کارشناس باید عقیده خودرا با جهات (موجهه ) آن نوشته و بدادگاه بفرستد نظریه کارشناس علاوه بر اینکه از این خصیصه برخوردار نیست با تناقض هم مواجه است
تاریخ رسیدگی 16/12/71
دادنامه شمار 829
شعبه 3 دیوان
خلاصه جریان پرونده :
در تاریخ 15/5/70 خانم (الف ) دادخواستی بطرفیت اداره کل زمین شهری استان یزد بخواسته اعتراض برای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری بشماره 91402/5/70 بدادگاه حقوقی یک شهرستان یزد تسلیم وبا استناد بفتوکپی سند مالکیت و رای کمییون در توضیح ودعوی اعلام داشته اینجانب مالک قسمتی از پلاک 4615 بخش 4 یزد می باشم و اداره خوانده برخلاف حقیقت بدون توجه به آثار ساختمان وکرت بندی زمین که مسبوق باحیاء بوده زمین مرا موات تشخیص داده در حالیکه دو طرف زمین را غیر موات اعلام کرده رسیدگی و جلب نظرکارشناس وصدور رای شایسته را بر غیر موات بودن زمین تقاضادارم 0 رسیدگی بموضوع بشعبه اول دادگاه حقوقی یک یزد ارجاع و پرونده بکلاسه 211/70 ثبت و با تعیین وقت و ابلاغ دعوی بخوانده طرفین جهت رسیدگی اظهار شده اند خوانده لایحه داده که بشماره 47310/7/70 ثبت شده ودادگاه با جلب نظر کارشناس که مورد اعتراض اداره خوانده قرار گرفته سرانجام بشرح نظریه مورخ 20/7/71 بر مبنای نظریه کارشناس به فسخ رای کمییون نسبت بقسمتی از پلاک 4615 بخش 14 یزد و اعلام بایر بودن آن اظهارنظر کرده است با ابلاغ رونوشت نظریه دادگاه اداره خوانده برح لایحه تقدیمی بدادگاه ثبت شده بشماره 109025/8/71 نسبت به نظریه دادگاه اعتراض کرده و حسب تصمیم 12/8/71 دادگاه پرونده به دیوانعالی کشورارسال بکلاسه 10/6717ثبت وباین شعبه ارجاع شده است .
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس ازقرائت گزارش آقای ... عضو ممیز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین اظهارنظرمی نماید:
نظریه
نظریه مورخ 20/7/71 شعبه اول دادگاه حقوقی یک یزد در پرونده شماره 211/70 با اشکال مواجه است زیرا اولا" خانم (الف )که درتاریخ 15/5/70 مبادرت به تقدیم دادخواست نموده خود را مالک قسمتی از پلاک 4615 بخش 4 یزد معرفی کرده در صورتیکه مندرجات فتوکپی مصدق سند مالکیت که ضمیمه دادخواست تقدیم داشته مشعر است براینکه هر یک از آقایان (ب )و(ج ) مالک یکدانگ و نیم مشاع ازپلاک مرقوم می باشند و خانم (الف )بعنوان مالک ذینفع نبوده است ثانیا" یک نسخه دادخواست از(ر) و چهار نفر دیگر در پرونده موجود است که نه سابقه ثبت دارد نه هزینه دادرسی پرداخت کرده اند ونه اخطاریه رفع نقص به عنوان آنان صادر شده است اخطار رفع نقص بعنوان (الف ) صادرشده ولی چهار نفر دیگر هم که دعوی آنان جداگانه است و دادخواستشان ناقص بوده جهت دادرسی دعوت شده اند. ثالثا" نامه بایگانی ثبت یزد که بشماره 10184 6/9/70 وارد شده راجع است بپلاک شماره یک فرعی از 4615 بخش 4یزد و وراث (د) و ارتباطی بدعوی مطروحه ندارد. رابعا" دادگاه بفسخ رای کمیسیون نسبت بقستی از پلاک 4615 اظهارنظر کرده معلوم نیست چه میزان بر مبنای دعوی چه کسی مورد نظر دادگاه قرار گرفته و حال آنکه در مور دعوی (الف ) ک بادعای مالکیت اقامه دعوی کرده در صورت عدم احراز مالکیت بعلت ذینفع نبوده می بایستی قرار رد دعوی صادر می گردید. خامسا" و مهمتراینکه اساس نظریه استنباطی دادگاه صرفا" بر نظریه کارشناس استوار است لکن نظریه ...کارشناس منتخب دادگاه مقرون بجهات توجیهی نیست در صورتیکه مطابق ماده 454 قانون آئین داردسی مدنی کارشناس باید عقیده خود با جهات (موجهه ) آن نوشته و بدادگاه بفرستد و نظریه کاشناس علاوه بر اینکه ازاین خصیصه برخوردار نیست با تناقض هم مواجه است زیرادر رای کمیسیون ماده 12 عکس هوائی سال 1359 مورد بررسی قرار گرفته و کارشناس هم می بایستی با بررسی و تفسیر عکس هوائی مرقوم در باب موات یادایر وبایر بودن زمین اظهارنظر کند. کارشناس در نظریه تقدیمی از نشانه های موجود و شناسائی بافت خاک در جهت توجیه نظرخوداستفاده کرده ولی در قسمت اخیر نظریه تصریح نموده بنظر می رسد بعلت تردد و انباشتن مصالح ساختمانی خاک سطح الارض تغییر وضعی داده است که با وصف تغییر وضعیت خاک سطح الارض معلوم نیست کدام نشانه های موجود و شناسائی بافت خاک د رچه محلی کارشناس را بچنین اظهارنظری سوق داده است بنابراین بلحاظ تناقض موجود در نظریه کاشناس و اینکه اداره خوانده د رمقام اعتراض نسبت بنظریه کارشناس جلب نظرکار شناس دیگری را با قتبل کلیه هزینه های مربوطه درخواست نموده اقتضاء داشته دادگاه بمنظور احراز واقع و هم از جهت لوزم رسیدگی به اعتراض خوانده نظریه کارشناس یا کارشناسان دیگری را با در نظر گرفتن عکس هوائی سال 1359 تحصیل و سپس با در نظر گرفتن نتیجه حاصله و مجموع اوراق پرونده نظر شایسته ابراز می نمود وبنابراین مراتب نظریه دادگاه تایید نمیشود و پرونده در اجرای ماده 15 قانون تشکیل دادگاههای حقوقی یک ودو بشعبه اول دادگاه حقوقی یک یزد اعاده می گردد.
مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
152
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 829
تاریخ تصویب : 1371/12/16
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
خواهان ضمن پذیرفتن رای کمیسیون با عنوان مزروعی سند بنام خواهان انقتال یافته است علیهذا پس از تسلیم به رای مذکور اعتراض به آن موجه نمی باشد کارشناس منتخب در پرونده که کارشناس کشاورزی است در امر تشخیص قدمت ساختمان فاقد صلاحیت بوده است رای دادگاه نقض می شود
