با توجه به اینکه کارشناس منتخب دادگاه قبلا در پرونده کیفری اظهارنظر نموده از موارد رد میباشد
دادنامه شماره 415
شعبه 3 دیوان
خلاصه جریان پرونده
آقای (الف ) دادخواستی در تاریخ 4/4/68 بدادگاه حقوقی 1بیرجند تقدیم و باستناد یکبرگ سند رسمی مورخه 22/5/47 و یکبرگ سند عادی مورخ 12620 و فتوکپی نظریه کارشناس در پرونده کیفری ادعا نموده است که 344 مترمربع از پلاک 1476 بخش 2 بیرجند دهستان شهریار را از پدرش خریداری نموده و تقاضای ثبت نموده اما چون خوانده عین زمین با متصرف است تقاضای صدور حکم دایر باثبات مالکیت خویش نموده و مبلغ خواسته ده هزار ریال تقدیم می نماید(متعاقبا" خواسته بمبلغ دویست و بیست هزار تومان تقدیم شده ) خوانده در پاسخ بدوا" اعلام داشته که ارزش خواسته بیش از اینهاستا مضافا" فتوکپی حکم دادگاه کیفری 2 گناباد و گواهی پایان کار و سند بیع قطعی شماره 31820 و سند عادی مبین خرید ملک از...بوسیله (ب ) و اقرارنامه ورثه (ب ) و سند عادی فروش ملک از (ج ) بخود راه بدادگاه تقدیم و نهایتا" عنوان نموده که ماکل مورد ادعا می باشد و سپس آقای (د) خود راضمن تقدیم یکبرگ وکالتنامه بوکالت از خوانده معرفی و ضمن تایید مطالب ومدارک ابرازی وسیله موکلش عنوان نموده ملک ادعا پلاک ثبتی 1523 اصلی است و ملک مورد ادعای خواهان 1476 میباشد و متصل بفرعی 401 می باشد ومدارک ابرازی خواهان و نظرکاشناس خلاف ادعای او را ثابت میکند و این ملک بوسیله موکل خریدرای و محصور گردیده و تصرفات مالکانه هنوز هم ادامه دارد و چون دعوی اثبات مالکیت می باشد و رفع تصرف هم خواسته نشده معلو نیست چرا موکل بدادگاه کشیده که اعلام عدم توجه دعوی و یا رد دادخواهی مورد تقاضاست . مرجع رسیدگی وبضعیت ثبتی را اسعلام و قرار تحقیق و معاینه محلی توام با جلب نظر کارشناس صادر و پس از کسب نظرآقای مشاوردادگاه ختم رسیدگی اعلام و بدین خلاصه نظر می دهد. با توجه باینکه خواهان پس از ابلاغ تمبر لازم را ابطال نموده و از طرفی با امعان نظر در محتویات پرونده تحقیقات انجام شده و نظر کارشناس ومدافعات وکیل خواهان ، دادخواهی خواهان مدلل نیست عقیده برد دارد.این نظرمورد اعتراض آقای (الف ) واقع گردیده که بهنگام مشاوره لایحه اعتراضیه قرائت خواهد شد.
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس ازقرائت گزارش آقای ... عضو ممیز واوراق پرونده مشاوره نموده چنین اظهارنظرمی نماید:
نظریه
نظریه مورخ 24/12/70دادگاه حقوقی یک بیرجند در پرونده شماره 68/400 با اشکال مواجه است زیرا اولا" آقای ... که از طرف دادگاه بعنوان کارشناس انتخاب گردیده قبلا" درپرونده کیفری شماره 67/3870 مربوط به متداعیین دعوی مطروحه بعنوان کارشناس کتبا" اظهار نظر کرده و فتوکپی نظریه مورخ 25/2/68 مشارالیه وسیله خواهان ضمیمه دادخواست تقدیم گردیده با این وصف و با عنایت باینکه طبق قسمت اخیر ماده 446 قانون آئین داردسی مدنی ناظر به بند7 ماده 208همین قانون کارشناس مزبور مردود می باشد انتخاب نامبرده بعنوان کارشناس از طرف دادگاه صحیح و قانونی نبوده است خلاصه اینکه نظریه اخیر کارشناس که بدادگاه تقدیم گردیده بانظریه مورخ 25/2/1368مشارالیه متفاوت است ثانیا" گرچه مندرجات صورتجلسه 23/8/69 دادگاه مشعر است بر اینکه دادگاه از میان کارشناسان ... را بقید قرعه انتخاب کرده لکن مدت اظهارنظر کارشناس معین نشده ثالثا" نماینده ثبت ظاهرا" در جریان اجرای کارشناسی مداخله داشته و درقرارکارشناسی دادگاه هم لزوم مداخله نماینده و نقشه بردار ثبت تاکید شده لکن عملا" نماینده و نقشه برداری ثبت هیچگونه اقدامی در زمینه تسهیل اظهارنظر کارشناس معمول نداشته است و حال آنکه با توجه بطبع دعوی و دلایل ابرازی طرفین خصوص با لحاظ گزارش شماره 33746/4/69 رئیس ثبت بیرجند در مورد حدود اظهار شده پلاکهای 1523و1476 اصلی از نظر کشف حقیقت ضرورت داشته نماینده و نقشه برداری ثبت حدوددو پلاک مذکور را در محل پیاده نموده موقعیت دوقطعه زمین ادعائی طرفین را با لحاظ حدود مندرج در اسنادرسمی 2531850/1/44و225262/5/47 در محدوده دو پلاک مرقوم معین ومشخص نموده و سپس کارشناس خبره در تشخیص حدود ثبتی با ملاحظه پرونده های ثبتی و در نظرگرفتن اقدامات نماینده ونقشه بردار ثبت ضمن مشخص نبودن مساحت زمین خریداری آقای ه بمترمربع که در سند31850 تصریح گردیده (مورد معامله طبق اظهار طرفین نیم من بذرافشان است ) مشخصا" اظهارنظر نماینده قطعه زمین موضوع دعوی در داخل محدوده ثبتی کدامیک از پلاکهای 1523و1476 اصلی قرار گرفته است سپس دادگاه با در نظر گرفتن کلیه نتایج حاصله تصمیم مقتضی اتخاذ نماید بنابمراتب نظریه دادگاه تایید نمیشود و پرونده در اجرای ماده 5 قانون تشکیل دادگاههای حقوقی یک و دو بدادگاه حقوقی یک بیرجند اعاده می گردد.
مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
152
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 415
تاریخ تصویب : 1371/07/07
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
تشخیص موات و بایر و دایر بون ملک مستلزم معاینه محل و جلب نظر کارشناس و یا هیئت کارشناسی می باشد با فرض نبودن کارشناس رسمی در محل دادگاه باید ازبین کسانی که شغل و حرفه و معلومات آنها مربوط به این فن می باشد یک نفرمعتمد با قید قرعه بسمت کارشناس انتخاب نماید
