هرچند در قرارداد مبلع ثمن معامله صریحاً مشخص و اعلام نشده است اما با توجه به اثر نسبی قراردادها و اینکه از محتوای کلام قانونگذار علم طرفین به عوضین مستفاد میگردد
بتاریخ 11/2/76 پرونده کلاسه 1821 شماره دادنامه 240
مرجع رسیدگی شعبه 186 دادگاه عمومی تهران
خواهان : آقای ابوالفتح خرقانیان با وکالت آقای کامران محمودی
خوانده : آقای بهرامعلی اسد نژاد
خواسته : تنظیم سند
گردشکار : خواهان دادخواستی بخواسته فوق بطرفیت خوانده بالا تعدیم داشته که پس از ارجاع باین شعبه و ثبت کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده دادگاه بتصدی امضاء کننده زیر تشکیل است و با توجه بمحتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام وبشرح زیر صدور رای مینماید.
رای دادگاه
خلاصه دعوی مطروحه از سوی آقای کامران محمودی به وکالت از سوی آقای بیرامعلی اسدنژاد این است که بموجب یک فقره سند عادی مورخ 12/1/59 خوانده دعوی ششدانگ چهار قطعه زمین مزروعی واقع در بخش 12 تهران بشماره های ثبتی 7387 الی 7389/2 و7377 الی 7379/2 و7380 الی7383/2 و7395 و7392 الی7390/2 را در قبال دریافت کل ثمن و تحویل املاک و اسناد آن بخواهان واگذار کرده و با مراجعات مکرر به خوانده جهت انتقال رسمی املاک مشارالیه استنکاف ورزیده به همین علت تقاضای صدور حکم برمحکومیت خوانده بحضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی معامله املاک فوق الاشاره رانموده است . بنظر دادگاه هرچند قراردادیاد شده مبلع ثمن معامله صریحاً مشخص و اعلام نشده است اما با توجه به اثر نسبی قراردادها و اینکه از محتوای کلام قانونگذار علم طرفین به عوضین مستفاد میگردد و با عنایت به اصل صحت قراردادها و اینکه با وصف اعلام موضوع ووقت دادرسی در جراید خوانده دعوی در جلسه رسیدگی حاضر نگردیده و نسبت به مستندات ابرازی نیز اعتراض یا ایرادی وارد نشده است که موجب بی اعتباری آن شود و نظر باینکه خرید مال غیر منقول پس از ثبت معامله در دفاتر اسناد رسمی واجد کمال اعتبار است که این موضوع عرفاً ملحوظ نظر متبابعین است عقد بر آن مبنا منعقد میگردد و تلقی معارض دیگری از موضوع موجب عسر و حرج خواهد شد که مورد نظر قانونگزار نیست با احراز تعهد با تسلیم دادخواست دادگاه دعوی مطروحه را صحیح و ثابت تشخیص داده و مستنداً بمواد 10 ، 219 ، 220 ، 222 ،223 و225 قانون مدنی و ماده 375 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده بحضور و انتقال املاک فوق الاشاره در یکی از دفاتر اسنادرسمی بخواهان را صادر و اعلام مینماید . رای صادره غیابی و ظرف مدت ده روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه است.
رئیس شعبه 1312دادگاه عمومی تهران – ابراهیم خانی
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 240
تاریخ تصویب : 1376/02/11
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
مطالبه اجور معوقه - خسارت دادرسی چک در وجه حامل صادر گردیده و به این اعتبار وجه آن از دارائی متهم خارج و متعلق حق غیر است
