وجه التزام تاخیر درانجام تعهد ، ابطال اجرائیه ثبتی بعلت اقدام خارج از موعد یکماهه ، اعتبار امر مختومه ، رد شهادت
شماره دادنامه 580 کلاسه پرونده 45/196
تاریخ رسیدگی : 29/7/58
مرجع رسیدگی : شعبه 17 دادگاه شهرستان تهران
رئیس دادگاه : مجتبی پویا
خواهان : سازمان چای وزارت دارائی به وکالت آقای دکترابراهیم تقوائی
خوانده : آقای مهندس ابوطالب حاج سمعیی
خواسته : مطالبه 227500 وجه
گردشکار: پس از وصول دادخواست و تعیین وقت رسیدگی و دعوت اصحاب دعوی دادگاه در وقت مقرر تشکیل است وکیل سازمان خواهان و شخص خوانده حضور ندارند. از وکیل خواهان لایحه ای رسیده که پیوست است - ازخوانده لایحه ای نرسیده است ، دادیار دادسرا نیز حاضر است ، دادگاه با بررسی محتویات پرونده ختم دادرسی رااعلام بشرح زیر انشاء رای می شود.
رای دادگاه
سازمان خواهان بموجب دادخواست مطالبه وجه خواسته را بابت وجه التزام تاخیر در انجام تعهد خوانده بشرح سند رسمی انتقال شماره 44302-10/11/1339 دفترخانه 108 تهران با احتساب خسارات نموده و چنین توضیح داده که خوانده بموجب تعهدی که در سندفوق نموده مکلف بوده هفت باب خانه روستائی واقع در داخل باغ مورد معامله را تا آخر اسفند همان سال به هزینه خود خراب و عرصه ی خانه ها را که جزء مورد معامله بوده ضمن مورد معامله در آخر اسفند ماه طبق رسید بشماره سند تحویل خریدار(خواهان ) نمایدوالا باید علاوه بر تحویل مورد معامله بشرح فوق الذکر برای هر روز تاخیر مبلغ 3500 ریال بعنوان وجه التزام بلاعذر بخریدارپرداخت نماید و چون خریدار تاخیر در این امر نموده سازمان ابتدابموجب حقی که در سند برای وی منظور شده از طریق اجرای ثبت مبادرت بصدور اجرائیه برای تخلهی ومطالبه وجه التزام مینماید لیکن خوانده درخواست ابطال اجرائیه را بجهت اینکه خارج از موعد یکماه صادر گردیده ابطال و در دیوان کشور نیز ابرام میشود و چون خواهان در صورت گذشتن بیش از یکماه تاخیر باید از طریق دادگاه اقدام نماید و خوانده طبق اعلام خودش تا تاریخ 3/3/1340 نتوانسته به تعهد خود عمل نماید وجه التزام تخلف 65 روزه بقرار روز3500 ریال مورد مطالبه خواهان میباشد. دفاع خوانده اینست که اولا" دعوی مشمول مرور زمان شده و حکم بر بیحقی خواهان صادر گردیده ثانیا" برخلاف ادعای خواهان ، در موعد مقرر به تعهد خود عمل کرده و عرصه هفت باب خانه روستائی را تحویل داده و برای اثبات این ادعا به معاینه و تحقیق محلی نیز استناد کرده است.
اولا" ایراد خوانده مبنی بر اعتبار امر مختوم ( که تابحال نسبت به آن تصمیمی اتخاذ نشده ) وارد نیست زیرا احکام مورد استناد خوانده مربوط به ابطال اجرائیه ایست که قبلا" از طرف خواهان برای مطالبه 30 روز وجه التزام تاخیر تادیه صادر شده بود ول یصدور اجرائیه خارج از موعا مذکور در سند تشخیص گردیده و باین لحاظ ابطال شده است و در واقع موضوع دعاوی با هم متفاوت و ایراد منطبق با شرایط بند4 ماده 198 قانون آئین دادرسی مدنی نبوده و رد میشود.
ثانیا" در ماهیت ، نظر به اینکه خوانده که فروشنده مورد معامله بوده در سن قطعی انتقال تعهد نموده که هفت باب خانه روستائی واقع در ملک مورد معامله را تا آخر اسنفد ماه سال 1339 خراب و عرصه آنرا طبق رسید با شماره سند بخریدار تحویل نماید و نظر باینکه نه تنهادلیلی بر تحویل بموقع عرصه خانه های روستائی بخواهان نداده بکله مفاد نامه وی بتاریخ 1/8/1340 که جز مستندات خواهان است ، دلالت بر تاخیر وی در انجام تعهد دارد زیرا خود در نامه مذکوور به سازمان چای نوشته است...0 چون تخلیه خانه های مزبور مستلزم ساختن خانه های دیرگی برای زارعین بوده است و بر اثر بارندگی های متوالی گیلان این کار در موعدمقرر انجام نگرفت چه سکونت دادن زارعین در خانه های تازه ساخته شده تر ومرطوب و باعث ناخوشی آنها وکسانشان میگردیده است... و اظهارات شهود خوانده نیز گذشته از اینکه حسب اظهارخودآنها به علت گذشتن سالهای متمادی از جریان ، از روی قطع و یقین نیست ، اصولا" بجهت مخالف بون با اقرار خود خانده نمیتواند قابل ترتیب اثر باشد ، لذا ادعای خونده مبنی بر انجام بموقع تعهد غیرصحیح میباشد ، اما نظر به اینکه مندرجات شش برگ اسنادی که ساکنین خانه های روستائی به سازمان چای نوشته اند و مورد استناد خود سازمان چای نیز قرار گرفته دلالت بر این دارد که از هفت خانه روستایی یک خانه در تاریخ 25/2/1340 و دو خانه درتاریخ 3/3/1340 و بقیه در تاریخ 3/3/1340 تحویل سازمان چای گردیده و نظر به اینکه میزان وجه التزام تاخیر در تحویل هفت باب خانه روزانه مبلغ 3500 ریال تعیین شده و اصل بر اینست که در ازای هر روز تاخیر در تحویل هر کدام از خانه ها ، خوانده میبایست مبلغ 500 ریال بخواهان پرداخت نماید لذا بنا به جمیع مراتب فوق و درنظر گرفتن مدت تاخیر در تحویل هر یک از هفته باب خانه ، دعوی خواهان مبنی بر مطالبه مبلغ 214500 ریال وجه التزام تاخیر در انجام تعهد دارد تشخیص و خوانده به پرداخت مبلغ 24500 ریال اصل و مبلغ 11813 ریال خسارات دادرسی اعم از حق الوکاله وکیل وغیره در حق خواهان محکوم میشود. دعوی خواهان زائد بر مبلغ فوق بعلت عدم استحقاق وی محکوم به بطلان اعلام میگردد. رای صادره درموعد قانونی قابل پژوهشخواهی در دادگاه استان تهران است.
رئیس شعبه 17 دادگاه شهرستان تهران - مجتبی پویا
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 580
تاریخ تصویب : 1358/07/29
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اصلاحیه آئین نامه اجرائی تبصره (45) قانون بودجه سال 1380کل کشور اعتراض به حصر وراثت ، اعتبار امرمختومه ، نسب ، فرزندخواندگی
