تفسیر عکسهای هوایی دلالت بر این دارد که ملک دارای سوابق مزروعی بوده و سپس ازحالت مزروعی خارج شده و طبق عکسهای سال 58 ملک محصور شده وساختمان دو طبقه در آن مشاهده شده است
دادنامه شماره 91
شعبه 10 دویان
خلاصه جریان پرونده
بدوا" خانم (الف ) و(ب ) دادخواستی بطرفیت سازمان زمین شهری تهران تقدیم و بنظریه شماره 6269ک 67کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری اعتراض و ادعا نموده اند برخلاف تشخیص کمیسیون که قطعه 6 تفکیکی 248 فرعی از40 اصلی از10 فرعی از اصلی مذکور واقع در بهرام آباد بخش 12 تهران مورد مالکیت آنانرا موات تشخیص داده قطعه مزبور دائر است ودلائلی در اینخصوص ابراز کرده و از جمله مدعی شده اند قطعه مزبور دارای ساختمان و محصور بوده و جهت تاسیسات مکانیکی و ماشینهای سنگین و فروشگاه لازم یدکی اختصاص داده شده و بهره برداری می شود و دارای امتیاز آب و برق و تلفن می باشدوسالها است نمایندگی کمپانی ولوو در آن قرار دارد و حتی نقشه هوائی موجود نیز گویای این امر است و غیره 0 پرونده در شعبه 27 دادگاه حقوقی یک هران مطرح و اداره خوانده ادعای خواهان را تکذیب و اشعار داشته تاسیسات موجود بعد از تصویب قانون لغومالکیت اراضی موات شهری ایجاد و تاثیری در مقام ندارد. دادگاه جهت روشن شدن موضوع و اب توجه به استناد خواهان قرار ارجاء امربکارشناس صادر تا با مراجعه به سوابق موجود در سازمان و نیز ملاحظه عکسهای هوائی سنوات مختلف نظریه خود را در مورد کیفیت زمین مورد بحث اعلام نماید. کارشناس منتخب نظریه خود را اعلام و دادگاه درتاریخ 23/3/69 مبادرت به اعلام نظر و استنباط قضائی خود و با توجه به اظهارنظر کارشناس رسمی که بر اساس تفسیر عکسهای هوائی اعلام و دلالت بر این دارد که پلاک 248 فرعی از40 اصلی طبق عکسهای سال 1335 دارای سوابق مزروعی بوده سپس از حالت مزروعی خارج شده است همچنین در عکسهای هوائی سال 1358 ملک محصور شده ساختمان موجود فعلی در دو طبقه هر طبقه حدود540 مترمربع و جمعا"1080 مترمربع درآن مشاهده شده و داخل محوطه تعدادی کامیون و شبیه به کانینر دیده شده است و بنظریه کارشناس اعتراضی نشده بعلاوه گواهش شماره 1494 12/6/68 سازمان برقه منطقه ای در خصوص تاریخ تقاضای انشعاب برق موید نظر کارشناس لذا با توجه به احراز سابقه مزروعی بودن ووجود حدود یکهزار و هشتاد مترمربع نبا در تاریخ عکسبرداری سال 1358 موات اعلام نمودن چنین ملکی را مغایر وضعیت آن قبل ازتاریخ 5/5/58 دانسته و به فسخ نریه کمیسیون ودائر بودن ملک مزبور اظهارنظر کرده است . اداره کل زمین شهری استان تهران بنظریه دادگاه اعتراض کرده ولی شعبه دهم دیوانعالی کشور برابر دادنامه شماره 512/10 14/6/68 اعتراض را خارج از مهلت مقرر قانونی تلقی و پرونده را جهت انشاء رای بدادگاه مربوطه اعاده داده است . متعاقبا" دادگاه دادنامه شماره 8300/7/69 را صادر و باستدلال منعکس درنظریه قبلی خود حکم بر فسخ نظریه کمیسیون دائر بودن ملک مورد بحث صادر و اعلام کرده است . حکم دادگاه در تاریخ 29/7/69 به سازمان خوانده ابلاغ و در تاریخ 26/6/70 نسبت به آن تقاضای تجدیدنظرنموده که پرونده بدیوانعالی کشور ارسال و رسیدگی باین شعبه ارجاع شده است . متن لوایح تقدیمی طرفلین در هنگام مشاوره قرائت می شود.
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس ازقرائت گزارش آقای ... عضو ممیز واوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهند:
بسمه تعالی
اعتراضات تحدیدنظرخواه موجه نیست و تاثیری در اثبات عدم صحت دادنامه تجدیدنظرخواه ندارد فلذا دادنامه مزبور را که با توجه به محتویات پرونده و اقدامات انجام شده و استدلال در آن فاقد ایراد و اشکال است ابرام می نماید.
مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
151
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 91
تاریخ تصویب : 1371/02/21
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اینکه در سال 1352 برای زمین پروانه ساختمانی برای تاسیس کارگاه و اطاق نگهبان صادر شده نمی توانسته است درسال 58 آثار کشت و زرع داشته باشد زمین مذکور دارای سابقه احیاء بوده است رای دادگاه خلاف قانون است ضابطه در تشخیص اراضی بایر در تاریخ 1360 12 27 بعنی تاریخ مصوب قانون اراضی شهری است و در لایحه قانونی لغو مالکیت حکمی در باب اراضی بایر وجود نداشته است
