تعیین دسترنج خوانده دعوی خلع ید با در نظر گرفتن غیر قانونی بودن تصرفات او فاقد توجیه قانونی است
ردیف : 74/25 هیئت عمومی
شماره فرجامی 10/15/8350
تاریخ رسیدگی : 13/6/74
شماره دادنامه : 327/15
تجدیدنظرخواه : آقای منصور گوچه بیوکی
تجدیدنظرخوانده : آقای اکبر شیخ راستی
تجدیدنظرخواسته : دادنامه شماره 330-7/8/73 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی یک یزد
تاریخ ابلاغ دادنامه : 11/8/73
تاریخ وصول دادخواست تجدیدنظر: 30/8/73
مرجع رسیدگی : شعبه پانزدهم دیوانعالی کشور
هیئت شعبه : آقایان محمد شکیبی رئیس و رحمت الله سعیدی مستشار
خلاصه جریان پرونده :
در تاریخ 24/3/68 آقایان منصور محمود - علی محمد- ناصر و امیر و محمدباقر و خانمها رضیه ومرضیه شهرت جملگی کوچه بیوکی دادخواستی بخواسته تخلیه خانه شماره 2964 بخش 40 یزد بطرفیت آقای اکب رشیخ راستی بدادگاه حقوقی دو تفت تسلیم کرده و توضیح داده اند اینجانبان مالک پلاک فوق به مستاجری خوانده میباشیم چون بخانه خود احتیاج داریم تقاضای تخلیه آن میشود ضمنا" نامبرده مدت سه سال است که اجاره خود را پرداخت نکرده قسمتی از منزل ما را بصورت طویله درآورده که تقاضای بازسازی وتعمیر آن توسط نامبرده و تحویل آنرا داریم دادگاه طرفین را باتعیین وقت برای رسیدگی دعوت کره در وقت مقرر خوانده پاسخ داده خانه مورد ادعای خواهانها اول دو اطاق مخروبه و سیاه بوده که من آن خانه را بازسازی کرده ام و حتی درخت زیا در آن غرس کرده ام خلاصه زحمت زیادی برای این زمین کشیده ام حاضرم با نظر کارشناس هزینه هائی که متحمل شده ام را از آنها بگرم وخانه را به آنها تحویل دهم و حاضرم برابر نظر خبره آن خانه و ملک را از آنها بخرم خواهانهای حاضر در جلسه دادگاه اظهار داشته اند این خانه فاقد هرگونه درخت است و ساختمان هم بهمان شکل که بوده میباشد میخواست تعمیر نکند دادگاه با شنیدن اظهارات طرفین حاضر درجلسه وضعیت ثبتی پلاک مورد دعوی را استعلام کره پاسخ رسیده دلالت دارد بر مالکیت پدر خواهانها در خانه مذکور سپس قرار معاینه وتحقیق محلی صادر شده که عوض مجری قرار محل وموقعیت پالک مورددعوی را با ذکر مشخصات در صورت مجلس درج نموده سپس از گواهان ومطلعین محل یدر خصوص زمان تصرف خوانده و ید ماقبل وی و نحوه تصرفات او اینکه آیا حقی و دسترنجی نسبت بپلاک مذکوردارد یا خیرتحقیق نماید همچنین مشخص شود که آیا پلاک مذکور نوعا" مستحق دسترنج است یا خیر در این هنگام خوانده دادخواستی تحت عنوان تقابل و بخواسته مطالبه هشت میلیون ریال تسلیم کرده و توضیح داده در قبال دعوی خواهانها دایر بر تخلیه یکباب خانه اعلام میدارم که این خانه بانضمام رقبات دیگر در تصرف استیجاری خود و پدرم و سپس باجاره اینجانب داده شده و حدود چهل سال است که متصرف بوده و هستم و اجور آن طبق رسید ماخوذه پرداخت شده تقاضای توام نمودن دو پرونده و رسیدگی و صدور حکم بر پرداخت حقوق زارعانه ( دسترنج غرس اشجاره و غیره ) با جلب نظر کارشناس را دارم و دادگاه بلحاظ میزان خواسته دادخواست تقابل قرار بعدم صلاحیت خویش و صلاحیت دادگاه حقوقی یک یزد صادر و پرونده را بمرجع مذکور فرستاد که بشعبه اول ارجاع شده و این دادگاه طرفین را برای رسیدگی دعوت نموده و پس از بررسی درخواست اعسار از هزینه دادرسی خواهان تقابل و صدور حکم باعسار نامبرده از پرداخت هزینه دادرسی و شنیدن اظهارات طرفین حاضر در جلسه قرارمعاینه و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس امور زراعی صادر کرده تا عضو مجری قرا راز محل بازدید و مشهودات خود را منعکس وازگواهان تعرفه شده از ناحیه خواهان تقابل در مورد مدت و نحوه تصرفات و کلیه اعمالی که موجب دریافت دسترنج میباشد تحقیق شود و از کارشناس خواسته شود با ملاحظه محل و در نظر گرفتن کلیه کارهائی که وسیله خواهان تقابل در مدت تصرف انجام شده میزان دسترنج استحقاقی مشارالیه وهمچنین اجور معوقه سه ساله مورد مطالبه خواهانهای اصلی را اعلام دارد و نظر باینکه محل وقوع مورد دعوی در حوزه قضائی دادگاه تفت بود. اجرای قرار را بدادگاه مذکور نیابت داده و دادگاه تفت پس از جری تشریفات مربوط بانتخاب کارشناس قرا رصادره را اجراء نموده و نظریه کارشناس که واصل شده بطرفین ابلاغ گردیده است که مورد اعتراض طرفین واقع شده و دادگاه تفت پرونده را با اوراق جدیدالتحصیل اعاده داده ودادگاه حقوقی یک یزد طرفین وکارشناس را جهت رسیدگی باعتراض بنظریه کارشناس و اخذ توضیح دعوت کرده و در جلسه مقرر پس از شنیدن توضیحات کارشناس و کسب نظر آقای مشاور طی نظریه مورخ 11/11/71 نظر برخلع ید خوانده دعوی اصلی از پلاک مورد دعوی د رازاءپرداخت مبلغ 463400 تومان بابت دسترنج بخوانده مذکور ازناحیه خواهانهای اصلی اصدر نموده که مورد اعتراض واقع شده و شعبه اول دیوانعالی کشور با لحاظ تصویب قانون اصلاح و حذف موادی از قانون تشکیل دادگاههای حقوقی یک ودو پرونده را جهت صدور رای اعاده داده و دادگاه رسیدگی را ختم و طی دادنامه شماره 218-217-16/3/72 مبادرت بصدور حکم بر مبنای نظریه سابق الصدور نموده است دادنامه مذکور که مورد تجدیدنظرخواهی طرفین واقع شده بموجب دادنامه شماره 1047/15-7/12/72 این شعبه و بشرح زیر در قسمتی نقض گردیده است ( 0000 الف بر آن قسمت از دادنامه تجدید نظرخواسته که بر محکومیت آقای اکبر شیخ راستی بخلع ید از رقبه خورد دعوی اصدار یافته ایراد و اشکالی وارد نیست واعتراضات و جهات تجدید نظرخواهی نامبرده با شقوق ماده 6 از قانون تعیین موارد تجدیدنظر احکام دادگاهها ونحوه رسیدگی آنها منطبق نمیباشد با این تقدیر دادنامه تجدینرخواسته در قسمت مذکور مستندا" به بندب از ماده 10 از قانون فوق الاشعار ابرام میشود ب - اعتراضات خواهانهای اصلی به قسمتی از دادنامه تجدیدنظرخواسته دایر بر تعیین مبلغی بعنوان دسترنج بنفع خوانده اصلی وارد و دادنامه صادره دراین قسمت واجد اشکال است زیرا با وجودیکه تصرفات خوانده اصلی دررقبه مورد دعوی بدون مجوز تشخیص و باین اعتبار دعوی مطروحه ثابت و حکم بخلع ید خوانده مذکور صادر گردیده تعیین دسترنج خوانده دعوی خلع ید با در نظر گرفتن غیر قانونی بودن تصرفات او فاقد استدلال و توجیه قانونی است خصوصا" که در آخرین سطر اجاره نامه رسمی پیوست پرونده قید شده مستاجر حق دسترنج ندارد بنابمراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته در قسمت تعیین دسترنج برای خوانده اصلی بجهات فوق مخدوش تشخیص و با استناد به بندالف از ماده 10 از قانون تعیین موارد تجدیدنظر احکام دادگاهها ونحوه رسیدگی آنها واصل 166 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران نقض و رسیدگی مجدد بشعبه دیگر دادگاه حقوقی یزد محول میشود) رسیدگی بعد ازنقض در شعبه دوم دادگاه حقوقی یک یزد بعمل آمده و این دادگاه طرفین را برای رسیدگی دعوت کرده و پس از شنیدن ا ظهارات حاضرین در جلسه رسیدگی را ختم و بشرح دادنامه تجدیدنظرخواسته چنین رای داده است ( پیرو دادنامه های شماره 218و217 شعبه اول دادگاه حقوقی یک یزد نظر باینکه حسب محتویات پرونده خواهان تقابل مستاجر پالک مورد بحث میباشد که تحقیقات و معاینه محل انجام شده وسیله دادگاه دلالت بر این امر دارد که خواهان تقابل دارای حق زارعانه میباشد بنابمراتب دادگاه استحقاق نامبرده را در این مورد ثابت تشخیص و حکم به محکومیت خواندگان تقابل بپرداخت مبلغ 463400 تومان بابت دسترنج در حق خواهان تقابل صادر و اعلام میدارد) با ابلاغ دادنامه صادره آقای منصورکوچه بیوکی در مهلت مقرر نسبت به قسمتی از دادنامه صادرتجدیدنظر خواهی نموده که پرونده بدیوانعالی کشور واصل و جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع شده و تحت نظر است.
سعیدی
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 327
تاریخ تصویب : 1374/06/13
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
زوال حق کسب و پیشه احتیاج بنص صریح دارد - حکم به ثبوت حق کسب و پیشه درمورد تخلیه بعلت تخلف از پرداخت اجاره بهاء تا زمانی که عملیات هیئت واگذاری از طرف مرجع مربوطه باطل نگردیده باشد ادعای بطلان اسناد مفهومی نخواهد داشت
