اطلاق زمین موات به زمینی که سابقه عمران و احیاء داشته و تدریجا از حالت کشاورزی خارج شده است مغایر با تعریف قانونی زمین موات است
بتاریخ 28/2/76 پرونده کلاسه 75/983 شماره دادنامه 364
مرجع رسیدگی شعبه 186 دادگاه عمومی تهران
خواهان آقای محمدحسین ... باوکالت آقای محمودزرگرانی ...
خوانده سازمان مسکن وشهرسازی استان تهران ...
خواسته ابطال نظریه
گردشکار خواهان دادخواستی بخواسته فوق بطرفیت خوانده بالا تقدیم داشته که پس ازارجاع به این شعبه ثبت کلاسه فوق وجری تشریفات قانونی دروقت فوق العاده دادگاه بتصدی امضاءکننده زیرتشکیل است وباتوجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی رااعلام وبه شرح زیر صدور رای مینماید.
رای دادگاه
درخصوص دعوی آقای محمدحسین ماجدی باوکالت آقای محمود زرگرانی بطرفیت سازمان زمین شهری استان تهران مبنی برابطال نظریه کمیسیون موضوع ماده 12 قانون زمین شهری بشماره 2213 ک 75 مورخه 22/5/1375 وصدور حکم بر بایربودن پلاک 625 فرعی از2 اصلی بخش 10 تهران اراضی حسین آبادمعروف به قلعه سلیمان خان وصدور دستور موقت مبنی بر اداره ثبت ازابطال سندمالکیت پلاک مذکور وجلوگیری ازتصرفات ناقله خوانده نظربه اینکه مالکیت خواهان نسبت به رقبه مورد ترافع به دلالت فتوکپی مصدق اسنادمالکیت ابرازی محرزومسلم است و خوانده نیز تعرض به مالکیت خواهان نداشته وگزارش کارشناس منتخب دادگاه درمقام تفسیر عکس هوایی دلالت بر این دارد که ملک مذکور ازسال 1343جزءاراضی مزروعی بوده ودرشمال وغرب زمین مزبور ردیف درختان باعلائم مشخصه موجودمیباشند ووجود درختان نسبتا"کهنسال در اغلب منازل مجاور وچاههای عمیق ونیمه عمیق متروک ودائر وهمچنین بررسی وضعیت لایه های خاک اراضی نزدیک که شرائط مشابهی باآن داشته مویداین مطلب است که ملک موصوف زراعی وعملیات کشاورزی درآن معمول بوده واعتراض موجهی نظریه کارشناس که منتهی به تخدیش آن گردد اقامه نشده وابراز نشده ونظربه اینکه به موجب سندانتقال شماره 18603 مورخه 27/12/1335دفتراسنادرسمی شماره 73 تهران انتقال ملک مزبور بااستفاده ازحق نیروی برق وآب وبه وسیله چاه عمیق برای خواهان لحاظ گردیده وپرداخت مالیات زمین موصوف ازسوی خواهان که دراجرای قانون مالیات بردرآمد سال 1337 به عمل آمده وناظربه ثبوت موقعیت کشاورزی محل مورد ترافع بوده و نظر به اینکه کمیسیون ماده 12 هیچ حکایتی براینکه عکسهای هوائی دریکی ازسالهای پرداخت مالیات موردملاحظه قرار گرفته که کافی ووافی برای احراز واثبات نوع استفاده زمین موردترافع نیست لهذادادگاه بااحراز سابقه کشاورزی درزمین موصوف اطلاق موات به زمینی که سابقه عمران واحیاءداشته و بلحاظ توسعه شهری وخیابانی کشی وآسفالت کاری وایجاد واحدهای مسکونی وخدماتی مجاورآن تدریجا"ازحالت کشاورزی خارج شده رامغایر باتعریف قانونی زمین موات دانسته زیراباوصف مذکورپلاک فوق التوصیف منطبق باتعریف قانونی ماده 4 قانون زمین مصوب 1366 بوده لهذا دادگاه باپذیرش دعوی مطروحه وبالمال خواسته خواهان حکم به فسخ وابطال نظریه شماره 2213 ک 75 مورخه 22/5/1375 کمیسیون موضوع ماده 12 قانون زمین شهری واعلام بایربودن ششدانگ پلاک ثبتی شماره 620 فرعی از 2 اصلی بخش تهران به مساحت 520 مترمربع صادرمینمایدودر خصوص صدور دستور موقت نظربه اینکه اصدارآن منوط به تودیع خسارت احتمالی وابلاغ آن به وکیل اقدامی درجهت تودیع خسارت احتمالی به عمل نیامده دراین قسمت دادگاه مواجه باتکلیفی نیست ودرخصوص دیگر خواسته خواهان مبنی بر جلوگیری ازتصرفات ناقله خوانده نظربه اینکه دلیلی که موید تصرفات خوانده وانتقال ملک موصوف به غیرباشداقامه وابراز نشده این قسمت ازدعوی مطروحه بلحاظ فقدان ادله اثباتی به بیحقی تشخیص میگردد رای صادره حضوری وظرف بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمراجع تجدیدنظراستان تهران خواهدبود%
رئیس شعبه 186 محاکم عمومی تهران محدثی
مرجع :
آرشیوکتابخانه اختصاصی صادق غلام نتاج کارآموزقضائی دادگستری
123
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 364
تاریخ تصویب : 1376/02/28
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اگر زمین دارای سابقه کشاورزی بوده و به تدریج به حالت بایر برگشته باشد موات محسوب نمیشود اطلاق موات به زمینی که سابقه عمران واحیاءداشته وبلحاظ گسترش مناطق شهری تبدیل به فضای سبزازسوی شهرداری گردیده وتدریجا از حالت کشاورزی خارج شده مغایرباتعریف قانونی زمین موات است
