استناد ملاک مفهوم مخالف قسمت اخیر بند 6 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت مصوب 1351 حکم به ابطال صورتمجلس اجرای ماده 45 آئین نامه قانون ثبت به شماره 000 و سند مالکیتی که به استناد آن بنام باقی مانده پلاک 198 343 صادر می گردد
تاریخ رسیدگی : 2/12/1372 شماره دادنامه : 568 / 8 مرجع رسیدگی : شعبه هشتم دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
در تاریخ 18/9/64 آقای صمد دادخواستی بخواسته ابطال صورتمجلس تحدید حدود ( اجرای ماده 45 آئین نامه قانون ثبت ) به شماره 34202 و سند مالکیت جدید که براساس صورتمجلس مذکور صادر گردیده و اعاده سند پلاک ثبتی شماره 198 /343 بحالت اولیه بطرفیت خانم عذرا تقدیم و مفادا عنوان نموده که بدلالت سند مالکیت پلاک ثبتی شماره 198/243 قریه طالبان کرج خوانده مالک ششدانگ یک قطعه باغ می باشد که در نتیجه ملک مذکور فاقد طول ابعاد و مساحت بوده که خوانده بموجب تقاضای مورخ 3/8/62 از اداره ثبت کرج تقاضا می نماید که چون در قسمت جنوبی باغ مذکور سبب احداث و ایجاد جاده عمومی تغییر حد یافته بمنظور تعیین و تشخیص حد مذکور و در نتیجه تعیین حدود جدید مهندس و نماینده ثبت به محل اعزام و مراجعه نمایند که جهت اعمال ماده 25 آئین نامه قانون ثبت نماینده و مهندس ثبت به محل مراجعه و خوانده ششدانگ پلاکهای ثبتی 197 و 252 فرعی از 243 اصلی را که در مجاورت پلاک ثبتی وی بوده جزء محدوده ملک خود معرفی در نتیجه صورتمجلس تحدید حدود تنظیم و بر همین اساس سند مالکیت جدید صراحتا با جوهر قرمز قید می نماید که طبق نامه شماره ------- ثبت کرج از پاسخ استعلام خودداری شود وسپس اخطار لازم به خوانده معمول که سند مالکیت ماخوذه را به اداره ثبت تحویل نماید تا سند مذکور نظر کارشناس و حضور نمایندگان ثبت و نقشه بردار ثبت بشرح خواسته تقاضای رسیدگی را دارد پرونده به شعبه دوم دادگاه حقوقی یک کرج ارجاع در جلسه پس از استماع اظهارات خواهان قرار ارجاع امر بکارشناس صادر گردیده که طبق مفاد قرار صادره مورخ 30 /1/1365 اعلام نظر نماید نظریه کارشناس رسمی منتخب واصل و یا اخطار یک هفته ای جهت ملاحظه نظریه کارشناس سرانجام دادگاه بشرح دادنامه شماره 159 – 4/3/66 بنحو اختصار پس از ذکر مقدمه ای از دعوی با این استدلال مبادرت به انشاء رای نموده است (( ... نظر باینکه بر طبق نظریه کارشناس منتخب اولا حدود سه پلاک ثبتی 252 و 197 و 198 فرعی از 242 اصلی بشرح زیر است 000 پس حد جنوبی پلاک 198 مجاور شمال پلاک 197 و غرب آن مجاور قسمتی از حد شرقی پلاک 253 بوده و از این لحاظ پلاکهای مذکور با هم مجاور می باشند و نظر باینکه بشرح اسناد مالکیت پلاکهای 194 و 198 که فوقا بیان گردید حد جنوبی پلاک 198 طبق سند مالکیت صادره (( در امتداد نهر مجاور محدود است به پلاک 197 )) تعریف گردیده و جنوب پلاک 197 به شارع عام محدود است بنابراین پلاک 198 از هیچ قسمت به شارعی محدود نشده تا مشمول قسمت اخیر بند 6 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت مصوب 1351 حکم به ابطال صورتمجلس اجرای ماده 25 آئین نامه قانون ثبت به شماره ------ و سند مالکیتی که باستناد آن بنام باقیمانده پلاک 198 /343 قریه طالبان جزو شهرستان کرج صادر و اعلام می گردد . )) رای صادره 0000 اعتراض خانم عذرا واقع مشارالیها در اعتراضات خود مفادا مطرح نموده که دادگاه صادر کننده حکم از او سئوالی نکرده تا پاسخ لازم اداء نماید 000 حق مسلم وی ضایع گردیده و محکوم له پرونده در چند مرجع مانند هیئت هفت نفره محکوم به بی حقی شده است تقاضا دارد دادگاهی برای رسیدگی مجدد و تجدید نظر تشکیل شود تا اظهاراتش را با ارائه دلائل و مدارک بیان نماید 000 )) تجدید نظر خوانده مبادرت به تقدیم لایحه پاسخنامه نمود ه است هیئت شعبه در تاریخ فوق تشکیل گردید گزارش آقای 000 عضو ممیز به هنگام صدور رای قرائت می شود.
پس از قرائت گزارش آقای 0000 و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد :
رای
از طرف تجدید نظر خواه اعتراض موجهی به عمل نیامده تشخیص و استدلال دادگاه مغایرتی با مندرجات پرونده و قانون نداشته و دادنامه تجدید نظر خواسته ابرام می گردد.
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 568
تاریخ تصویب : 1372/12/02
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
پلاک 36 فرعی که کروکی آن در زیر آورده شده جزئی از پلاک 2848 و در زیر جاده کمربندی قرارگرفته و مجاورین آن دارای فروعات 2848 بوده و نمی تواند جز پلاکهای 2221 تا 2225 معترض عنه باشد دادگاه با احراز حقانیت معترضین و صحت اعتراض ایشان حکم بر لغو حذف توضیحات منعکس در آگهی های اصلاحی نوبتی مذکور در فوق بشرح مندرج در آنها صادر می نماید
