نظریه در مورد تبصره الحاقی به ماده 53 قانون مالیاتهای مستقیم
رای شماره : 12830/4/30مورخ 9/11/72
"هیات عمومی شورایعالی مالیاتی "
گزارش شماره 1784/5/30مورخ 23/4/1372دفترفنی مالیاتی عنوان معاونت محترم درآمدهای مالیاتی درجلسه مورخ 5/11/1372هیات عمومی شورایعالی مالیاتی مطرح است .مضمون گزارش مزبورعبارتست از:
"دراجرای مقررات تبصره الحاقی به ماده 53 قانون مالیاتهای مستقیم اشخاص حقوقی مکلفندمالیات مال الاجاره پرداختی راکسروظرف ده روزبه اداره اموراقتصادی ودارائی محل وقوع ملک پرداخت ورسیدآنرابه موجر تسلیم نمایند.اکنون درخصوص شمول حکم مزبورنسبت به اجاره دست دوم املاک دونظروجوددارد:
1- حکم تبصره 9فوق الذکرعام بوده وکلیه اشخاص حقوقی مستاجر،خواه اجاره بصورت دست اول باشدیادست دوم ،مکلف به کسرمالیات می باشند.
2- درارتباط بااجاره دست دوم املاک ،چون موجرمالک عین مستاجره نیست ودرآمدمشمول مالیات وی بموجب قسمت اخیرماده 53 قانون مالیاتهای مستقیم براساس مابه التفاوت مال الاجاره دریافتی وپرداختی تعیین می گردد،ازطرفی اجرای تکلیف یادشده توسط مستاجردراینگونه موارد باعنایت به این که اطلاع دقیقی ازمیزان مال الاجاره پرداختی توسط موجر مزبوربه مالک ندارد،بالاخص درمواردی که شخصی مجموعه واحدهای مسکونی یا تجاری رابطوریکجااجاره گرفته وجزئی ازآن رامجددابه غیراجاره دهد، تفکیک میزان مال الاجاره پرداختی مستاجربابت این قسمت جزئی غالبا امکان پذیرنخواهدبود،لذابه علت وجودمشکلات اجرائی منجمله مسائل مربوط به استرداداضافه مالیات پرداختی ،می توان تکلیف کسرمالیات از مال الاجاره پرداختی به موجرین غیرمالک رامنتفی دانست ".
النهایه دفترفنی مالیاتی جهت تعیین تکلیف راجع به ابهام موجود، پیشنهاداحاله موضوع به شورایعالی مالیاتی نموده است .
اینک هیات عمومی شورایعالی مالیاتی دراجرای بند3ماده 255قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفندماه 1366واصلاحیه های بعدی آن ،پس ازشورو بررسی دراین خصوص بشرح آتی اعلام رای می نماید:
رای اکثریت :
ازآنجاکه اصولامحاسبه هرنوع مالیات مستلزم معلوم ومشخص بودن درآمد یاماخذمشمول مالیات می باشد،ازطرفی مستاجرین بعدی صلاحیت تحقیق درورود دررابطه بین مالکین ومستاجرین اولیه راندارندوبااین ترتیب مبنای احتساب مالیات بردرآمداجاری دراینگونه مواردبرای مستاجرین یادشده روشن نیست ،علیهذاصرفنظرازمشکلات اجرائی که دفترفنی مالیاتی به آن اشاره نموده ،حسب استنباط ازاحکام قانون نیزمستاجرینی که ملک مورد استفاده آنهابصورت دست دوم ازغیرمالک اجاره گردیده است ،مکلف به اجرای حکم تبصره 9الحاقی موردبحث نخواهندبود.
محمدتقی نژادعمران علی اکبرسمیعی محمدرزاقی
مجیدمیرهادی محمودحمیدی (بانتیجه موافقم )
علی اکبرنوربخش
نظراقلیت :
باعنایت به اطلاق وعموم تبصره 9ماده 53 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفندماه 1366مجلس شورای اسلامی واصلاحیه بعدی آن دایربرتکلیف کسر مالیات بردرآمدازمال الاجاره پرداختی وتسلیم رسیدآن به موجر،کلیه اشخاص مذکوردرتبصره مکلف به رعایت مفادتبصره فوق الذکردرخصوص اجاره دست دوم نیزخواهندبود.
محمدطاهر محمدرزاقی علی اصغرمحمدی
محمدعلی سعیدزاده
مرجع :
"مجموعه قوانین مالیاتی - تدوین امیرهوشنگ ساسان نژاد- سال 1375
انتشارات فرودسی " صفحه 435-436
***
نوع : رای وحدت رویه
شماره انتشار : 12830
تاریخ تصویب : 1372/11/09
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
نظریه در مورد مصوبات شورای عالی انقلاب فرهنگی نظریه در مورد مالیات خریداران آپارتمانهای مجتمع های مسکونی
