باصدورحکم برالزام خوانده به تنظیم سندرسمی انتقال مورد معامله، تفکیک آن درصلاحیت اداره ثبت است
بتاریخ 4/9/77 پرونده کلاسه :77/186/929 شماره دادنامه 51585/9/77
مرجع رسیدگی شعبه 186دادگاه عمومی تهران
خواهان سیفعلی ...
خوانده آقای رمضانعلی ...
خواسته الزام به تنظیم سند
رای دادگاه
درخصوص دعوی آقای سیفعلی یوسفی بطرفیت آقای رمضانعلی بیانلو بخواسته الزام خوانده به تفکیک موردمعامله وحضور دردفترخانه و تنظیم سندرسمی انتقال بااین توضیح که بیان داشته خوانده به استناد مبایعه نامه مورخ 24/1/1360 یکباب منزل مسکونی موضوع پلاک ثبتی شماره 1420 فرعی از2 اصلی مفروز مجزی شده ازپلاک اصلی مذکورراکه دارای حدود 60 مترمربع اعیانی و 90 مترمربع مشاع عرصه ازمساحت 5/2562 مترمربع مشاع ازششدانگ یک قطعه زمینی به مساحت 19525 مربع پلاک موصوف میباشدرا درازاء مبلغ /1560000 ریال به اینجانب فروخته و بموجب مبایعه نامه متعدبه انجام امورمربوط به تفکیک ملک دردفترخانه اسنادرسمی سندمورد معامله بوده لیکن علیرغم مراجعات مکرربادفع الوقت وبه بهانه های واهی ازانجام تعهدخودداری الزام نامبرده رابه مورد خواسته بااحتساب جمع خسارات قانونی استدعانموده دادگاه باملاحظه محتویات پرونده ومدارک ومستندات ابرازی نظربه اینکه مالکیت خوانده بدلالت پاسخ استعلام وضعیت ثبتی پلاک ازاداره ثبت اسناداملاک محل وقوع ملک و ورقه سندمالکیت شماره 645317/3 محرزومسلم میباشد ومندرجات قرارداد مورخه 24/1/1360 که اصالت آن مورد تعرض طرفین قرارنگرفته متضمن وقوع وتحقق عقدبیع فیمابین طرفین میباشد وبا قبض واقباض وانتقال عوضین معامله این نظر بیشترتقویت میگردد از طرفی خوانده بالصراحه تسلیم دعوی خواهان آمادگی خویش راجهت حضور در دفترخانه وتنظیم سندرسمی انتقال اعلام نموده ونظربه اینکه با تحقق عقدو ازثمرات ونتایج آن حضور طرفین دردفترخانه وتنظیم سند رسمی انتقال میباشدلهذادادگاه باثابت دانستن دعوی خواهان مستندا" به مادتین 10و219و220و223 قانون مدنی حکم برالزام خوانده به حضور دردفترخانه وتنظیم سندرسمی انتقال بنام خواهان بادریافت مبلغ ده هزارتومان باقیمانده ثمن معامله صادرواعلام میدارد و راجع به دعوی الزام خوانده به تفکیک نیزنظربه اینکه به موجب سندمالکیت ابرازی جریان ثبتی پلاک خاتمه یافته ودرصورت قابل تقسیم بودن عرصه پلاک ازششدانگ زمین مورد ادعا تفکیک آن درصلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک میباشد لذامستندا"به ماده اول قانون افراز و فروش املاک مشاع قرارعدم صلاحیت این مرجع اعتبارشایستگی وصلاحیت واحدثبتی محل وقوع صادر واعلام میگردد. رای صادره غیابی بوده ودرحدود مقررات قابل واخواهی دراین شعبه میباشد./ح
رئیس شعبه 186 محاکم عمومی تهران محدثی
مرجع :
آرشیوکتابخانه اختصاصی صادق غلام نتاج کارآموزقضائی دادگستری
123
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 1585
تاریخ تصویب : 1377/09/05
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
مرجع تجدیدنظر بایستی نسبت به امری که صلاحیت رسیدگی درماهیت موضوع با آن دادگاه است به مقدمات آن نیزکه صحت یاعدم صحت نحوه صدورقرار رد دادخواست است رسیدگی نماید صدورحکم برتغییرنام کوچک بلامانع میباشد
