اصلاح آئین نامه اجرائی قانون ابطال اسناد و فروش رقبات ، آب و اراضی موقوفه
شماره 37127/ت 22905ه 13/8/1380
هیات وزیران در جلسه مورخ 2/8/1380 بنا به پیشنهاد شماره 6861 مورخ 24/2/1379 معاونت حقوقی وامور مجلس رئیس جمهور و به استناد اصل یکصد و سی هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تصویب نمود:
آئین نامه اجرائی قانون ابطال اسناد و فروش رقبات آب و اراضی موقوفه (موضوع تصویب نامه های شماره 1146/ت 12784ه مورخ 6/2/1374 و44089/ت 15320 ه مورخ 12/6/1375)بشرح زیراصلاح می گردد:
1- ماده (2) آین نامه یاد شده بشرح زیر اصلاح می شود:
ماده 2- ادارات اوقاف و امور خیریه ومتولیان موقوفات مکلفند با توجه به سوابق ثبتی ، موقوفات عامه ای را که به فروش رسیده یا به صورتی به ملکیت اشخاص درآمده است ، صورت برداری وهمراه با مستندات و دلایل به سازمان اوقاف و امور خیریه ارسال نمایند0 سازمان اوقاف ضمن مطلع نمودن متصرف یا متصرفین این موقوفات و یااشخاص ذینفع دیگر، موضوع را به کمییونی مرکب از سه نفرفقیه صاحب نظر که ب انتخاب و زیر نظر نمانیده ولی فقیه در سازمان یاد شده تشکیل می شود ارجاع می کند، کمیسیون مذکور نظر خود را در مورد جواز شرعی فروش یا تبدیل رقبات با توجه به اسناد ومدارک ارائه شده اداره اوقاف ومتلوی ذیربط و همچنین اشخاص ذینفع در موقوفه اعلام می نماید0 در صورتی که تبدیل و فروش رقبه موقوفه به نظر کمیسیون با مجوز شرعی انجام شده باشد معامله تائید می شود و در غیر اینصورت نظر نماینده ولی فقیه و سرپرست سازمان اوقاف و امور خیریه دایر بر بطلان سندفروش یا تبدیل موقوفه همزمان به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و متصرف یا متصرفین و یا اشخاص ذینفع در وقوفه ابلاغ می شود0 ادارات ثبت براساس این تصمیم نسبت به بطلان سند در سوباق ثبتی ودفاتر مربوط ثبت و صدرو سند جدید به نام موقوفه اقدام خواهندنمود0 در هر صورت این تصمیم قابل اعتراض در مراجع صالح قضایی خواهد بود0
2- در ماده (3) آئین نامه عبارت (ظرف سی (30) روز از تاریخ ا ابلاغ نظریه اوقاف ) به (ظرف س (30) روز از تاریخ رویت نامه اوقاف ) اصلاح می شود0
3- تبصره ای بشرح زیر به ماده (3) آئین نامه الحاق می شود:
تبصره - در مواردی که در اجرای این قانون از زارعان صاحب نسق خلع ید می گردد در صورت تقاضای زارعان ، وزارت جهاد کشاورزی مکلف است از اراضی مستعد کشاورزی موجود در منطقه و در صورت نبودن اراضی قابل واگذاری در منطقه ، از اراضی سایر مناطق ، با رعایت قوانین ومقررات جاری نسبت به واگذاری اراضی به آنان با رعایت اولویت اقدام نمایند0
4- بند(ب ) ماد(5) آئین نامه بشرح زیر اصلاح می شود:
ب - هرگاه موقوفه مزورعی پس از انتقال به دولت با تنظیم سند رسمی به زارعان مربوط واگذار شده باشد، برای ابطال اسناد یا تائید فروش آن به همان ترتیبی که در ماده (2) اصلاحی این آئین نامه آمده است عمل خواهد شد0
5- ماده (6) آئین نامه بشرح زیر اصلاح می شود0
ماده 6- پس از انجام موارد مندرج در بندهای (الف ) و(ب )ماده (5) ادارات اوقاف نسبت به موقوفات تصرف شده و متولیان نسبت به موقوفلات تحت تولیت خود مطابق مفاد این آئین نامه با متصرفان وزارعان ، سند اجاره تنظیم می نمایند0 مبلغ اجاره بها متناسب با موارد اجاره و با رعایت ارزش حقوق اکتسابی متصرفان و زارعان طبق نظر کارشناس رسمی یا خبره محلی تعیین می شود0
6- تبصره (4) ماده (6) آئین نامه بشرح زیر اصلاح می شود:
تبصره 4- در صورتی که موقوفات مزروعی موضوع این آئین نامه در محدوده خدمات شهری قرار گرفته و کاربری زراعی آن تغییر یافته یا قابل تغییر باشد قبل از هر گونه اقدام در مورد تفکیک و واگذاری آن اراضی باید حقوق مکتسبه زارعان صاحب نسق با نظر کارشناس مرضی الطرفین و یا کارشناسان منتخب ادارات اوقاف و یا متولیان (حسب مورد) و زارع صاحب نسق به وسیله ادارات اوقاف و امور خیریه و یا متولیان شناسایی و به نحوه مناسبی تامین و تادیه گردد0 در صورت عدم توافق و تراضی در شناسایی و تقویم حقوق مکتسبه ، به درخواست هر یکی از طرفین ، موضوع توسط مراجع قضایی ذیصلاح مورد رسیدگی قرار گرفتته و حقوق مکتسبه زارعان برابر نظر دادگاه پرداخت می شود0
ادارات اوقاف ومتولیان مکلفند در واگذاری اراضی تغییر کاربری داده شده ، در صورت تقاضای زارع صاحب به هر یک از افراد صاحب نسق برای اجاره یک قطعه از حداقل تفکیکی از همان اراضی اولویت قائل شوند0
7- متن زیر بعنوان تبصره های (4)و(5) به ماده (7) آئین نامه الحاق می شود:
تبصره - به منظور ترویج فرهنگ احیاء و بهره وری از موقوفات و تشویق زارعان به ادامه کشت و زرع بر روی اراضی موقوفه وتسهیل عملیات زراعی آنان ، بانکها و سایر موسسات مالی - اعتباری ، با رعایت مقررات مربوط ترتیبی اتخاذ نمایند تا تسهیلات مالی لازم به زارعان صاحب نسق موقوفات اعطاء گردد0 به نحوی که اعطای تسهیلات بانکی به این زارعان بدون توثیق و ترهین عرصه و صرفا" با استفاده از سند اعیانی ، اخذ سفته ، تضمین های زنجیره ای زارعان از یکدیگر و یا توثیق منافع واگذار شده از طریق اجاره و حقوق مکتسبه مترتب بر آن امکان پذیر باشد0
در مواردی که بانکها بابت تسیهلات اعطایی به زارعان باتوثیق سند اعیانی و حقوق مکتسبه نظر به تامین مطالبات لاوصول خود از محل منفعت اعیانی و حقوق مکتسبه مرتبط با اراضی موقوفه داشته باشند، ادارات اوقاف و متولیان ، بانکها و موسسات اعتباری یا اشخاصی که توسط آنان معرفی می شوند را در اسناد اجاره جایگزین زارع بدهکار می نمایند0
تبصره 5- به منظور رفاه زارعان صاحب نسق و فراهم نمودن زمینه فعالیت بیشتر در اراضی موقوفه ، ادارات اوقاف امور خیریه و متولیان حسب مورد، مدت اجاره زارعان را ده سال معین می نمایند و در ضمن عقد اجاره شرط نمایند که در پایان مدت مزبور عقد اجاره با زارع مزبور و یا قائم مقام قانونی وی براساس اجاره بهایی که با نظر کارشناس رسمی و یاخبره محلی با در نظر گرفتن حقوق مکتسبه زارع تعیین می گردد، تجدیدخواهد شد0 در موارد خاص آنگاه که مصلحت وقف یا شرایط خاص دیگر اقتضاء نکند افزایش مدت اجاره موقوفه برای بیش از ده سال با جلب نظر ریاست سازمان اوقاف و امور خیریه امکان پذیر می باشد0
8- ماده (8) آئین نامه و تبصره آن بشرح زیر اصلاح می گردد:
ماده 8- احداث هر گونه اعیانی و باغ در اراضی نسق زارعان موقوفه توسط این زارعان بااخذ مجوز از سایر مراجع قانونی ذیربط و بدون پرداخت پذیره مجاز می باشد مستاجرین می توانند نسبت به ثبت اعیانهایی مستحدث از طریق ادارات ثبت اسناد و املاک اقدام نمایند و سند مالکیت دریافت دارند0 ایجاد، توثیق و ترهین اینگونه اعیانها مجاز بوده و نیاز به اعلام موافقت جداگانه ادارات اوقاف وامور خیریه و یا متولیان ندارد0
معاون اول رئیس جمهور - محمدرضاعارف
نوع : آیین نامه
شماره انتشار : 16525
تاریخ تصویب : 1380/08/02
تاریخ ابلاغ : 1380/08/30
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
تصویبنامه در خصوص تسهیلات مالی از منابع خارجی تصویبنامه در خصوص انتزاع شهرستان طبس ازاستان خراسان والحاق آن به استان یزد
