ملاک دایر بودن زمین تاریخ تصویب قانون لغو مالکیت اراضی شهری و کیفیت آن می باشد و سبق عمران فی نفسه دلیل دایر بودن نیست باید تحقیقات لازم در معمور بودن ملک انجام شود
دادنامه شماره 195
شعبه 21 دیوان
خلاصه جریان پرونده
در تاریخ اسفند سال 63 آقای (الف ) باستناد گواهینامه ثبت کرمان دایر بر درخواست ثبت 5/40 سهم مشاع از96 سهم ششدانگ 4قطعه زمین شماره های 1553و1554و1555و1556 واقعات در مزرعه باقرآباد بخش 28 کرمان توسط آقای (الف ) و گواهی حصر وراثت مربوط به ورثه مرحوم (ب ) و رای تایید و صحت قرارداد عادی 20/4/50 و نامه های سازمان زمین شهری استان کرمان در مورد ابلاغ رای کمیسیون ماده 12 قانون اراضی شهری و واگذاری دو هزار مترمربع زمین از پلاک 1555 اراضی باقرآباد باداره راه استان کرمان مبادرت بطرح دعوی در دادگستری بم بطرفیت اداره کل زمین شهری استان کرمان نموده و به رای شماره 1410/9/63 کمیسیون ماده 12 قانون اراضی شهری که پلاک 1555 بخش 28 کرمان را موات اعلام کرده است اعتراض بعمل آورده و زمین موضوع رای کمیسیون را مزروعی و دایر ذکر نموده است که با ثبت بکلاسه 1353 دادگاه عمومی بم شعبه اول در مقام رسیدگی و بدعوی با تعیین جلسه رسیدگی و دعوت طرفین مورد را بکارشناس ارجاع و پس از وصول نظر کارشناس در تاریخ 31/3/66 با ملاحظه نظر مشاور دادگاه بر اساس نظریه کارشناس منتخب عقیده خود را بر ابطال رای شماره 10 مورخ 14/9/63 کمیسیون ماده 12 اقنون اراضی شهری واعلا دایر بودن اراضی مورد ادعای خواهان ابراز داشته که با اعتراض اداره کل زمین شهری استان کرمان طی لایحه شماره 2639 مورخ 5/5/66 پرونده در اجرای مقررات ماده 14 قانون تشکیل دادگاههای حقوقی یک ودو به دیوانعالی کشورارسال و بکلاسه بالا ثبت و باین شعبه ارجاع شده است .
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس ازقرائت گزارش آقای ... و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهند:
نظریه مورخ 31/3/66 دادگاه حقوقی یک بم بجهت ابهام در مقدمات رسیدگی در خور تایید نیست :
1 تصمیم موضوع اعتراض خواهان رای مورخ 14/9/63 شماره 10کمیسیون ماده 12 قانون اراضی شهری ذکر شده در حالیکه نریه کمیسیون که ضمیمه پرونده شده است فتوکپی تصمیم شماره 19 مورخ 22/10/63می باشد و مفادا" مربوط باعلام موات بودن قسمتی از پلاکهای 1555 1556 و 1557 می باشد که اساسا" مورث خواهان نسبت به پلاکهای 1557 مطابق گواهی اداره ثبت درخواست ثبت نکرده است و با عنایت بمندرجات نامه مورخ 29/11/63 مدیر کل زمین شهری استان کرمان که فتوکپی آن جز مستندات دعوی می باشد اقتضاء دارد که دادگاه از هر اقدامی کل سوابق مربوط به دعوی خواهان را مطالبه و فتوکپی رای مزبور مورد اعتراض را جهت رسیدگی اخذ وضمیمه پرونده نماید.
2 چنانچه معلوم شود تشخیص کمییون به موات بدون کل یا جزء پلاک یا پلاکهای مورد اعتراض خواهان نظارت دارد باید با صدورقرار تکمیلی کارشناسی از کارشناس خواسته شود که اولا" نظر خود را از لحاظ محدوده رسیدگی منطبق با محدوده مورد اعتراض و موضوع تصمیم کمیسیون نماید و ثانیا" علاوه بر مشخص کردن سوابق ملک از لحاظ معمور بودن و... وضع آنرا در تاریخ 5/4/58 مشخص نماید.
3 چون ملاک دایر بودن زمین تاریخ تصویب قانون لغو مالکیت اراضی شهری و کیفیت عمران آن (مصوب 5/4/58) می باشد و سق عمران فی نفسه دلیل دایر بودن نیست (ممکن است کشاورزی متروک مانده باشد و مورد از مصادیق اراضی بایر تلقی گردد.) در این مورد دادگاه باید با تحقیقات لازم و اطمینان به معمور بودن ملک و محدوده مورد اعتراض با توجه به تصمیم کمیسیون ماده 12 حسب اقتضاء تصمیم مناسب اتخاذ نماید. 3 چون قمستی از پلاک 1555 اراضی باقرآباد بخش 28 کرمان در سال 1348 باداره راه استان کرمان واگذار شده و خواهان طبق رای ضمیمه دادخواست طبق قرارداد عادی مورخ 20/4/50 نیز نسبت به اراضی ملکی خود معاملاتی با ثالث داشته برای جلوگیری ازاختلاط کار می باید با اخذ توضیح لازم از خواهان و مشخص کردن محدوده باقیمانده ملک تحت مالکیت خواهان و سایر ورثه حدوده قرار کار شناسی معین و روشن گردد. بنا بمراتب پرونده برای تکمیل ورسیدگی اعاده می شود.
مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
151
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 195
تاریخ تصویب : 1367/03/11
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
حسب مندرجات صورتجلسه معاینه محل که حاکی از آثار جوی و جدول و کشت می باشد رای به فسخ نظر کمیسیون ماده 12 صادر می شود هرگاراژی به لحاظ نوع کارومتناسب باعملیاتی که درآن انجام میشود به عرصه واعیان نیاز دارد
