اقرار جنبه انشائی و ایجاد کننده حق درآینده و نسبت بزمان بعد از اعلام آن ندارد
بتاریخ 1/11/65 کلاسه پرونده 64/527
مرجع رسیدگی شعبه 27 دادگاه حقوقی یک تهران بریاست آقای پویا
خواهان : آقای عزت الله معتمدی
خوانده : خانم اعظم آقائی
خواسته : الزام به انجام تعهد
گردشکار: خواهان دادخواستی بخواسته فوق باستناد مدارک پیوست پرونده بطرفیت خوانده بدادگاهای حقوقی یک تهران تقدیم نموده که پس از ثبت بکلاسه فوق و جری تشریفات قانونی دادگاه وقت مقرر و بتصدی امضاء کننده ذیل تشکیل است پس از بررسی محتویات پرونده و کسب نظر آقای مشاور محترم دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و بشرح زیر مبادرت به اظهارنظر مینماید.
نظر دادگاه
موضوع دعوی خواهان بموجب لایحه وارده بشماره 44551-17/13/64در مقام تعیین موارد خواسته بطور منجز بشرح زیر تعیین واعلام گردیده است.
1- انتقال سه دانگ ساختمان احداثی در قطعه 18 از پلاک 32/13 مقوم بمبلغ 000/7500 ریال
2- نصف بهای چهار قطعه فرض موجد در بانک کارگشائی بمبلغ 000/575 ریال 0
3- نصف موجودی در حساب بانک صادرات قلهک بمبلغ 000/1100ریال
4- انتقال سه دانگ ساختمان پلاک 28965 فرعی از6933 اصلی مقوم بمبلغ 500000/2 ریال مستند دعوی که بعنوان جهت استحقاق وی در مطالبه وانتقال اموال واملاک مذکور درفوق اعلام گردیده سندی است که تحت شماره 20292-15/1/1347 در دفترخانه اسنادرسمی شماره 252 تنظیم و به امضاء طرفین رسیده است. مندرجات این سند یکی متضمن اقراری است که هر یک از دو طرف بر ضررخود و به نفع دیگری نموده و بموجب آن نصف اموال اعم از منقول و غیر منقول را متعلق بدیگری دانسته است دیگری تعهدی است که نسبت به انتقال املاک غیر منقول به یکدیگر نموده اند.
املاک واموالی که خواهان در این دادخواست و دعوی مطروحه مورد مطالبه قرار داده حسب پاسخ استعلامات و بموجب تاکید و تصریح خود وی همگی بعد از تنظیم قرارداد مستند دعوی بملکیت خوانده که همسر وی میباشد در آمده است عمده دفاع خوانده غیر از ایراد مرور زامان اینست که سند مذکور را بدون اطلاع از مفاد آن امضاء کرده و خواهان با تمهید مقدمات و با استفاده از دوستی سردفتر امضاء وی را در ذیل سند مذکور اخذ کرده است ایراد مرور زمان با توجه بوجود رابطه زوجیت بین طرفین و به استناد ماده 752 قانون آئین دادرسی مدنی وارد نبوده و رد میشود.
در ماهیت امر هر چند ادعای خوانده مبنی بر صوری بودن سند و اخذ امضاء از وی با توجه به رسمی بودن آن و به استناد مواد70و 71 قانون ثبت قانونا" قابل ترتیب اثر نمیباشد اما نظر باینکه مفاد و مندرجات سندتنظیمی و قید عبارت..... حسب الاقرار.... در آن ، ظهور بر اعلام اقرار هر یک از دو طرف در نزد مرجعی رسمی و ثبت وامضاء آن از ناحیه طرفین دارد و نظر باینکه ماد1259 قانون مدنی اقرار اخبار به حقی برای خود و بر ضرر خود تعریف نموده است که با این وصف یکی از آثار ونتایج اقرار و اخباری بودن آن تسری آن نسبت به حق یا مالی است که در گذشته و تازمان اعلام اقرار در مالکیت اقرار کننده مستقر بوده است و نسبت به حق یا مالی که درآینده بملکیت وی در خواهد آمد نمیتواند موثر باشد بعبارت دیگر اقرار جنبه انشائی و ایجاد کننده حق درآینده و نسبت بزمان بعد از اعلام آن ندارد و نظر باینکه ادعای خواهان نسبت به املاک واموال و وجوه مذکور در این دعوی ناظر به اموالی است که بعد از تنظیم سند مذکور بملکیت خوانده درامده است لذا مفاد سند بعنوان اقرار نامه نسبت به املاک اموال مورد مطالبه غیر قابل تسری میباشد و چنانچه از مفاد سند دعوی تعهد خوانده به انتقال اموال مورد ادعا استنباط گردد از آنجا که موضوع مورد تعهد معین ومشخص نبود هو در تاریخ وقع آن هنوز بملکیت طرف تعهد مستقر نبودهاست فاقد رکن سوم شرایط اساسی صحت معاملات وقراردادها مذکور در ماده 190 قانون مدنی بوه و براساس صراحت این ماده و استنباط از مواد214 و 215 و216 قانون مدنی ، تعهدی باطل است است بنابراین نظر دادگاه مبنی بی حقی دعوی خواهان اعلام میگردد مقرر است در اعمال ماده 14 قانون تشکیل دادگاههای حقوقی یک ودونظریه مذکور به طرفین ابلاغ گردد تا چنانچه اعتراضی دارند در مهلت قانونی اعلام نماید سپس پرونده بنظر برسد وقت نظارتی نیزتعیین گردد.
رئیس شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی یک تهران - مجتبی پویا
مرجع :
آرشیو دفتر وکالت آقای پرویز چگینی وکیل دادگستری
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 527
تاریخ تصویب : 1365/11/01
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
شرط وصول حق دلالی - باطل بودن شرط خلاف قانون اساسنامه ، تشکیلات و سازمانهای دهیاری ها
