ملک مربوط به 5 نفربوده که خانه 3 نفرشان در طرح مترو قرارگرفته آن شرکت وجه آنها را پرداخته واین تنها خانه من در روی کره زمین می باشد دارای 50 اصله درخت 10 ساله است
تاریخ رسیدگی 5/3/1373
شماره دادنامه 73/128/18
شعبه 18 دیوان عالی کشور
خلاصه جریان پرونده
آقای (الف ) فرزند(ب ) دادخواستی بخواسته تقاضای لغورای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری بطرفیت اداره زمین شهری تقدیم دادگاههای حقوقی یک کرج نمود که به شعبه اول دادگاه حقوقی یک کرج ارجاع شد و بشرح مذکور در دادخواستتوضیح داده است اخیرا" کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری پلاک ثبتی شماره 325 فرعی از19 اصلی بمساحت 1650مترمربع را موات تشخیص داده و اضافه نموده رای قابل اعتراض و رسیدگی در دادگستری می باشد نظر باینکه ملک مزبور مربوط به 5 نفر اشخاص غیر بوده و شرکت مترو به سه نفر آنهاکه منزل مسکونیشان در طرح قرار گرفته وجه آنها را پرداخت واسناد را بنام خودانتقال داده و تقریبا" نیم دیگر آن منزل مسکونی 10 ساله و تنها ملک اینجانب در کره زمین می باشد و حدود50 اصله درخت 10 ساله دارد و باستناد سند مالکیت پلمپ دار حکم دادگاه انقلاب اسلامی مستقر در شهرداری تهران بشماره 2428 مورخ 23/2/61 حاکم محترم شرع که وی را مالک شرعی و قانونی شناخته و ساختمان نیمه کاره آنرا قبل ازتاریخ لغو مالکیت تشخیص داده است رسیدگی و صدور حکم را خواستار شد دادگاه مرجوع الیه وارد رسیدگی شد و در جلسه 12/4/1370 که درحضور خواهان و در غیاب خوانده تشکیل شده پس از مدافعات خواهان و انعکاس آن در صورتجلسه دستور مطالبه پرونده کلاسه 295 ک 69 اراضی شهری و همچنین حسب تقاضای خواهان و ضرورت امر قرارهای معاینه محل و تحقیق محلی صادر تا عضو مجری قرار وضعیت فعلی ملک مورد اعتراض را صورت مجلس نموده و اعیانیهای موجود در آن در صورت امکان قدمت آنها را مشخص کند آنگاه از شهود معرفی شده توسط خواهان و شهودی که احیانا" خوانده معرفی میکند راجع بتاریخ عمران و احیاء ودرختکاری و ساختمان سازی وضعیت این ملک تحقیق بعمل آید و در تاریخ 13/8/1370 پس از اجرای قرارها و بخصوص تحقیق از گواهان و سپس با صدور قرار ارجاع امربکارشناس وتعیین کارشناس بنام آقای (ج ) اعلام نظر آقای (د) کارشناس که بشماره 1527 مورخ 29/11/1371 به ثبت رسیده و در آن پس از تشریح وضعیت ملک بصورت دایر تشخیص داده است بالاخره دادگاه در تاریخ 28/2/1372 در وقت فوق العاده جلسه تشکیل و بموجب دادنامه تجدیدنظرخواسته بدین شرح ((آقای (الف ) مالک پلاک شماره 335 فرعی از19 اصلی بمساحت 1650متر مربع به رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری که پلاک مرقوم را موات اعلام کردهاست اعتراض نموده دادخواست ابطال آنرا دارد صورتمجلس معاینه محل و نظریه کارشناس دلالت بر دائر بودن پلاک فوق الذکر می نماید و خوانده دفاع موجهی در رد دلایل خواهان بعمل نیاورده است بنابراین دعوی وارد تشخیص و حکم به ابطال رای کمیسیون ماده 12در مورد پلاک یاد شده و اعلام دائر بودن آن صادر و اعلام می گردد) مبنی بر دائربودن زمین وابطال رای کمیسیون صادرنموده اند و بر اثر تجدیدنظرخواهی اداره زمین شهری کرج از دادنامه شماره 233 مورخ 30/2/70 پرونده بدیوانعالی کشور ارسال و باین شعبه ارجاع گردید و تجدیدنظرخواهمعنا نقض حکم را خواستار شد تجدید نظرخوانده لایحه تقدیم داشته که بشماره 1814 مورخ 9/10/1372 به ثبت رسیده و در آن پس از مدافعاتی معنا ابارم دادنامه راتقاضانموده که مندرجات دادخواست و لایحه هنگام شور قرائت خواهد شد.
هییت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس ازقرائت گزارش آقای ... عضو ممیز وبررسی اوراق پرونده نسبت به دادنامه شماره 30232/2/1372 تجدیدنظر خواسته مشاوره نموده چنین رای می دهد.
بسمه تعالی
در این مرحله از رسیدگی از ناحیه تجدیدنظرخواه ایرادواعتراض موثر و موجهی که با یکی از شقوق ماده 10 قانون تجدیدنظرآراء دادگاهها مصوب مرداد 1372 منطبق بوده و نقض دادنامه تجدیدنظری را ایجاب نماید بعمل نیامده است و از طرفی دادنامه تجدیدنظر خواسته موجها" ومستدلا" اصدار یافته و از جهت رعایت اصول وقواعد دادرسی هم فاقداشکال موثر است لهذا دادنامه مزبور مستندا"بماده سه و بند یک ماده پنج قانون فوق الذکر ابرام می شود.
مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
154
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 128
تاریخ تصویب : 1373/03/05
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
چنانچه در رسیدگی دادگاه نوع زمین بدایر یا بایر تغییریابد سند مالکیت باطل نخواهد شد بلکه صاحب زمین فقط مستحق دریافت بهای آن می باشد مطابق ماده 18 آئین نامه اجرائی قانون زمین شهری طرح موضوع در کمیسیون ماده 12 قانونی نبوده است
