×

قانون مواد الحاقی به قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به زارعین مستاجر مصوب 1347 10 23

قانون مواد الحاقی به قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به زارعین مستاجر مصوب 1347 10 23

قانون-مواد-الحاقی-به-قانون-تقسیم-و-فروش-املاک-مورد-اجاره-به-زارعین-مستاجر-مصوب-1347-10-23
ماده 1 - به مالکینی که در اجرای ماده 11 قانون تقسیم و فروش املاک
مورد اجاره به زارعین مستاجر در مهلت قانونی آمادگی خود را برای تقسیم
ملک به نسبت بهره مالکانه با زارعین اعلام نموده ولی در مهلت مقرر موفق به
تقسیم ملک با زارعین مربوط نشده و مراتب را به موقع کتبا به ادارات
اصلاحات ارضی و تعاون روستایی محل وقوع ملک اعلام نموده اند اجازه داده
می شود که تا پایان وقت اداری روز سی و یکم شهریور ماه سال 1350 راسا با
زارعین مربوط جهت تقسیم ملک به هر نحو که مورد توافق طرفین قرار گیرد
اقدام و صورتمجلس توافق را به ادارات اصلاحات ارضی و تعاون روستایی
شهرستان مربوط تسلیم نمایند.
چنانچه این قبیل مالکین نتوانند ظرف مهلت مقرر با زارعین مربوط در افراز
و تقسیم ملک توافق و صورتجلسه توافق را به ادارات اصلاحات ارضی و تعاون
روستایی محل تسلیم نمایند ملک آنان از تاریخ اول مهر ماه سال 1350 بر
اساس مقررات پیش بینی شده در قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به
زارعین مستاجر قانونا به زارعین مربوط منتقل شده تلقی می شود مال الاجاره
سال 1351 این قبیل مالکین از بابت اولین قسط بهای ملک آنان محسوب خواهد
شد زارعین این قبیل املاک مکلفند مال الاجاره سال 1350 را به مالکین مربوط
طبق مقررات اسناد اجاره بپردازند.
وزارت اصلاحات ارضی و تعاون روستایی مکلف است به تدریج بر اساس مقررات
پیش بینی شده در قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به زارعین مستاجر از
نظر انجام تشریفات ثبتی و صدور سند مالکیت ملک به نام کشاورزان مربوط و
صدور قبوض اقساطی مالکین از بابت بهای ملک آنان اقدام لازم را معمول دارد.
تبصره 1 - مفاد این ماده در مواردی که اکثریت زارعین صاحب نسق هر ده
یا مزرعه به استناد تبصره 9 ماده 11 قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره
به زارعین مستاجر تقاضای تقسیم ملک را نموده باشند لازم الاجرا خواهد بود.
تبصره 2 - در مواردی که صورتجلسات توافق در افراز و تقسیم ملک طبق
مقررات مربوط به امضای اکثریت زارعین (اکثریت بر حسب نسق زراعتی ) رسیده
باشد بقیه زارعین به تبعیت اکثریت مکلف به قبول مفاد صورتجلسه توافق
خواهند بود.
تبصره 3 - در صورتی که مالکین یا زارعین پس از اعلام توافق در زمینه
تقسیم ملک از امضای اسناد واگذاری ملک که بر اساس صورتجلسات تقسیم و
افراز تنظیم شده خودداری نمایند وزارت اصلاحات ارضی و تعاون روستایی به
قائم مقامی مستنکفین اسناد و قبوض و دفاتر انتقال را امضا خواهد کرد.
تبصره 4 - مستثنیات قانون املاک مشمول ماده فوق از قبیل اراضی مکانیزه
و باغات و بیشه ها اعم از باغ میوه - قلمستان ها - نخلستانها - باغات
مرکبات - چای - حنا - ساختمانها و امثال آنها که عرصه و اعیان آن متعلق
به مالک باشد با حقابه معمول کماکان - به ملکیت مالک باقی خواهد ماند.
تبصره 5 - مالکین مشمول ماده فوق در صورتی که قبل از سی و یکم شهریور
1350 از تقسیم ملک منصرف شده و انصراف خود را به ادارات اصلاحات ارضی و
تعاون روستایی محل در قبال اخذ رسید رسمی اعلام دارند می توانند نسبت به
فروش ملک خود طبق مقررات این قانون اقدام و از مزایا و تسهیلات آن استفاده
کنند.
ماده 2 - در صورتی که بین مالکان مشمول قانون تقسیم و فروش املاک مورد
اجاره به زارعین مستاجر که ملک آنان بر اساس مقررات پیش بینی شده در قانون
مذکور و این قانون به زارعین مربوط منتقل شده یا بشود، زنان بدون سرپرست ،
صغار، اشخاص علیل یا خرده مالکانی وجود داشته باشند که ممر اعاشه آنان
منحصرا از مال الاجاره و عواید ملک مشمول قانون فوق فراهم شده و این قبیل
اشخاص در مقابل قبوض مربوط به بهای املاک خود از تسهیلات مقرر در ماده 5
قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به زارعین مستاجر استفاده ننمایند
دولت در مقابل دریافت قبوض اقساطی بدهی زارعین از بابت بهای ملک آنان
معادل ده برابر مال الاجاره سالانه را نقدا پرداخت خواهد کرد.
تبصره 1 - به منظور تشخیص و تعیین اشخاصی که می توانند از تسهیلات مقرر
در این ماده استفاده کنند در هر شهرستان کمیسیونهای سه نفری مرکب از
فرماندار، دادستان شهرستان و رییس اداره اصلاحات ارضی و تعاون روستایی
مربوط تشکیل می شود و پس از رسیدگی به تقاضای این قبیل مالکان نتیجه را با
تنظیم صورتجلسه مقتضی به وزارت اصلاحات ارضی و تعاون روستایی اعلام خواهد
کرد.
در مواردی که تصمیم کمیسیون به اتفاق آرا اعضای آن مبنی بر تایید استحقاق
مالکین برای دریافت بهای نقدی ملک باشد وزارت مذکور نسبت به پرداخت ده
برابر مبلغ مال الاجاره سالانه از محل اعتبارات خرید املاک اقدام خواهد کرد.
تبصره 2 - قبوض بدهی زارعین این قبیل املاک در اختیار بانک تعاون
کشاورزی ایران گذاشته می شود تا وجوه آن را بر اساس مقررات قانون تقسیم و
فروش املاک مورد اجاره به زارعین مستاجر دریافت و برای تامین اعتبارات
مورد نیاز کشاورزان مملکت به سرمایه بانک اضافه نماید.
ماده 3 - مالکینی که املاک آنان طبق ماده یک این قانون به زارعین منتقل
می گردد می توانند طبق مقررات ماده 5 قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره
به زارعین مستاجر و تبصره های آن با تضمین دولت معادل ارزش قبوض اقساطی
دریافتی بابت بهای ملک را در امور صنعتی و عمرانی سرمایه گذاری نمایند یا
معادل ارزش اسمی آن قبوض سهام کارخانجات دولتی و یا اراضی بایر و موات
متعلق به دولت را دریافت دارند و یا از اراضی جنگلی جلگه ای شمال طبق
مقررات تبصره 4 ماده 5 قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به زارعین
مستاجر و ضوابط مربوط به واگذاری این قبیل اراضی استفاده نمایند و یا طبق
تبصره 17 قانون متمم بودجه سال 1347 از آن قبوض برای پرداخت بدهی های
مالیاتی خود استفاده نمایند.
در صورتی که این قبیل مالکین از تسهیلات و ارفاق فوق استفاده نکرده و وجوه
قبوض اقساطی خود از زارعین مربوط را ظرف سه ماه از تاریخ سررسید قبض وصول
ننمایند می توانند مبلغ اسمی قبوض اقساطی خود را از بابت بهای ملک را با
پرداخت کارمزد وصول (طبق تعرفه عمومی معاملات بانک تعاون کشاورزی ایران ) و
ظهرنویسی قبوض و تسلیم آن به بانک مذکور نقدا از بانک تعاون کشاورزی
ایران دریافت دارند.
تبصره 1 - بانک تعاون کشاورزی ایران به قائم مقامی مالک نسبت به وصول
وجوه قبوض مذکور از زارعین بدهکار با احتساب حداکثر 12% به عنوان خسارت
تاخیر تادیه از تاریخ سررسید قبض تا تاریخ وصول طبق مقررات اقدام خواهد
کرد.
مبالغ اسمی قبوض به حساب سرمایه تاخیر تادیه به حساب درآمد بانک مزبور
منظور خواهد شد.
تبصره 2 - دولت مکلف است هر سال اعتبار لازم برای اجرای ماده فوق را
تامین و در اختیار وزارت اصلاحات ارضی و تعاون روستایی بگذارد.
قانون فوق مشتمل بر سه ماده و نه تبصره پس از تصویب مجلس شورای ملی در
جلسه روز پنجشنبه 8/11/1349 در جلسه روز دوشنبه دهم اسفند ماه یک هزار و
سیصد و چهل و نه شمسی به تصویب مجلس سنا رسیده است .
رییس مجلس سنا - جعفر شریف امامی

نوع : قانون

شماره انتشار :

تاریخ تصویب : 1349/12/10

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.