با فرض نبودن کارشناس رسمی در محل دادگاه باید ازبین کسانی که شغل و حرفه و معلومات آنها مربوط به این فن می باشد یک نفرمعتمد با قید قرعه بسمت کارشناس انتخاب نماید
تاریخ رسیدگی 18/3/71 شماره دادنامه 148
شعبه 21 دیوان
خلاصه جریان پرونده
آقای (الف ) و (ب ) فرزندان (د) در13/7/65 دادخواستی بطرفیت طایمان زمین شهری استان خوزستان بخواسته ابطال رای کمیسیون ماده 12 قانون اراضی شهری بدادگاه حقوقی 2 رامهرمزداده اند و توضیح داده اند عرصه پلاک ثبتی بشماره 1103 متعلق بمرحوم (د) مورث آنها بوده که فوت کرده و ارثا" به آقایان سایر ورثه ریده است و اعیانی آن نیز بنام ه در جریان ثبت است و سابقا" بصورت باغ مشجر بوده و کمیسیون ماده 12 آنرا موات تشخیص داده که مغایر واقعیت است و تقاضای رسیدگی و صدور حکم نموده و گواهی 314733/6/65 اداره ثبت و گواهی حصروراثت را مستند دعوی قرار داده که پرونده با صدور قرار عدم صلاحیت بدادگاه حقوقی اهواز ارسال گردیده ، اداره خوانده طی لایحه ای رای کمیسیون را موجه دانسته و تقاضای رددعوی رانموده پس از استعلام از اداره ثبت و وصول پاسخ آن قرار کارشناس صادر نموده و آقای ه کارشناس محلی را بعنوان کارشناس برگزیده که نامبرده در13/6/68 با مراجعه بمحل خلاصتا" چنین اظهار نظرنموده :
1 - زمین تملک شده بعد از عقب نشینی خیابان 157458مترمربع می باشد.
2 - باغ دایر و جوی آب کشاورزی در کنار باغ وجود دارد و باقی مانده از باغ دارای دیوار و درخت و سبزی کاری می باشد و در جلسه 6/5/70 ضمن ادای سوگند توضیح داده که زمین در زمانیکه اظهار نظر کرده دائر بوده است اداره زمین شهری به نظریه کارشناس اعتراض نموده و دادگاه اعتراض را نپذیرفته و پس از اظهارنظر مشاور نظر بر ابطال رای کمیسیون داده اند اداره زمین شهری نظر دادگاه را در 26/6/70 رویت و در3/7/70 به آن اعتراض نموده و پرونده بدیوان عالی کشور ارسال و باین شعبه ارجاع گردیده است لایحه اعتراض در هنگام شور قرائت می گردد.
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس ازقرائت گزارش آقای ... عضو ممیز واوراق پرونده و نظریه دادگاه و لایحه اعتراضیه مشاوره نموده چنین رای می دهند.
اشکالات زیر نسبت باظهار نظر دادگاه وارد بنظر می رسد.
1 - انتخاب و تعیین کارشناس ( خبره محلی ) بحکایت صورتجلسه مورخ 12/4/68 بقید قرعه نبوده و اساسا " توسط دادگاه معین شده است .
2 - با توجه بخواسته خواهانها و قرار مورخ 29/3/68 شعبه دوم دادگاه حقوقی یک شهرستان اهواز موضوع قرار تعین نوع زمین ( محیاء بایر و موات ) بوده و حال آنکه کارشناس مذکور شغل خود را معمار معرفی نموده و مشخص نگردیده است که مشارالیه در موضوع قرار و تشخیص نوع خاک و سوابق و ضوابطی که در اینگونه امور باید مورد توجه قرار گیرد خبرویت داشته یا خیر مضافا" مشارالیه مشاهدات خود را در حین اجرای قرار منعکس نموده و در مقام اخذ توضیح در پرونده هم در جلسه مورخ 6/5/70 اظهارمی نماید : وضعیت زمین مورد اختلاف در آن زمانی که اظهارنظر کرده ام این بوده است ( که با این وصف ضرورت داشته دادگاه با فرض نبودن کارشناس رسمی در محل طبق ماده 29 قانون راجع به کارشناسان رسمی از بین کسانیکه شغل وحرفه و معلومات آنها مربوط به این فن باشد یک نفر معتمد با قید قرعه بسمت کارشناس انتخاب و با رعایت ماده 5 همین قانون موضوع کارشناس با قید مراجعه بسوابق وتشخیص نوع زمین با عنایت بمقررات قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و قانون اراضی شهری بوی تفهیم وسپس با توجه بمقررات ماده 36 لایحه قانونی تشکیل دادگاههای عمومی نسبت بموضوع رسیدگی و اظهار نظر نماید لذا مستندا" بماده 15قانون تشکیل دادگاههای حقوقی یک و دو پرونده جهت اتخاذ تصمیم قانونی بدادگاه اعاده می گردد.
مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
152
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 148
تاریخ تصویب : 1371/03/18
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
با توجه به اینکه کارشناس منتخب دادگاه قبلا در پرونده کیفری اظهارنظر نموده از موارد رد میباشد دادگاه نیز پس از قبول اعتراض خواهان نسبت به رای کمیسیون بایستی منجزا نوع زمین را مشخص نماید