درصورت سکوت طرفین قرارداد اصل براینست که مستاجرحق انتقال مورد اجاره را به غیر را دارد
کلاسه پرونده : 74/760 دادنامه شماره : 18476/5/74
خواهان : آقای محمدعلی اصغری بوکالت از الهیار نجفی به آدرس بابل جنب هلال احمر دفتر وکالت
خواندگان : آقای ایوب بهشتی بوکالت از غلامعلی و حسن قصابیان به آدرس بابل خیابان طالقانی جنب مطب دکتر شجاعی منزل شخصی
رای دادگاه
در خصوص در دعوی آقای الهیار نجفی با وکالت بعدی آقای اصغری بطرفیت آقایان غلامعلی و حسن قصابیان با وکالت آقای بهمنش مبنی بر تخلیه یک باب مغازه موضوع پلاکهای 915و1670 فرعی از یک اصلی واقع در بابلسر با توجه به مفلاد دادخواست تقدیمی و مستندات ابرازی و مدرکیه خواهان بویژه مدلول اجاره نامه سرخه بیستم اسفند ماه 1372 پیوست دادخواست مالکیت مدعی و رابطه استیجاری فیمابین : (خواهان و خوانده ردیف اول آقای غلامعلی قصابیان ) محرز است ونظر باینکه برابر صراحت مفاد قرارداد اجازه حق انتقال به غیر از مستاجر سلب نگردیده و شرایطی در مورد محدودیت آن بیش بینی نشده است و بدیهی است در صورت سکوت قرارداد اجازه و تردید در مورد چگونگی جواز یا عدم جواز حق انتقالی به غیر با مراجعه به ماهیت و مقتضای عقد اجاره و صراحت ماده 474 قانون مدنی اصل براینست که مستاجر حق انتقال به غیر را دارا است و ازطرفی مواد10و19 قانون مالک و مستاجر به موارد سلب حق انتقال به غیر در قرارداد اجازه معطوف است و نمی تواند بعنوان شرط تلاش اراده طرفین در قرارداد اجاره تلقی شود (بعبارت دیگر طرفین قرارداد شرطی را در جهت تجدید حق انتقال به غیر در قرارداد اجاره پیش بینی نکردند و نتیجا" تخلفی حادث نشده است ) علیهذا بلحاظ عدم احراز تخلف از شرط از ناحیه خوانده ردیف اول (مستاجر) دعوی خواهان غیرموجه و فاقد موقعیت قانونی تشخیص و مردود اعلام میگرددرای صادره قابل تجدید نظر است.
رئیس شعبه سوم دادگاه عمومی شهرستان بابلسر:حسینی
160
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 476
تاریخ تصویب : 1374/05/18
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
دعوی ابطال شناسنامه مسموع میباشد باابطال شناسنامه مورد خواسته حکم بر الزام خوانده به صدور شناسنامه جدید بتاریخ جدید بنام خواهان صادرمیگردد
