وکیل خواهان اظهار داشته که مواد27و28 آئین نامه قانون اصلاحات ارضی شامل باغ و بیشه نمی شود
شماره دادنامه 561/72
شعبه 19 دیوان عالی کشور
خلاصه جریان پرونده
آقای (الف ) بوکالت از تجدیدنظر خواهان طی دادخواست تقدیمی بطرفیت تجدیدنظرخواندگان ادعانموده که موکلین وی وفق مدارک مشروحه در دادخواست جمعا" 2419/74 شعیر مشاعا" در مزرعه هفت کانیان مالک می باشند که در اجرای مقررات اصلاحات ارضی فقط زمینهای مزروعی بزارعین واگذار شده و عرصه و اعیان باغ و بیشه و چنار داخل در ایناملاک مشتمل بر4000 اصله درخت مثمر و300 درخت چنار و غیره مثمر بطور مشاع و به نسبت سهم در مالکیت موکلین باقی مانده و این امر بتایید اداره تعاون و امور روستاها واداره ثبت سنندج رسیده است و خواندگان از سال 46 غاصبانه باغ و بیشه موکلین را مورد تصرف و بهره برداری قرار داده اند و کرارا" عوایدسالیانه مطالبه ولی امتناع نموده اند نظر باینکه باغ و بیشه بزارعین واگذار نشده عرصه و اعیان باغ مذکور به نسبت سهم متعلق بموکلین است و مواد27و28 آئین نامه قانون اصلاحات ارضی شامل باغ و بیشه نمیشود لذا باستناد سوابق موجود در ادارات ثبت و اصلاحات ارضی و تحقیق و معاینه محل با جلب نظر کارشناسی تقاضای رسیدگی وصدور حکم بر محکومیت خواندگان بخلع ید از باغ و بیشه مشهوربهفت کانیان (جزئی از پلاک 156 اصلی واقع در بخش 10 حسن آباد) و اجرت المثل 35 سال از اول سال 46 لغایت سال 69 بقرار سالیانه 240000ریال جمعا" 3500000 ریال دارد شعبه دوم دادگاه حقوقی یک سنندج بدوا" بلحاظ فوت آقای (ب ) از خواندگان قرار توقیف دادرسی صادر نموده است که پس از تعرفه ورثه متوفی پرونده بجریان افتاده و مرجع رسیدگی وضعیت ثبتی پلاک مورد بحث را از اداره ثبت محل و نیز وضعیت اجرای قانون در پلاک مزبور را در رابطه با مزارع دایرنگی و هفت کانیان از اداره تعاون و امور روستاهای شهرستان سنندج استعلام نموده و پس از انعکاس خلاصه ای از سوابق مزبور در صورتجلسه مورخ 6/7/71 قرار معاینه محل با جلب نظر کارشناس صادر نموده که قرار صادره در تاریخ 12/11/71 بمرحله اجراء درآمده ونظریه کارشناس نیز واصل گردیده است سرانجام دادگاه باستناد نتایج حاصله ازاجرای قرارهای معاینه محل و تحقیقات محلی و نظریه کارشناس و تاییدیه مرکز خدمات روستائی سنندج دایر باینکه تمامی اراضی آبی و دیمی قابل بذرافشان موجود در مزرعه هفت کانیان در اجرای مقررات اصلاحات ارضی بزارعین و گاذر و برای مالکین مستثنیاتی منظور نشده است و با عنایت بدیگر جهات مذکور در نظریه دعوی را غیر ثابت ارزیابی نموده برد آن حکم صادر نموده است رای صادره مورد درخواست رسیدگی تجدیدنظر از سوی وکیل محکوم علیهم قرار گرفته و سابقه پس ازارسال بدیوانعالی کشور باین شعبه ارجاع گردیده است لوایح واصله از طرفین هنگام شور قرائت خواهد گردید.
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس ازقرائت گزارش آقای ... عضو ممیز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد.
بسمه تعالی
با توجه باینکه پاسخهای واصله از ادارات و مرکزخدمات کشاورزی شهرستان سنندج حالی است که اراضی مزروعی مشروحه درنامه های مزبور در اجراء قانونتقسیم و فروش املاک بزارعین مستاجربدون ذکراستثنا بخواندگان انتقال داده شده است لیکن معلوم نگردیده اراضی که از سوی مدعیان جزء مستثنات مالک توصیف گردیده جزء اراضی مزروعی به مشارالیهم انتقال داده شده یا خیر و در نظریه کارشناس منتخب دادگاه هر چند ملک مورد معاینه داخل در محدوده پلاک 156اعلام گردیده ولی مشخص نگردیده است که ملک مزبور باتوجه بسوابق ثبتی واصلاحات ارضی موجود در ادارات فوق الذکر بخواندگان انتقال داده شده یا خیرکه در صورت مثبت و بودن پاسخ دعوی مطروحه قبل از روشن شدن وضعیت اسناد انتقالی خواندگان قابلیت استماع را نداشته ودراین وضعیت پرونده معد صدور قرار مقتضی است بنابمراتب مقتضی است دادگاه با روشن نمودن مراتب فوق از طریق معاینه محل تحت نظر کارشناس همراه پرونده های ثبتی و سوابق موجود در مرکز خدمات کشاورزی سنندج پرونده را تکمیل و تصمیم لازم اتخاذ ننماید و رای تجدیدنظر خواسته بلحاظ نقض رسیدگی نقض می گردد و تجدیدرسیدگی وفق بند(ب ) ماده 6 قانون تجدیدنظر آراء دادگاهها بدادگاه صادر کننده حکم منقوض محول می گردد تا مورد اقدام قرار گیرد.
مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
153
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 561
تاریخ تصویب : 1372/10/29
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
با توجه به اینکه در سند مالکیت صادره درسال 51 قید یک قطعه باغ شده است و کارشناس اظهار داشته حدود 30 سال پیش مشجر و دارای درختان میوه بوده است رای دادگاه ابرام می گردد محصور نمودن زمین در چهار ضلع و غرس درختان سرو و جملگی شاهد این امر می باشد که مالک قبل از سال 58 احیاء زمین را آغاز نموده و زمین ازحالت موات خارج بوده است
