منجزات مریض - تکلیف معاملات در مرض منتهی به فوت
بتاریخ 5/9/1373 کلاسه پرونده 26-72-349
شماره دادنامه : 498-5/9/1373
مرجع رسیدگی : شعبه 26 دادگاه عمومی حقوقی یک تهران بریاست آقای رضا سبحانی
خواهان : خانم لطیف فضا بخش کلخورانی با وکالت آقای علی مکرم
خواندگان : 1- خانم خدیجه فضابخش کلخورانی 2- آقای اسماعیل
فضابخش کلخورانی 3- آقای مرسل فضابخش کلخورانی
خواسته : اعتراض ثالث نسبت به رای 315-26/3/72 شعبه 26 دادگاه حقوقی یک تهران
گردشکار: وکیل خواهان دادخواستی بخواسته فوق تقدیم دادگاههای عمومی حقوقی یک تهران نموده که پس از ثبت بشماره 15872-29/7/72 و ارجاع باین شعبه و ثبت بکلاسه فوق وانجام تشریفات قانونی و تعیین وقت در وقت مقرر فوق شعبه 26 دادگاه حقوقی یک تهران جلسه دادگاه تشکیل است با بررسی محتویات پرونده ختم رسیدگی رااعلام و بشرح آتی مبادرت بصدور رای مینماید.
رای دادگاه
در خصوص دادخواست آقای علی مکرم بوکالت خانم لطیف فضابخش کلخورانی فرزند جبرئیل بطرفیت 1- خانم خدیجه فضابخش کلخورانی فرزندجبرئیل 2- آقای اسماعیل فضابخش کلخورانی فرزند جبرئل 3- مرسل فضابخش کلخورانی فرزند جبرئیل بخواسته اعتراض ثالث نسبت به رای شماره 315 مورخ 8/2/73 شعبه 26 دادگاه حقوقی یک تهران و اعلام بی اعتباری نوشته مورخه 20/11 مقوم مبلغ 000/100/2 ریال در دادخواست توضیحی داده است مرحوم جبرئیل فضابخش کلخورانی در تاریخ 3/3/69 فوت نموده و برابرسند رسمی شماره 93257-29/9/68 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 4188 تهران تمامی مایملک خودرا که شامل ششدانگ یک قطعه زمین پلاک ثبتی شماره 17620 فرعی از14721 اصلی مفروز مجزا شده از اراضی نازی آباد بخش 6 تهران بااعیانی موجود در آن که تمامی سه دستگاه آپارتمان و دو باب مغازه میباشد به احد فرزندان خود بنام خانم خدیجه در قبال مبلغ ناچیزی معادل 120/658/2 ریال واگذار میناید تا این که در تاریخ 3/3/69 فوت میکند این اقدام مرحوم در حقیقت بیع نبوده و به قصد محروم نمودن موکله در ایامی صورت گرفته است که مریض بوده و در حقیقت بیع نبوده و برای محروم نمودن موکله در ایامی صورت گرفته است که مریض بوده و این بیماری لاعلاج منتهی بفوت وی گردیده است تکلیف معاملات و تصرفات مریض در این مرض منتهی به فوت در قانون مدنی صریحا" مشخص نگردیده و برابر اصل 167 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران در این قبیل موارد منابع فتاوی معتبر اسلامی مستند صدور حکم میباشد با نظر علامه محلی شهید اول مازاد بر ثلث اگرچه بطور منجز باشد ممنوع است سند فاقد اعتبار بوده ابطال سندشماره 932570-29/9/1368 در دفتر اسناد شماره 418 تحت کلاسه 7/6/734 در شعبه 6 دادگاه حقوقی یک تهران مطرح رسیدگی است صدور حکم بر بی اعتباری نوشته 20/11/1370 دارد مطالبه ملاحظه پرونده کلاسه 70/6/734 شعبه 6 دادگاه حقوقی یک تهران و کلاسه 71/4/1370 شعبه 14 دادگاه حقوقی یک تهران و رسیدگی توام مورد استدعاست دادگاه با عنایت به مبایعه نامه مورخه 20/11/1370 که طرفین یعنی مرسل و اسماعیل فضابخش و خانم خدیجه ملک را موروثی دانسته اند درحالتی که آن موقع سند بنام خانم خدیجه بوده است و با عنایت باظهارات وکیل آقایان مرسل واسماعیل فضابخش در جلسه مورخ 26/3/1372ملک مورد خواسته معترض ثالث را موروثی دانسته اند اینکه اظهارنموده ملک سهمی خانم خدیجه و لطیفه فضابخش از طرف خانم خدیجه وآقایان مرسل واسماعیل فضابخش منتقل شده است به همین علل دادگاه مستندا" به بیع نامه مورخه 20/11/1370 بیع را نسبت به سهمی خانم خدیجه و خانم لطیفه قطعی دانسته دادنامه شماره 315-26/3/72 را مبنی بر انتقال ملک مورد خواسته به آقایان مرسل واسماعیل فضابخش صادر نموده و دادگاه پس از تسلیم دادخواست معترض ثالث (خانم لطیفه فضابخش کلخورانی برایش متاسف گردیده که انتقال سهمی معترض ثالث خانم لطیفه فضابخش و آقایان مرسل واسماعیل فضابخش بدون مجوز شرعی و قانونی بوده ونسبت به سهمی ایشان بیع مابین خانم خدیجه و مرسل و اسمایعل فضابخش فضولی بوه حالا با تسلیم دادخواست معترض ثالث معلوم میوشد که معترض ثالث بیع را نسبت به سهم الارث خوانده که یک ششم از ملک مذکور باستثناء قیمت ثمن اعیانی بوده رد نموده و معامله نسبت به یک ششم باستثناء قدمت ثمن اعیانی باطل بوده و علیهذا دادگاه دعوی خواهان معرتض ثالث را محق تشخیص داده و حکم بابطال معامله بین خانم خدیجه ومرسل واسماعیل فضابخش نسبت به سهم الارث خواهان معترض که یک ششم از کل ملک مورد خواسته باستثناء قیمت ثمن اعیانی میباشد را صادر و اعلام مینماید و بر این اساس هر مبلغی که از بابت انتقال سهم عترض ثالث (خانم لطیفه ) خانم خدیجه از آقایان مرسل و اسماعیل فضابخش دریافت نموده باید به آقایان مرسل واسماعیل فضابخش مسترد مینماید.
رئیس شعبه 26 دادگاه حقوقی یک تهران - سبحانی
--------------------------------
بتاریخ 26/3/72 کلاسه پرونده 71/839
شماره دادنامه 315-26/3/72
مرجع رسیدگی : شعبه 26 دادگاه عمومی حقوقی یک تهران بریاست آقای رضاسبحانی
خواهان : آقایان اسماعیل فضابخش ومرسل فضابخش هر دو باوکالت آقای علی کمالی
خوانده : خانم خدیجه فضابخش کلخورانی
خواسته : الزام به تنظیم سند رسمی پلاک 176/4731
گردشکار: خواهان دادخواستی بخواسته فوق تقدیم دادگاههای عمومی تهران نمود که پس از ثبت بشماره 17655-13/10/71 و ارجاع باین شعبه و ثبت بکلاسه فوق وانجام تشریفات قانونی و تعیین وقت در وقت مقرر فوق شعبه 26 دادگاه عمومی حقوقی یک تهران بتصدی امضاء کننده زیر تشکیل است دادگاه با بررسی و ملاحظه اوراق پرونده ختم رسیدگی را اعلام و بشرح آتی مبادرت بصدور رای مینماید.
رای دادگاه
در خصوص دادخواست آقای اسماعیل وآقای مرسل فضابخش گلخورانی با وکالت آقای کمالی علیه خانم خدیجه فضابخش گلخورانی مبنی بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی پلاک ثبتی شماره 1762/4731 و مطالبه خسارات باین توضیح که در سال 1370اینجانبان باخواهرمان خونده قولنامه ای امضاء نموده و پلاک ثبتی بالا را به مبلغ متن قولنامه خریداری نموده ایم و مبلغ پنج میلیون ریال هم طی چک بعنوان بیعانه به وی تسلیم داشتیم ایشان پس از وصول چک حاضربه انجام معامله نگردیده و با مراجعات پی درپی و وساطت دوستان و آشنایان و پرونده های متشکله از انجام معامله خودداری وحاضربه انجام معامله نمیباشد چون در این رهگذر مبالغی هم متضررگردیده ایم خواهشمند است دستور فرمائید به این موضوع رسیدگی و حکم الزام خوانده به تنظیم سند رسمی نسبت به انتقال ملک مورد معامله را باینجانبان داریم دادگاه با توجه قولنامه مورخ 20/11/75 که طبق مندرجا" آن پلاک ثبتی مورد معامله خواهانها منتقل و معامله قطعی گردیده و فقط مبلغ یک میلیون و هشتصد و چهل و هفتهزار وپانصد و سی و چهار تومان باقی مانده و طی پاسخ شماره 6354-28/4/71ازطرف ثبت مورد معامله هم بخوانده متعلق میباشد لذا دادگاه بنابمراتب با حفظ حقوق رهن حکم به الزام خوانده بانتقال سند پلاک ثبتی شماره 1762/4731 را در حق خواهانها هر کدام یک دوم صادر واعلام میدار و خواهانها هم مکلف بپرداخت مبلغ یک میلیون وهشتصد وچهل وهفت هزار و پانصد هزار تومان الباقی ثمن معامله را در روز محضر بخوانده میباشند و پرونده استنادی هم ربطی بخواهان نداشته مرجع ارسال کننده عودت داده می شود.
رئیس شعبه - رضاسبحانی
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 315
تاریخ تصویب : 1372/03/26
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
از اثاث البیت آنچه که عادتا مورد استعمال زنانه است ملک زن وآنچه که عادتا مورد استعمال مردانه است ملک شوهر تلقی میگردد قرار موقوفی تعقیب - مرورزمان - گذشت شاکی خصوصی
