اثر اسقاط حق کسب و پیشه در اجاره نامه - تعهد خلاف قانون
نظریه مشورتی اداره حقوقی وزارت دادگستری
304 شماره 32هفته دادگستری صفحه 118
چنانچه در اجاره نامه ای قید شود که مستاجر حق سرقفلی و حق کسب و پیشه در زمان فسخ اجاره یا تخلیه نخواهد داشت ، آیا چنین شرطی معتبر خواهد بود؟
با توجه بماده 24 قانون روابط مالک و مستاجر که در ذیل درج میگردد:
ماده 24 کلیه طرق مستقیم یا غیر مستقیمی که طرفین بمنظورجلو گیری از اجرای مقررات این قانون اتخاذ نمایند پس از اثبات بلااثر و باطل اعلام خواهد شد.
در مورد سئوال فوق کمیسیون مشورتی آئین دادرسی مدنی اداره حقوقی در جلسه مورخ 18/2/1344 چنین اظهارنظر کرده است :
در صورتیکه در اجاره نامه قید شود که مستاجر حق سرقفلی و حق محل کسب و پیشه در زمان فسخ یا تخلیه نخواهد داشت بافرض بروزاختلاف ماده 24 قانون روابط مالک و مستاجرشامل موردخواهد بود واصل حق سرقفلی ومحل کسب وپیشه باچنین شرطی منتفی نمیشود.
مرجع :مجموعه نظرهای مشورتی اداره حقوقی وزارت دادگستری درزمینه
مسائل مدنی ضمیمه مجله حقوقی وزارت دادگستری
ازانتشارات دفترتحقیقات ومطالعات وزارت دادگستری
باهمکاری آقایان محمودسلجوقی یداله امینی
113
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 304
تاریخ تصویب : 1344/02/18
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اثر اسقاط حق کسب و پیشه در اجاره نامه - تعهد خلاف قانون رابطه مالک و مستاجر - حق کسب و پیشه در مورد مطب
