضوع قراردادکه به لحاظ وجودمشکلات ثبت ممکن است سالها به تعویق افتدباموافقت بانک اقدام به واگذاری به غیرمی نمایند.این دفتر قبلاچنین اظهارنظرنموده است که درآمدشخص طرف قراردادناشی ازواگذاری حقوق مشمول ماده 79قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفندماه 1366می باشد. گرچه این اظهارنظرباتوجه به ماده 33قانون ثبت اسنادواملاک کشوربا مقررات موضوع ماده 79 مذکورمنطبق است ،لکن چون درمجتمع های بزرگ آپارتمانی نظیرشهرک آپادانامتعلق به بانک مسکن وغیره قبل ازصدوراسناد مالکیت جداگانه اینگونه انتقال حقوق بصرف عرف درآمده است .لذابنظر می رسدموضوع بیشترقابل انطباق بامقررات ماده 74قانون فوق الذکرخواهد بودوباصاحبان حق بایدنسبت به انتقالات موردبحث مانندمالک رفتار نمود."النهایه دفتریادشده پیشنهادطرح مسئله رادرشورایعالی مالیاتی نموده است .اینک هیات عمومی شورایعالی مالیاتی دراجرای بند3ماده 255 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفندماه 1366پس ازبررسی وشوروتبادل نظر بشرح آتی اعلام رای می نماید:
نظربه اینکه قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفندماه 1366درباب انتقال حقوق اشخاص نسبت به املاکی که ازطریق "عقداجاره بشرط تملیک " حاصل می گردد،متضمن نص صریحی نمی باشد،لذاباعنایت به جمیع جهات استنباط دفترفنی مالیاتی ازموضوع بشرح قسمت اخیرگزارش مطروحه قابل قبول است .
محمدتقی نژادعمران علی اکبرسمیعی محمدطاهر
محمدرزاقی مجیدمیرهادی محمدحمیدی
علی اکبرنوربخش عباس رضائیان علی اصغرمحمدی
"مجموعه قوانین مالیاتی - تدوین امیرهوشنگ ساسان نژاد- سال 1375
انتشارات فرودسی " صفحه 378-379
11

نوع : رای وحدت رویه

شماره انتشار : 9621

تاریخ تصویب : 1369/07/25

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.