اطلاق موات به زمینی که سابقه عمران واحیاءداشته وبلحاظ گسترش مناطق شهری تبدیل به فضای سبزازسوی شهرداری گردیده وتدریجا از حالت کشاورزی خارج شده مغایرباتعریف قانونی زمین موات است
بتاریخ 19/9/76 پرونده کلاسه 75/186/860 شماره دادنامه 1793
مرجع رسیدگی شعبه 186 دادگاه عمومی تهران
خواهان :جواد...
خوانده : سازمان زمین شهری ...
خواسته :صدورحکم برابطال رای وصدورحکم بربایر بودن زمین
گردشکار خواهان دادخواستی بخواسته فوق بطرفیت خوانده بالاتقدیم داشته که پس ازارجاع به این شعبه وثبت کلاسه فوق وجری تشریفات قانونی دروقت مقرر دادگاه بتصدی امضاء کننده زیراتشکیل است وبا توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی رااعلام وبه شرح زیرصدور رای مینماید.
رای دادگاه
به شرح دادخواست تقدیمی خواهان بیان داشته قطعه زمین پلاک ثبتی شماره 1143 فرعی از 2 اصلی بخش 12تهران متعلق به وی دارای سابقه زراعی بوده وبراساس تعاریف وضوابط قانونی بایرمیباشدلیکن کمیسیون ماده 12 آنرا موات تشخیص تاسازمان زمین شهری بتواند مجانا"تصاحب وتملک نماید درحالیکه زمین مذکور تنهاسرمایه وی بوده که پس از20 سال خدمات صادقانه دردستگاههای دولتی بااندوخته ناچیزآنراخریداری اینک ضمن اعتراض به نظریه شماره 3825 ک کمیسیون ماده 12 زمین شهری ابطال رای کمیسیون وصدور حکم بر بائر بودن پلاک رااستدعا نموده دادگاه بااحراز مالکیت خواهان درجهت رسیدگی به ایرادسازمان خوانده مشعربرعدم قابل استماع بودن دعوی بلحاظ خروج آن ازمهلت مقرر 3 ماهه اعتراضیه باملاحظه محتویات پرونده سازمان زمین شهری نظربه اینکه اوراق پرونده استنادی مفادا"هیچ حکایتی براینکه وکیل تقاضای طرح موضوع وپلاک موردترافع درکمیسیون ماده 12 زمین شهری نموده باشد ندارد تاابلاغ رای کمیسیون به وکیل واجدکیفیات قانونی باشدازطرفی ملاحظه مفاد وکالتنامه ابرازی نیزدلالتی براینکه وکیل اختیار اخذ اوراق ونظریه کمیسیون واعتراض به آن راداشته باشدنداردمضافا"به اینکه مشارالیهاحق مراجعه به سازمان زمین شهری رانداشته تامحق به اعلام اعتراض باشد لهذااین قسمت ازایراد بدلیل عدم ابلاغ نظریه به مالک قانونی قابل استماع نبوده ومردوداعلام میگردد وباردایراد نظربه اینکه خواهان جهت احراز واقعیت وکشف حقیقت استناد به نظریه کارشناسی نموده که ازاین حیث درجهت رسیدگی موثردرمقام نیز بوده لهذادادگاه قرارکارشناسی راصادروگزارش کارشناس منتخب دادگاه در مقام تفسیر عکسهای هوائی و وضعیت خاک زمین مورد ترافع دلالت بر این امردارد که زمین مورد بحث به موجب عکسهای عوائی سال 1355تحت فعالیت کشاورزی وعموما" موکاری بوده واز حیث خاکشناسی نیزجزء زمینهای آبرفتی بادبزنی شکل سنگریزه دار محسوب میشودکه دارای خاک کم عمق بابافت سبک ونفوذناپذیری بسیار زیاد وقدرت نگهداری آب و خاک کم میباشد که مطالب معنونه درنظریه کارشناسی عمدتا"صحت اظهارات خواهان راتائیدمینمایدوچون اعتراض موجه ومدللی به نظریه کارشناسی واردنگردیده وصرف اعتراض فیه النفسه موجب عدم متابعت ازنظریه کارشناسی نمیگرددلهذا دادگاه بااحرازسابقه کشاورزی درزمین موصوف اطلاق موات به زمینی که سابقه عمران واحیاءداشته وبلحاظ گسترش مناطق شهری تبدیل به فضای سبزازسوی شهرداری گردیده وتدریجا"از حالت کشاورزی خارج شده رامغایرباتعریف قانونی زمین موات دانسته وباوصف مذکورپلاک مورد ترافع منطبق باتعریف قانونی ماده 4 قانون زمین شهری مصوب 1366 بوده لهذادادگاه باپذیرش دعوی مطروحه وبالمال خواسته خواهان حکم به فسخ وابطال نظریه شماره 3825ک 74مورخه 30/8/74 کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری واعلام بائربودن ششدانگ پلاک ثبتی شماره 1143 فرعی از2 اصلی بخش 12 تهران به مساحت 1739 مترمربع صادرواعلام میدارد.رای صادره حضوری وظرف 20 روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمراجع تجدیدنظراستان تهران خواهد بود%
رئیس شعبه 186 دادگاه عمومی تهران محدثی
مرجع :
آرشیوکتابخانه اختصاصی صادق غلام نتاج کارآموزقضائی دادگستری
123
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 1793
تاریخ تصویب : 1376/09/19
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اطلاق زمین موات به زمینی که سابقه عمران و احیاء داشته و تدریجا از حالت کشاورزی خارج شده است مغایر با تعریف قانونی زمین موات است شهرداری درصورت تصرف ملک اشخاص مکلف به پرداخت بهای آن است
