دادگاه باید مالکیت خواهان را در پلاک مورد دعوی احراز نماید نه عدم مالکیت خوانده را
تاریخ رسیدگی : 16/3/71 شماره دادنامه 161/3 مرجع رسیدگی : شعبه سوم دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
در تاریخ 2/11/64 آقای ابوالحسن وبانوان وبانوان منیژه وپریدخت دادخواستی به طرفیت دانشگاه شیراز به شعبه ششم دادگاه عمومی شیراز تسلیم ومدعی شده اند به استناد گواهی گواهان وتصرفات ممتد در یک قطعه زمین محصور قدیمی واقع در در قریه چوگیها حومه شیراز که حدود آن مشخص است سالها بدون معارض مالک ومتصرف بوده ایم وبه حکایت پرونده ثبتی پلاکهای شماره 4 و2 فرعی از 350 اصلی بخش سه شیراز متعلق به دانشگاه مجاورتی بازمین ما ندارد ولی دوروز است که با ریختن مصالح مبادرت به تصرف زمین وپی کنی نمود تقاضای توقیف عملیات ساختمانی وصدور رای بر خلع ید دانشگاه از مورد دعوی را دارد .آقای ابوالحسن نیز توضیح داده مساحت 200 متر مربع زمین از بانوان منیژه وپریدخت خریده ام ودانشگاه مدعی مالکیت شده وجهت تایید معامله وسند عادی طرح دعوی کرده ام که در جریان رسیدگی است .
متعاقبا" آقایان 000 وکلای داد گستری به وکالت از خواهان وارد دعوی شده وتوضیح داده اند موکلان از سال 1320 شمسی زمین را در تصرف دارند وپلاک 1 فرعی از 350 متعلق به دانشگاه ارتباطی با زمین آنان ندارد وحد جنوبی آن مشخص است ومورد اختلاف دانشگاه اهالی قریه چوگیها وابیوردی بوده وقسمتی که در مجاورت قریه ابیورد بوده دوسال 48 و50 به موجب صورتجلسه ونقشه اصلاحی اصلاح گردیده واهالی ابیورد سند گر فته اند وبرای اصلاح بقیه حد جنوبی که مجاور قریه چوگیها بوده هیاتی از طرف دانشگاه واداره ثبت در محل حاضر ولی به عللی اصلاح نشده .درسال 1324 در پرونده ثبتی پلاک 345 مشهور به باغ سروی حد شمال خودرا به کوه چوگیها زده که دانشگاه باید از حدود این پلاک تبعیت نماید ، در صورتمجلس تنظیمی در سال 32 این پلاک ظاهرا" مجاور پلاک دانشگاه است ودر آنجا روی کلمه جاده تفسیر غلط شده واین جاده نمی تواند جاده ای باشد که در شمال باغ دکتر نواب پور واقع است ودانشگاه تاسال 64 حق وسلطه ای در زمین نداشته ورای هیات نظارت مشعر بر این معناست .نمایندگان خوانده پاسخ داده اند خواهانها مدرکی دال بر مالکیت خود ارائه نداده اند ودعوی آنها فاقد دلیل است .اراضی دانشگاه سند رسمی وقفی دارد وطبق ضوابط به کارکنان دانشگاه واگذار شده واصولا" دعوی باید به طرفیت اوقاف که قائم مقام متولی است اقامه می شد ، نقشه جامع شهر نیز حکایت دارد که این اراضی در محدوده دانشگاه بزرگ شیراز است واگر مالکین حقوقی در این محدوده داشته باشند باید به دانشگاه واگذار کنند واراضی مذکور در محدوده پلاک 1فرعی از 350 اصلی قراردارد وبا پلاک 349 ومحدوده قریه چوگیهایی ارتباط است ، دادگاه به لحاظ عدم احراز فوریت امر درخواست صدور دستور موقت رارد کرده وپس از انجام یک سلسله اقدامات وتحقیقات از قبیل معاینه محل وارجاع امر به کارشناس به استحقاق خواهانها وخلع ید دانشگاه شیراز از زمین مورد بحث ابراز عقیده می نماید واین شعبه در مقام رسیدگی به اعتراض دانشگاه بر نظریه ابرازی چون اعتراض خارج از موعد قانونی به عمل آمده ودادگاه وظیفه داشته رای صادر نماید از اعمال نظر امتناع ورزیده وپرونده را اعاده داده است .دادگاه با اعلام ختم رسیدگی دادنامه شماره 67/325 را مبنی بر خلع ید دانشگاه از زمین مورد دعوی صادر نموده که رای مذکور مورد تجدید نظرخواهی خوانده قرار گرفته واین شعبه به موجب دادنامه شماره 12/6/18 –440/3 چنین اتخاذ تصمیم می نماید : (( تجدید نظر خواهی وارد به نظر می رسد زیرا دادگاه به استدلال اینکه اراضی مورد اختلاف خارج از محدوده پلاکهای 350 و4 و5 از 350 اصلی به بخش 3 شیراز ملکی ومتصرفی دانشگاه می باشد حکم بر استحقاق خواهانها صادر نموده در حالیکه باید مالکیت آنها را در پلاک مذکور احراز نماید نه عدم مالکیت دانشگاه را ودر این مسیر تحقیق ومعاینه محلی وتعیین اینکه چه کسی زمین را محصور کرده وروشن شدن این مطلب به نحوه وضع ید وتصرف مالکیت خواهانها ضرورت دارد وبه جهات اشعاری دادنامه معترض عنه را نقض)) ورسیدگی مجدد ورفع نقص را به شعبه دیگر دادگاه حقوقی یک شیراز ارجاع می نماید .پرونده پس از وصول به شعبه اول دادگاه مرقوم ارجاع به کلاسه 4- 44/68 ثبت شده .دادگاه در جهت رفع نواقص مورد نظر دیوانعالی کشور از طرفین اخذ توضیح وبرای روشن شدن نحوه تصرف ومالکیت خواهانها وتعیین کسی که دیوار وحصار اطراف ملک را احداث کرده قرار تحقیق ومعاینه محلی صادر نمود که به معرض اجرا گذاشته شده ونهایتا" با احراز مالکیت خواهانها به صدور رای به نفع آنها اظهار نظر نموده وبه جهت اینکه پرونده سابقه رای داشته دیوانعالی کشور اظهار نظر مجدد را ضروری ندانسته وپرونده را جهت صدور رای اعاده داده است.دادگاه درتاریخ 10/6/70 خاتمه رسیدگی را اعلام وبا عنایت به نظریه کارشناسان که اعلام داشته اند زمین مورد اختلاف خارج از محدوده پلاک متعلق به دانشگاه است واینکه شهود متفقا" به حقانیت خواهانها شهادت داده اند وعنایت به مفاد دادنامه شماره 303 – 21/6/52 واینکه نمایندگان خوانده دفاع موجهی ننموده اند حکم به خلع ید خوانده از زمین مورد اختلاف به شرح نظریه مورخه 26/12/66 کارشناسان صادر می نماید .دانشگاه شیراز درخواست تجدید نظر نموده وپرونده مجددا" به این شعبه ارسال شده لایحه اعتراضیه هنگام شور قرائت می شود .
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای 000 عضو ممیز واوراق پرونده مشاور نموده چنین رای می دهند .
رای
تجدید نظرخواهی واصله باتوجه به محتویات پرونده واستدلال مندرجه در رای صادره وارد نیست وچون مورد اعتراض از مصادیق شقوق ذیل لایحه تعیین موارد تجدید نظر احکام دادگاه نمی باشد رد می شود .
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 161
تاریخ تصویب : 1371/03/16
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
مندرجات دادخواست وادعای وکیل خواهان مبنی بر انجام معامله معارض است نه وجود اسناد معارض واین دو بحث با یکدیگر تفاوت دارد با توجه به ادعای خواهان که مدعیست در جریان تحدید حدود رعایت مقررات قانون به عمل نیامده واشتباها محل دیگری تحدید حدود شده
