×

آئین نامه اجرائی قانون تقسیم عرصه و اعیان باغات مشمول قوانین و مقررات اصلاحات ارضی بین مالکان و زارعان مربوط

آئین نامه اجرائی قانون تقسیم عرصه و اعیان باغات مشمول قوانین و مقررات اصلاحات ارضی بین مالکان و زارعان مربوط

آئین-نامه-اجرائی-قانون-تقسیم-عرصه-و-اعیان-باغات-مشمول-قوانین-و-مقررات-اصلاحات-ارضی-بین-مالکان-و-زارعان-مربوط

وکیل


ماده 1 - مالکان باغات و بیشه های موضوع قانون تقسیم عرصه و اعیان
باغات مشمول قوانین و مقررات اصلاحات ارضی بین مالکان و زارعان مربوط
(مصوب 19/9/51) که در ظرف مهلت مقرر در قانون مذکور جهت تقسیم و افزار
عرصه و اعیان باغات به نسبت حقوق مربوط و یا خرید و فروش حقوق یکدیگر به
نحوی که مورد توافق و تراضی طرفین قرار گیرد راسا با تنظیم سند رسمی
اقدام ننموده و مراتب را با ارسال رونوشت سند تنظیمی به اداره تعاون و
امور روستاهای شهرستان مربوط در قبال اخذ رسید کتبی اعلام ننموده اند
موظفند ظرف مهلتی که به وسیله وزارت تعاون و امور روستاها برای هر یک از
مناطق مختلف کشور تعیین و مراتب دو بار و هر بار به فاصله پانزده روز به
وسیله جراید کثیرالانتشار و رادیو آگهی خواهد شد با مراجعه به ادارات
تعاون و امور روستاهای شهرستان مربوط اظهارنامه هایی را که در دسترس آنان
گذارده می شود تکمیل و به انضمام رونوشت مدارک مالکیت خود به ادارات مزبور
تسلیم و رسید کتبی دریافت دارند.
تبصره - در مواردی که مالکان ظرف مهلت مقرر فوق ، اظهارنامه و مدارک
ضمیمه آن را تسلیم نکرده یا در اظهارنامه مشخصات لازم را صریحا قید ننماید
کارشناسان بانک تعاون کشاورزی ایران با توجه به اظهار نظر معتمدین و
خبرگان محلی و زارعان ذیربط نسبت به تعیین حقوق قانونی مالکان اقدام
خواهند کرد.
ماده 2 - ارزش حقوق قانونی مالکان مشمول این آیین نامه در هر منطقه به
وسیله کارشناسان معرفی شده از طرف بانک تعاون کشاورزی ایران تعیین و به
اقساط مساوی ده ساله به بهره 6% وسیله زارعان مربوط پرداخت خواهد شد.
تاریخ سررسید اولین قسط یک سال پس از تاریخ تنظیم سند می باشد.
تبصره 1 - حقوق قانونی مالکان مشمول این آیین نامه به وسیله کارشناسان
معرفی شده از طرف بانک تعاون کشاورزی ایران با توجه به مراتب زیر و اظهار
نظر خبرگان و معتمدین محلی و طرفین معامله ارزیابی خواهد شد:
الف - در باغاتی که عرصه کلا متعلق به مالک و اعیان کلا متعلق به زارع
می باشد ارزش عرصه با توجه به ارزش آن در تاریخ 3/5/1343 (تاریخ تصویب
آیین نامه اصلاحات ارضی مصوب کمیسیون خاص مشترک مجلسین ) ارزیابی خواهد شد.
ب - در باغاتی که زارعان و مالکان در اعیان شرکت دارند، بهای تمام
عرصه باغ با رعایت مفاد بند الف و ارزش اعیان سهمی مالک با توجه به
حق السعی زارعان مربوط در مورد ایجاد این قبیل اعیانی ها تعیین خواهد شد.
تبصره 2 - هزینه کارشناسی موضوع ماده 2 این قانون طبق تعرفه بانک
تعاون کشاورزی ایران و به نسبت ارزش حقوق هر یک از طرفین (زارع و مالک )
وصول خواهد شد.
تبصره 3 - در صورتی که زارعان خریدار ارزش حقوق قانونی مالکان را
نقدا یا در مدت کمتر از ده سال بپردازند از پرداخت بقیه بهره نسبت به
اقساط باقیمانده معاف خواهند شد. در صورتی که زارعان مشمول این آیین نامه
ظرف سه ماه از تاریخ سررسید اقساط از پرداخت وجوه اقساطی مربوط به بهای
ملک خودداری کنند، مالک یا مالکان می توانند مبلغ اسمی قبوض اقساطی خود از
بابت بهای ملک را با پرداخت کارمزد وصول (طبق تعرفه عمومی معاملات بانک
تعاون کشاورزی ایران ) و ظهرنویسی و تسلیم آن به بانک مذکور نقدا از بانک
تعاون کشاورزی ایران دریافت دارند.
تبصره 4 - عرصه و اعیان باغ مورد خرید تا پرداخت تمام اقساط بهای ملک
در رهن فروشنده یا بانک تعاون کشاورزی ایران (در مواردی که اقساط به
وسیله بانک پرداخت می شود) باقی خواهد ماند.
ماده 3 - در مناطقی که حقوق قانونی مالکان بر اساس مقررات پیش بینی شده
در این آیین نامه تعیین و به وسیله کارشناس مربوط رسما به ادارات تعاون و
امور روستاهای منطقه اعلام می شود. ادارات تعاون و امور روستاها اطلاعات لازم
با تنظیم فرمهای مخصوص جهت تنظیم انتقال عرصه و اعیان به دفاتر اسناد
رسمی جهت امضا اسناد و قبوض و دفاتر مربوط به مالکان و زارعان ذینفع اعلام
خواهد کرد.
تبصره - در صورتی که مالکان و زارعان مزبور ظرف دو ماه نسبت به امضای
اسناد و دفاتر و قبوض مربوط به انتقال ملک اقدام نکنند، نماینده وزارت
تعاون و امور روستاها به قائم مقامی آنان اسناد و دفاتر و قبوض مربوط را
امضا خواهد کرد. وجوه و قبوض مربوط به این قبیل انتقالات به صندوق ثبت
سپرده می شود تا با مراجعه ذینفع به وی تسلیم گردد.
ماده 4 - نسبت به انتقال باغات مجهول المالک و تقاضای ثبت نشده پس از
تعیین تکلیف مالکیت باغ از طرف مراجع صلاحیتدار طبق مقررات این آیین نامه
اقدام خواهد شد.
تبصره 1 - نسبت به باغاتی که ثبت آنها مورد اعتراض قرار گرفته و
همچنین باغاتی که از طرف مراجع قانونی توقیف یا تامین شده ، متقاضی ثبت یا
نماینده قانونی یا قائم مقام او در اجرای مقررات این آیین نامه طرف معامله
خواهد بود، ولی قبوض و وجوه مربوط به تناسب مورد اعتراض به صندوق ثبت
سپرده می شود تا پس از تعیین تکلیف از طرف مراجع قانونی به ذیحق تسلیم
شود.
تبصره 2 - ادارات ثبت تمام یا قسمتی از قبوض و وجوه تودیع شده را در
مورد باغات توقیف یا تامین شده با اخذ تامین کافی و درباره باغات مورد
اعتراض به نسبت مورد اعتراض با قبول ضامن شخصی معتبر به ذینفع تسلیم
خواهند کرد.
ماده 5 - کلیه معاملات و عملیات ثبتی مربوط به اجرای قانون تقسیم عرصه
و اعیان باغات مشمول قوانین و مقررات اصلاحات ارضی بین مالکان و زارعان
مربوط، از پرداخت هر گونه مالیات و عوارض و حق الثبت و هزینه مقدماتی و حق
تمبر و بهای اوراق معاف است .
پرداخت حق التحریر دفاتر اسناد رسمی بالمناصفه به عهده طرفین معامله است و
سهم مالک مستنکف از طرف زارعین پرداخت و از اولین قسط ثمن معامله کسر
خواهد شد.
ماده 6 - سایر مواردی که در این آیین نامه صراحتا و به طور خاص تعیین
تکلیف نشده است تابع قوانین و مقررات اصلاحات ارضی خواهد بود.
آیین نامه فوق مشتمل بر شش ماده و هشت تبصره به استناد قانون تقسیم عرصه و
اعیان باغات مشمول قوانین و مقررات اصلاحات ارضی بین مالکان و زارعان
مربوط پس از تصویب کمیسیون تعاون و امور روستاهای مجلس سنا در تاریخ روز
یکشنبه 10/4/1352، در جلسه روز چهارشنبه دهم مرداد ماه یک هزار و سیصد و
پنجاه و دو به تصویب کمیسیون تعاون و امور روستاهای مجلس شورای ملی رسید.
رییس مجلس شورای ملی - عبدالله ریاضی


نوع : اساس نامه

شماره انتشار :

تاریخ تصویب : 1352/05/20

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.